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• 131****6092

  賠償**款及利息；銀行按揭的利息及損失；因不能及時住房造成的損失；等等
  建議找當?shù)胤勺稍兲幾稍円幌拢渲兴痉ň窒聦儆幸粋€不花錢的
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:05:56
• 151****5261

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失。
  《中華人民共和國合同法》
  第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:05:44
• 142****5362

  首先你退房要求合不合理，如果開發(fā)商沒有違約，你是無理由提出退房的。
  其次你有正當理由退房，開發(fā)商也確實有違約情況，但是目前開發(fā)商暫時沒錢，那只好等了。處理方法如下，和開發(fā)商簽一份補充協(xié)議，規(guī)定開發(fā)商退錢日限。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:05:35

相關(guān)問題

• 問 退房開發(fā)商沒錢怎么辦
  答

  如果開發(fā)商同意退房，但沒有錢的情況下，先跟開發(fā)商進行協(xié)商來解決，如果協(xié)商不成的情況下，可以委托律師來進行訴訟，但具體如何處理還需要根據(jù)案件的情況，以及所掌握的證據(jù)來看待，通常情況下，勝訴后，如果開發(fā)商不退款，那么法院會強制執(zhí)行。業(yè)主在進行退房后，需要注意以下三點：1買賣雙方需要去房地產(chǎn)交易中心注銷合同備案，并在退款文件上簽字。2.由于房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務關(guān)系復雜，所以對退房程序的要求比較嚴格，一定要耐心完成手續(xù)。3.如果出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的情況，并且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，可以按照要求退房。

• 問 ??開發(fā)商違約怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面： (1)在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。 (2)為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而**后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 (3)為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定。 (4)購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。

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• 問 ??交了**開發(fā)商稱沒錢給退怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 開發(fā)商違約怎么辦？我能退房嗎？？
  答

  根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，可以把法律支持的退房理由分為兩大類，一類是法定解除權(quán)，即不管當事人之間的合同是否有規(guī)定，法律直接允許合同一方行使解除權(quán);另一類是約定解除權(quán)，即雙方當事人經(jīng)協(xié)商達成一致，符合某種條件便可解除合同。 購房人能否退房成功關(guān)鍵就看雙方的購房合同及補充協(xié)議了。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。

• 問 ??開發(fā)商退房款遲遲不給怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  首先要看你是不是已經(jīng)簽了合同跟備了案，如果是的話，那是不能退了。如果你還沒簽合同只交了一部分定金的話，你可以跟開發(fā)商協(xié)商退款，不過可能要扣違約金。還有一種情況是開發(fā)商還沒拿到預售證的話，收錢就是違法的。他不退你錢你完全可以告他。

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