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• 157****1032

  印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目，分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。
  從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定；
  從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定，實(shí)行從量計(jì)稅的其他營(yíng)業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計(jì)稅數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。
  印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。
  印花稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
  應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費(fèi)用、收入額）×適用稅率；
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:32:10
• 136****5957

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  四、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:32:06
• 132****7985

  買(mǎi)一手房才交印花稅呢，總房?jī)r(jià)的0.05%，二手房不交印花稅。房產(chǎn)證上還貼有一張印花稅票，價(jià)值5元，也是買(mǎi)房人出。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:32:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套購(gòu)房產(chǎn)印花稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房子的契稅按照面積的大小來(lái)計(jì)算，低于90平米按1%，在90~144平米之間按1.5%，高于144平米按3%計(jì)算，印花稅按照0.05%計(jì)算，都是乘以交易價(jià)！

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• 問(wèn) 購(gòu)房印花稅怎么算
  答

  未滿五年的,需要征收營(yíng)業(yè)稅5.5%和契稅2%或者1%或者4%。手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)和印花稅都加在一起供0.5%點(diǎn)。怎么算呢?就是按照評(píng)估價(jià)乘以這幾個(gè)點(diǎn)就ok了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 印花稅怎么計(jì)算
  答

  印花稅的計(jì)算按照合同種類(lèi)不同，計(jì)算的比例不同。①加工承攬合同。按加工或承攬收入0.5‰貼花。②購(gòu)銷(xiāo)合同。按購(gòu)銷(xiāo)金額0。3‰貼花。③建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。費(fèi)用0。5‰貼花。印花稅報(bào)稅方法：①進(jìn)入地稅申報(bào)系統(tǒng)，找到印花稅申報(bào)。②印花稅表填寫(xiě)，選擇所屬期，點(diǎn)擊確認(rèn)。③填寫(xiě)表，選擇應(yīng)稅憑證可以選購(gòu)銷(xiāo)合同金額來(lái)申報(bào)。④等到印花稅證申報(bào)成功后，就可以去繳款了。⑤勾選繳款的稅種和金額，點(diǎn)擊繳款。⑥扣款成功后就能算是把印花稅申報(bào)成功了。印花稅實(shí)行由納稅人按照規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡(jiǎn)化手續(xù)，應(yīng)納稅額較大/貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可向機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，采取以繳款書(shū)代替按期匯總繳納的辦法。

• 問(wèn) 房產(chǎn)印花稅怎么算呢？
  答

  自2008年11月1日起,印花稅只要是住宅,第一次購(gòu)房時(shí)都是免的,契稅非住宅(包括商業(yè)\車(chē)位\自行車(chē)庫(kù)等)3%,住宅144平方米以下1.5%，144平方以上3%；個(gè)人帶開(kāi)發(fā)商提供的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證、產(chǎn)權(quán)為開(kāi)發(fā)商的本套房產(chǎn)證，到稅務(wù)部門(mén)印花稅，一般交完印花稅他會(huì)告訴你契稅到哪里交。交契稅時(shí)，需要不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件（共2聯(lián)）、印花稅票、購(gòu)房合同、身份證，上面的這些證件**好都復(fù)印一份，否則他們印一張紙要一塊鈔票的。

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• 問(wèn) 印花稅怎么算
  答

  印花稅計(jì)算方法如下：①購(gòu)銷(xiāo)合同：按照銷(xiāo)售收入總額×萬(wàn)分之三。②加工承攬合同：按照加工或承攬的收入總額×萬(wàn)分之五。③建筑工程勘察、設(shè)計(jì)合同：按承包的總金額×萬(wàn)分之三。④建筑、安裝工程承包合同：按照承包的金額×萬(wàn)分之三。⑤財(cái)產(chǎn)租賃合同：按照租賃的金額×千分之一。⑥貨物運(yùn)輸合同：按照運(yùn)輸費(fèi)用×萬(wàn)分之五。⑦倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同：按照保管倉(cāng)儲(chǔ)的費(fèi)用×千分之一。⑧借款合同：按借款的金額×萬(wàn)分之零點(diǎn)五。⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：按照保險(xiǎn)費(fèi)的金額×千分之一。⑩技術(shù)、服務(wù)等合同：按照合同所載的金額×萬(wàn)分之三。印花稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅憑證記載金額x適用稅率。印花稅應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)作為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。