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• 145****4582

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:59:08
• 134****8029

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:59:06
• 144****1559

  　購房印花稅怎么計(jì)算呢?無論是購買新房子還是購買二手房，我們都需要繳納印花稅。印花稅是一個(gè)古老的稅種，它從英屬殖民地印度開始就收取了，已經(jīng)有很長的歷史。那么在國內(nèi)購買房子時(shí)我們應(yīng)該如何繳納印花稅呢?這種稅是如何計(jì)算的呢?來看看下面的介紹吧!
  1
  
  　　購房印花稅怎么計(jì)算——納稅人的確定
  　　購房的印花稅是針對書立或者是領(lǐng)受房地產(chǎn)憑證的單位或者是個(gè)人而征收的一種稅，這種稅的繳納主體可以是單位可以是個(gè)人，因?yàn)橘I房子的可以是以單位的名義購買，或者是以個(gè)人的名義購買，所以在繳納印花稅的時(shí)候也是按照單位或者個(gè)人來征收的。
  購房印花稅怎么計(jì)算
  
  2
  
  　　購房印花稅怎么計(jì)算——印花稅的確定
  　　印花稅的范圍很廣，我們在很多地方都會(huì)征收印花稅。在買房子的時(shí)候繳納印花稅其實(shí)是這種稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域里面的一個(gè)應(yīng)用。這種稅是同時(shí)針對房地產(chǎn)買賣或者是房產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)而征收的。
  3
  
  　　購房印花稅怎么計(jì)算——收稅依據(jù)
  　　這種稅的征收比例是國家固定的，它是國稅的一種。買房子無論價(jià)格是多少，我們都要繳納這種稅，包括遺產(chǎn)繼承房子的時(shí)候也要按照一定的比例繳納這種稅。這種稅的征收方位很廣，國家也有明確的規(guī)定和要求。
  購房印花稅怎么計(jì)算
  
  4
  
  　　購房印花稅怎么計(jì)算——定額征收
  　　購買房子的印花稅可以按照固定的金額來征收，這種征收方式應(yīng)用于房產(chǎn)證或者土地證。征收的額度是每件五元。這個(gè)費(fèi)用是用在房產(chǎn)證上的，比如辦理過戶手續(xù)上，需要繳納的印花稅就是一件五元錢。
  5
  
  　　購房印花稅怎么計(jì)算——按照比例征收
  　　印花稅還可以按照一定的比例來征收，主要是用于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移證據(jù)，稅率是0.05%。如果是租房的話，稅率是1%，如果是房產(chǎn)銷售合同的話，稅率是0.03%?？偸琴徺I房子的過程中，有很多地方涉及到印花稅，就按照這樣的比例來收取。
  購房印花稅怎么計(jì)算
  
  6
  
  　　購房印花稅怎么計(jì)算，國家有相關(guān)的規(guī)定。這個(gè)稅是全國統(tǒng)一征收的，征收的標(biāo)準(zhǔn)和稅率都是固定的，所以我們不用擔(dān)心地方有土政策，我們只要了解國家的相關(guān)規(guī)定和政策就可以。這個(gè)稅的費(fèi)用不是很多，不過卻是一個(gè)必須要繳納的稅目。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:57:51
• 142****4687

  首套住宅商品房的契稅按照面積大小，根據(jù)評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平3%，印花稅只收取工本印花稅5元。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:56:37

相關(guān)問題

• 問 ??首套購房產(chǎn)印花稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房子的契稅按照面積的大小來計(jì)算，低于90平米按1%，在90~144平米之間按1.5%，高于144平米按3%計(jì)算，印花稅按照0.05%計(jì)算，都是乘以交易價(jià)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房印花稅怎么算
  答

  未滿五年的,需要征收營業(yè)稅5.5%和契稅2%或者1%或者4%。手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)和印花稅都加在一起供0.5%點(diǎn)。怎么算呢?就是按照評(píng)估價(jià)乘以這幾個(gè)點(diǎn)就ok了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是房產(chǎn)印花稅？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。印花稅稅率：印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五;3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五。

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• 問 房產(chǎn)印花稅多少費(fèi)用?房子印花稅怎么算?
  答

  一、納稅地點(diǎn)房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但**長不超過一個(gè)月。二、房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)的內(nèi)容1、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房價(jià)款的萬分之五2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。5、辦理公積金需繳納費(fèi)用a、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。b、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

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• 問 ??房產(chǎn)印花稅怎么算？房產(chǎn)印花稅多少錢?
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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