當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。你的違約金過低,低于你實際的損失,根據(jù)現(xiàn)有法院判決,你的要求會得到法院認可,肯定會勝訴。**好有房管局租金指導(dǎo)價或者當?shù)匚飪r部門出具的租金水平認可資料。這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。
全部4個回答>??起訴開發(fā)商違約庭上怎么講有利?誰能說說呢?
152****8540 | 2019-07-03 16:38:57
已有3個回答
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154****0379
開發(fā)商不賣已經(jīng)成為一個客觀事實,開發(fā)商現(xiàn)在的行為是想與你和解,但你是可以拒絕的,只要違約的事實存在,開發(fā)商就應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任,沒有太大問題的.
查看全文↓ 2019-07-03 16:39:23
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135****1131
現(xiàn)在他們就講,可以不通過法律途徑,但是要罰房款的總價的5%,也就是2萬七千五,而且解除合約。不給再買房。 之前我們找公司理論的時候,曾經(jīng)出現(xiàn)公司打人的情況,我把電視臺記者和公安局都叫來了,第二天該新聞見報。 開發(fā)商很有可能就是報復(fù)我讓他見報,才故意找碴不讓我買房的。 現(xiàn)在就是官司我也準備打了,有沒有什么好的建議,以及辯訴角度呢
查看全文↓ 2019-07-03 16:39:19
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156****2967
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
查看全文↓ 2019-07-03 16:39:11
?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
?。ǘ┯忻鞔_的被告;
?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
相關(guān)問題
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屬于您違約 您無法退還誠意金了。但您可以主張減少。中華人民共和國合同法 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?! 〖s定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?! ‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
全部3個回答> -
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我也是負責工程質(zhì)量投訴處理的,關(guān)于你說的賠錢的事,法律層面是不允許的(法律規(guī)定只有給業(yè)主造成損失,才能要求賠償);關(guān)于板裂縫是否是貫穿裂縫,你可以要求建材試驗所進行技術(shù)上的鑒定;關(guān)于對工程質(zhì)量問題的處理,《建筑法》規(guī)定對質(zhì)量問題以進行修理為主,而且板開裂的處理一般也是用環(huán)氧樹脂進行修補。
全部3個回答> -
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雖然說現(xiàn)在有很多情況購房者可以辦理退房,但多數(shù)情況下購房者都無法舉證來滿足退房。這個要根據(jù)具體的違約情況而定,針對違約的款項進行舉證。
全部5個回答> -
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要有足夠雄厚的資金實力就夠了,有了錢就可以找政府買地皮,設(shè)計、策劃、建筑、銷售、廣告等等都可以找代理公司代理。
全部5個回答>
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