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• 154****0982

  業(yè)主在購房的時候會聽到“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”概念，很多時候業(yè)主并不介意，以為是同一個概念，銷售人員很多時候也將其混為一談。
  
  學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別
  
  其實(shí)大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數(shù)握有好幾套房產(chǎn)，一些出租，一些就是用來占個學(xué)位，為了孩子也是用心良苦。畢竟不買學(xué)位，孩子的入學(xué)問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由于沒買到附近幾所**的學(xué)位，孩子就被迫到離家較遠(yuǎn)的地方上學(xué)。
  
  學(xué)位房和學(xué)位房的概念
  
  學(xué)位房就是說，業(yè)主買房后會獲得一些**的“學(xué)位”，業(yè)主的子女在入讀指定的**不需要參加考試、電腦派位，不過學(xué)位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內(nèi)，但卻把自己包裝成“學(xué)位房”。
  
  學(xué)區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的**，但如果**調(diào)整了入學(xué)的地段，那么即使花重金買了學(xué)區(qū)房，也沒什么用，原來的“學(xué)位”就失效了，孩子還是得參加入學(xué)考試。
  
  學(xué)位房PK學(xué)區(qū)房，哪個好？
  
  學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，所以其實(shí)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。而學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該**。所以學(xué)位房相對來說比學(xué)區(qū)房更靠譜一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:22:57
• 133****5885

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。
  
  但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。
  
  每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:22:50
• 143****6662

  時間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時間，有充足的時間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 18:22:45
• 136****3225

  第一，在購買學(xué)區(qū)房之前，事先向有關(guān)教育部門了解清楚招生政策，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形；第二，在簽訂購房合同時，一定要與開發(fā)商確認(rèn)好是否有該**的學(xué)位，必要時在購房合同中詳細(xì)注明；第三，在挑選學(xué)區(qū)房時，了解當(dāng)?shù)貞艏撸貏e是外地人購房，先要了解入戶需要滿足哪些條件。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:22:38

相關(guān)問題

• 問 如何挑選學(xué)區(qū)房？該怎么查詢呢？??
  答

  確定是否是學(xué)區(qū)房：因?yàn)閷W(xué)區(qū)房是以幾條路為界限，所以因?yàn)?*的變化（如擴(kuò)建啊什么的），并非**周邊的都是學(xué)區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學(xué)區(qū)房，很有可能就是山寨學(xué)區(qū)房。再要考慮的一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房劃分并非一成不變的，會根據(jù)政策等作為調(diào)整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會不斷調(diào)整,原來的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。所以大家購買之前一定要到教育局或者派出所確認(rèn)清楚學(xué)區(qū)房的劃分情況。了解入學(xué)政策：很多學(xué)區(qū)房并非一購買就能立馬入學(xué)，所以在小孩入學(xué)之前先根據(jù)政策提前計(jì)算好購買時機(jī)。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學(xué)，或者買完之后要等多少年才可以入學(xué)，那就虧大發(fā)了。戶口遷移問題：購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。學(xué)區(qū)房寫進(jìn)合同：就讀的學(xué)區(qū)房一定要寫進(jìn)合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子，往往進(jìn)行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學(xué)區(qū)等重要信息寫進(jìn)合同。5綜合考慮量力而行：家長要根據(jù)自身的條件合理選擇學(xué)區(qū)房，讀了好**并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)用途區(qū)別對待學(xué)區(qū)房。充分?jǐn)[正好心態(tài)合理選擇。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房如何劃分?買房如何選擇學(xué)區(qū)房?
  答

  要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時提醒，購買學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??如何選學(xué)區(qū)房？有什么作用嗎？
  答

  等您確定好了，我可以給您如下幾個選項(xiàng)：1、房子的附加值。學(xué)區(qū)房的價值往往比較高，因?yàn)闉榱诵『⑸蠈W(xué)，房源一直是比較緊俏的2、小區(qū)周邊的交通。在上海地鐵房是一個亮點(diǎn)。3、開發(fā)商的選擇。知名開發(fā)商的房子往往質(zhì)量都會有保障，特別是他們的物業(yè)管理。4、然后就是小區(qū)周邊的配套了，銀行、飯店、購物、交通、**都有哪些5、確定了小區(qū)，就是選擇房子的位置。往往中心位置、臨河位置都是**好的，還有就是邊套東邊套要比西邊套好。6、選擇好的樓層。我們做房產(chǎn)的有句話就是金三銀四。說的就是總高6樓的多層，三樓、四樓很好。我做房產(chǎn)這么多年，多層，1、2、3、4都可以接受。在上海1樓往往都會潮，但是1樓帶花園是它**大的亮點(diǎn)，但是不能一概而論，如果小區(qū)有地下車庫，一樓下面掏空的話，就不會潮。如果是總高11樓的小高層，7、8、9、10樓都是非常好的，2樓不要選，還不如買1樓。7、選擇好的房型。房型一般都是南北通透的比全南戶型的要好，還有就是采光問題，**好選擇那些帶轉(zhuǎn)角窗的大落地窗的房子，全明戶型，這樣房子通風(fēng)采光才很好。8、沒有**好的房子，只有**適合的房子，要量力而行，位置好的，房型好的，樓層好的，附加值高的（學(xué)區(qū)房、地鐵房、帶花園、帶車位、帶露臺、帶陽光房等等）往往價格也是**貴的。

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• 問 什么是學(xué)區(qū)房劃分
  答

  要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時提醒，購買學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會變動嗎?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

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