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• 154****9199

  房子的契稅按照面積的大小來計(jì)算，低于90平米按1%，在90~144平米之間按1.5%，高于144平米按3%計(jì)算，印花稅按照0.05%計(jì)算，都是乘以交易價(jià)！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:06:03
• 152****5333

  1、購買普通商品住宅，享受契稅減半的優(yōu)惠；
  2、第一次貸款買90平方米以下的住房，可以享受85折的貸款利率和**可以20%的優(yōu)惠政策 ======================================根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房，而且超過國家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。 按照《契稅征收管理實(shí)施辦法》（修訂）（省人民政府令）規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按照省以上人民政府批準(zhǔn)的房改方案第一次購買公有住房的免征契稅。屬于下列情形之一的，視為第一次購房；但所購房屋超過省規(guī)定面積的部分，以有關(guān)部門分面積、檔次所收費(fèi)額為依據(jù)，計(jì)征契稅。1.原住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，重新購房的；2.職務(wù)、職稱晉升，原購住房退還，直新購房的；3.職工異地調(diào)動、交流，原工作地所購住房退回，在新工作地重新購房的。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》財(cái)稅字[1999]210號）文件規(guī)定，個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。如果購買的住房屬于普通住宅并且用于自住，則可享受減半征收契稅的稅收優(yōu)惠。否則，應(yīng)按4％的適用稅率計(jì)算繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:05:56
• 152****1758

  房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)，按照房產(chǎn)原值*70%*1.2%，租賃房產(chǎn)，由出租方按租金收入*12%繳納。
  印花稅：帳簿每本按5元繳納，購銷合同按0.03%，運(yùn)輸合同按0.05%，租賃合同按0.1%

  查看全文↓ 2019-07-02 15:05:48

相關(guān)問題

• 問 首套購房產(chǎn)印花稅怎么算
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 ??購房印花稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目，分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定；從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定，實(shí)行從量計(jì)稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計(jì)稅數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。印花稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費(fèi)用、收入額）×適用稅率；應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)印花稅怎么算呢？
  答

  自2008年11月1日起,印花稅只要是住宅,第一次購房時(shí)都是免的,契稅非住宅(包括商業(yè)\車位\自行車庫等)3%,住宅144平方米以下1.5%，144平方以上3%；個(gè)人帶開發(fā)商提供的不動產(chǎn)發(fā)票、購房合同、身份證、產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商的本套房產(chǎn)證，到稅務(wù)部門印花稅，一般交完印花稅他會告訴你契稅到哪里交。交契稅時(shí)，需要不動產(chǎn)發(fā)票原件（共2聯(lián)）、印花稅票、購房合同、身份證，上面的這些證件**好都復(fù)印一份，否則他們印一張紙要一塊鈔票的。

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• 問 購房印花稅怎么算
  答

  未滿五年的,需要征收營業(yè)稅5.5%和契稅2%或者1%或者4%。手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)和印花稅都加在一起供0.5%點(diǎn)。怎么算呢?就是按照評估價(jià)乘以這幾個(gè)點(diǎn)就ok了。

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• 問 ??什么是房產(chǎn)印花稅？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。印花稅稅率：印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五;3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五。

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