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• 153****5885

  　　什么是以房養(yǎng)老
  
  　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。
  
  　　中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構(gòu)支付養(yǎng)老費用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。
  
  　　以房養(yǎng)老的項目分類
  
  　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復(fù)雜，必須通過金融保險機構(gòu)才得以順利運營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:38:13
• 138****5432

  導(dǎo)語：以房養(yǎng)老屬于當(dāng)下比較火的一種新型的養(yǎng)老方式，老年人可以把自己名下的房產(chǎn)進行抵押，不僅自己可以享受住房還可以每個月獲取到一定金額的退休金，在老人去世之后房產(chǎn)會被銀行或者是保險公司收回，屬于一種房產(chǎn)變現(xiàn)的養(yǎng)老方式。以房養(yǎng)老屬于一種資源的新型配置方式，以房養(yǎng)老的優(yōu)缺點都是什么呢?不妨來看看下文中的介紹。
  　　以房養(yǎng)老是可以在一定程度上彌補市場經(jīng)濟發(fā)展導(dǎo)致養(yǎng)老金不足的情況的，還可以提升社會養(yǎng)老的程度，對于住房也得到了合理化的利用，當(dāng)然以房養(yǎng)老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之間家庭觀念的淡薄，在一定程度上還會激化原有的矛盾，而且并不能提供老年人一些養(yǎng)老費用的急需。由于以房養(yǎng)老的制度還不是很完善容易出現(xiàn)一些金融風(fēng)險，目前的房子產(chǎn)權(quán)都是在70年的，在70年后房子如何處理也并沒有相關(guān)的規(guī)定，這樣讓朋友們選擇以房養(yǎng)老的時候有很多需要考慮的問題。
  　　先來說說以房養(yǎng)老的優(yōu)點，以房養(yǎng)老可以讓老年人在晚年的時候依然享受到家庭的溫暖，而且并不會在老人依然在世的時候收回房子，可以說老人一生都是擁有房屋的居住權(quán)利的。以房養(yǎng)老還可以在一定程度上減少子女的壓力，因為老年人每個月都可以得到一定的資金補償，可以讓每個月的養(yǎng)老金都處于足夠用的狀態(tài)，不用子女再補貼家用。
  　　再來說說以房養(yǎng)老的缺點，以房養(yǎng)老在很大程度上沖擊了我國現(xiàn)有的養(yǎng)老模式，對于家庭關(guān)系之間的和諧可能會造成一定的影響，因為以前的房產(chǎn)是可以直接的留給子女的，推出了以房養(yǎng)老的政策，可能會有一部分子女無法得到父母留有的房產(chǎn)而決定內(nèi)心不平衡，對于老年人的照料也無法很好的進行。
  　　關(guān)于以房養(yǎng)老的優(yōu)缺點就先為朋友們介紹這么多了，其實以房養(yǎng)老的初衷是非常好的，但是在操作的過程中朋友們可能會感覺到阻礙還是非常大的，以房養(yǎng)老可以適用的范圍并沒有那么的廣泛，經(jīng)濟條件很好的老人并不需要以房養(yǎng)老的方式，而經(jīng)濟條件不好的老人很可能因為選擇了以房養(yǎng)老而疏遠(yuǎn)了與子女之間的情感。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:38:08
• 148****1804

  以房養(yǎng)老五大好處：
  
  1、解除老年人經(jīng)濟顧慮，延長其壽命。據(jù)國外數(shù)據(jù)統(tǒng)計，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。
  
  2、防腐倡廉。如官場上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因為官員在臨近退休之時，對未來生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。
  
  3、該模式還可以改變老年人消費觀念，擴大消費。
  
  4、啟動老年人的房產(chǎn)金庫，提高其生活質(zhì)量。
  
  5、增強老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。
  
  6、保護弱勢群體，利于社會穩(wěn)定。“以房養(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:38:04

相關(guān)問題

• 問 怎么以房養(yǎng)老?以房養(yǎng)老的利弊有什么?
  答

  以房養(yǎng)老”的第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給由政府背景的公益機構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費用由公益機構(gòu)或者銀行來按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：有些老年人把房子交給福利機構(gòu)，然后享受福利機構(gòu)的服務(wù)，他的房子由福利機構(gòu)出租，等他過世后房產(chǎn)由福利機構(gòu)處置；還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是把自己的房產(chǎn)提前賣給一個公益機構(gòu)，公益機構(gòu)一次性把錢給他，他再從公益機構(gòu)把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。 我國首個開展“以房養(yǎng)老”試點業(yè)務(wù)的保險公司——幸福人壽近期已正式獲得相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。老年人可將自己的產(chǎn)權(quán)住房抵押給保險公司，并從保險公司那里獲取養(yǎng)老金，直至終身。上海市公積金中心也曾有“以房養(yǎng)老”試點方案出爐。

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• 問 ??什么是以房養(yǎng)老模式?以房養(yǎng)老什么意思?
  答

  隨著我們國家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實施，從實施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念。　　什么是以房養(yǎng)老　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。　　中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構(gòu)支付養(yǎng)老費用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”?！　∫苑筐B(yǎng)老的項目分類　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復(fù)雜，必須通過金融保險機構(gòu)才得以順利運營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。　　以房養(yǎng)老政策的實施有什么意義　　其實該政策的實施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險外有了更為高一點的生活補貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕。

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• 問 以房養(yǎng)老具體有什么意思？
  答

  什么是以房養(yǎng)老，通俗地說，就是依據(jù)擁有資源在自己一生化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。 以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中*為典型也*為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復(fù)雜，必須通過金融保險機構(gòu)才得以順利運營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。

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• 問 ??以房養(yǎng)老是什么意思?什么是以房養(yǎng)老模式?
  答

  隨著我們國家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實施，從實施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念?！　∈裁词且苑筐B(yǎng)老　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。　　中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構(gòu)支付養(yǎng)老費用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”?！　∫苑筐B(yǎng)老的項目分類　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復(fù)雜，必須通過金融保險機構(gòu)才得以順利運營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)?！　∫苑筐B(yǎng)老政策的實施有什么意義　　其實該政策的實施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險外有了更為高一點的生活補貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕?！　￡P(guān)于這樣的政策，不少專家以及業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為值得期待。隨著現(xiàn)在國家老齡化問題比較嚴(yán)重，推出這樣的以房養(yǎng)老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費不再愁，更加可以穩(wěn)妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握“什么是以房養(yǎng)老?”這樣的問題，并且在選擇這類做法的時候，可以作出正確的決定。

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• 問 以房養(yǎng)老是什么意思
  答

  以房養(yǎng)老是利用住房周期和，尤其是住房尚余存的價值，通過一定的金融融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，用來養(yǎng)老。以房養(yǎng)老的條件是什么①擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須擁有完全的產(chǎn)權(quán)，才有權(quán)對以房養(yǎng)老該房屋做轉(zhuǎn)讓的處置。②獨立住房。在以房養(yǎng)老中，只有父母與子女分開，才有可能得以運作。否則，老人去世后，子女就無處可居。③家境適中。當(dāng)經(jīng)濟物質(zhì)基礎(chǔ)雄厚時，就不會考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老。而經(jīng)濟物質(zhì)條件差，或者沒有獨立的房屋，或者價值過低，也很難作為自己養(yǎng)老的資本。④地價較高。老人身居城市，尤其是經(jīng)濟快速增長的城郊，價值很高，且在增值之中，變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合抵押貸款養(yǎng)老。但如果處農(nóng)村，或經(jīng)濟緩慢，增值幅度不大，價值低，不易變現(xiàn)，將很難適用以房養(yǎng)老。