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• 151****1104

  這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:57:52
• 134****1938

  首先舊改是政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的，開發(fā)商在與村名簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，合同上市有規(guī)定建設(shè)期的，基本上都是從土地平整以后，開發(fā)商取得土地開發(fā)許可的情況下開始算，在幾年內(nèi)建設(shè)完，讓業(yè)主回遷
  你所說的逾期交房7到8年，應(yīng)該是從你簽合同開始算的時(shí)間，其實(shí)開發(fā)商只要把土地平整，開發(fā)建設(shè)是非?？斓?，短則1年，慢則2、3年就可以把房子建好讓業(yè)主回遷；舊改的周期長(zhǎng)在于拆賠的后期那些釘子戶，如果大家都配合舊改，其實(shí)也是很快的
  開發(fā)商也希望快點(diǎn)讓業(yè)主返遷回去，畢竟只有業(yè)主沒有住上返遷房，開發(fā)商每天都在付租金

  查看全文↓ 2019-07-03 16:57:45
• 157****1257

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條的規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
  也就是說，在過渡期間內(nèi)，拆遷部門應(yīng)當(dāng)臨時(shí)安置房，如果不提供的，需要提供臨時(shí)安置費(fèi)用。像你這種情況，時(shí)間比較長(zhǎng)了，涉及金額也比較多，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起法律程序，要求對(duì)方支付過渡費(fèi)?；蛘咧苯右髮?duì)方履行補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的內(nèi)容，交付安置房。如果對(duì)方不履行，可以到法院起訴遲延履行的違約責(zé)任以及損失賠償。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:57:29
• 135****6246

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議被開發(fā)商私自更改的話是沒有法律效力的，必須經(jīng)過拆遷人同意簽署的才有效。
  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:57:18

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商交房時(shí)是臨時(shí)用電怎么辦？誰能說說呢？
  答

  基本條件都不具備。即使要收房也應(yīng)取得開發(fā)方的書面承諾，以明確什么時(shí)候能辦好正式用電。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商沒錢怎么辦？誰能說說呢？
  答

  對(duì)于開發(fā)商遲延交房，你不應(yīng)該解除合同，應(yīng)該要房屋的同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)遲延交房的違約責(zé)任?，F(xiàn)在，你只有申請(qǐng)執(zhí)行開發(fā)商，要求法院對(duì)開發(fā)商的房屋采取查封的措施，然后拍賣后執(zhí)行價(jià)款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商不給解壓怎么辦？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商基本上都是60%的開發(fā)貸款，現(xiàn)在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應(yīng)該是個(gè)尾盤，開發(fā)商有2個(gè)賬戶一般，一個(gè)是公司的，一個(gè)事個(gè)人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續(xù)開發(fā)的本金。 你存的錢應(yīng)該也是私人賬戶，但是別怕，這個(gè)賬戶也是安全的，銀行也認(rèn)證過的，但不是開發(fā)貸款的銀行認(rèn)證的。現(xiàn)在合同都是網(wǎng)簽的 ，有抵押就簽不了，屬于受限制狀態(tài)，簽約前要解押，一般如果是初期的話，銀行允許單套或者少量的解，也可以交一套錢解一套，但是估計(jì)你買的開發(fā)商把錢都打到私人賬戶了，不怎么還銀行或者還的太少了，銀行已經(jīng)不給解了，所以你也就簽不了合同，不能備案，辦不了貸款。如果你能知道他的解押時(shí)間，也可以繼續(xù)買，要求先領(lǐng)鑰匙辦入住，手續(xù)下來后在辦理貸款。好處，解壓前是不用還貸的，壞處是如果一直不能辦理，那么你只能一直住，不能更名，轉(zhuǎn)賣，簽不了戶口，孩子上學(xué)不太方便等，**壞的是，如果KFS一直不還款，有被銀行拍賣的危險(xiǎn)，你既要和KFS打官司。你手里應(yīng)該有個(gè)訂房合同，看合同內(nèi)容能不能要點(diǎn)違約金（要費(fèi)點(diǎn)口舌的），不然就把錢退回來另選別的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商不退定金怎么辦？誰能說說呢？
  答

  只能和開發(fā)商協(xié)商定金，在法律意義上也是合法契約，你簽字認(rèn)可了，就生效了，現(xiàn)在要反悔，當(dāng)然算你單方面違約。當(dāng)然，如果開發(fā)商手續(xù)不全，或者有其他違法違規(guī)行為隱瞞了你，導(dǎo)致你交定金的，可以要求全額退還，甚至可以要求賠償。

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• 問 ??開發(fā)商跑路按揭怎么辦？誰能說說呢？
  答

  既然已經(jīng)升級(jí)到經(jīng)濟(jì)犯罪了，業(yè)主們只能配合公安機(jī)關(guān)設(shè)法抓到這個(gè)開發(fā)商，如果追到錢，你們還能得到應(yīng)得款項(xiàng)，否則你們的項(xiàng)目政府只能按照爛尾樓處理，再找個(gè)愿意接手的開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)...

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