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• 142****3333

  《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:14:01
• 134****2335

  沒有房產(chǎn)證的二手房不能上市交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險，建議不要購買。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:13:55
• 133****2773

  首先，向你這種情況一般買賣雙方到公證處做的是委托公證，少數(shù)情況下再做一份協(xié)議公證。（委托公證大概內(nèi)容是：原房主甲方因為某種原因無法對其某某地房產(chǎn)辦理其正常過戶手續(xù)，所以委托乙方全權(quán)代理此房產(chǎn)的過戶、抵押、出租等的一系列處置權(quán)利。
  此公證意義在于產(chǎn)權(quán)本下來以后（下的是原房主名字），乙方不用原房主到場的情況下可自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。）（協(xié)議公證大概內(nèi)容是：原房主甲方將坐落與某某地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已將房寬支付給甲方，假如有一方反悔，需向?qū)Ψ劫r償房款的多少%。
  此公證的意義在于不得反悔及賠償責(zé)任。你在這里是乙方。 一部分購房者認為，拿著這兩份公證書便萬事大吉，其實不然，隱患還是挺多的。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:13:47

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