已有5個(gè)回答

• 151****5858

  1. 給貸款銀行打電話申請(qǐng)?zhí)崆皻w還款；
  2. 銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；
  3. 在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；
  4. 到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；
  5. 貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；
  6. 之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；
  7. 辦理注銷他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；
  8. 提前還款結(jié)束；
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:46
• 136****1904

  法律上講，沒(méi)簽合同不存在違約金的問(wèn)題。但人家掌握不簽合同的權(quán)力，會(huì)要求你先交違約金，或把違約金算在合同價(jià)款里簽合同，你和對(duì)方協(xié)商一下，怎么處理都沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:41
• 131****3575

  買房人長(zhǎng)期不過(guò)戶，不交尾款，賣房人可以限期要求購(gòu)房者支付
  逾期將按照購(gòu)房合同追究違約責(zé)任
  這個(gè)應(yīng)該是**快的解決辦法
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:35
• 132****6448

  一般簽訂購(gòu)房合同就要繳納**，具體看開發(fā)商怎么要求
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:27
• 134****2307

  這個(gè)沒(méi)有明確規(guī)定的
  主要是看你和開發(fā)商是怎么約定的
  具體看你們的認(rèn)購(gòu)協(xié)議
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:48:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房怎么能拖延交尾款
  答

  一般開發(fā)商在簽訂合同時(shí)都會(huì)約定余款的交款時(shí)間，具體可以咨詢置業(yè)顧問(wèn)，或者說(shuō)出差不再當(dāng)?shù)?，或者資金暫時(shí)未到位申請(qǐng)延期。

• 問(wèn) 購(gòu)房怎么能拖延交尾款
  答

  買房子付了**到交房的時(shí)候再付尾款開發(fā)商一般不會(huì)同意的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證再交尾款嗎
  答

  正常情況下，一次性的交易都是更名當(dāng)天交付全款。如果還沒(méi)交易，建議堅(jiān)持原則，或者找一家中介幫忙代理也可以。保證交易安全。如果交易已經(jīng)進(jìn)行中，那么產(chǎn)權(quán)處會(huì)有一張票子，是領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的證明，沒(méi)有這張票，誰(shuí)也領(lǐng)不走產(chǎn)權(quán)證?？梢园堰@張票子拿到，更名大該兩個(gè)工作日之后，證就下來(lái)了，可以要求把領(lǐng)證前交付余款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房過(guò)戶后再交尾款算違約嗎？
  答

  如果一次性付款你可以選擇資金監(jiān)管，過(guò)戶后再交尾款的話房主的利益得不到保障，一般房主不會(huì)同意，但是過(guò)戶前給全款的話買方又擔(dān)心，**好進(jìn)行資金監(jiān)管！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房是什么給尾款？有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房合同簽約前要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明多少天后簽正式合同，并交首期款，后交余下的款項(xiàng)。如果開發(fā)商還沒(méi)拿到預(yù)售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預(yù)售許可證的樓盤才能提前進(jìn)行預(yù)售，也才能簽訂購(gòu)房合同，辦理貸款，進(jìn)行合同備案;如果房產(chǎn)沒(méi)有取得預(yù)售，那么屬于違規(guī)操作;當(dāng)然，除了預(yù)售許可證外，五證中其他的資料沒(méi)有取得齊全，那么也是不能簽訂購(gòu)房合同的。除了預(yù)售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經(jīng)抵押給銀行，在沒(méi)有解押前，房產(chǎn)是不能進(jìn)行銷售的，是被鎖定的。如果合同不能及時(shí)簽訂，對(duì)于后期各項(xiàng)購(gòu)房程序的進(jìn)行都是有影響的，除了購(gòu)房不能繼續(xù)外，也容易出現(xiàn)開發(fā)商跑路等現(xiàn)象；所以為了避免這種情況的發(fā)生，前期需要核查開發(fā)商的資料，例如常見(jiàn)的開發(fā)五證，尤其是預(yù)售許可證，其次簽訂認(rèn)籌協(xié)議或者認(rèn)購(gòu)書也是非常重要的。在簽訂認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)需注意，何時(shí)簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是有法律效力的，簽訂后，即按照協(xié)議書來(lái)執(zhí)行。但是如果開發(fā)商在交付認(rèn)籌金等協(xié)議中，不約定具體的付款流程，簽訂合同的時(shí)間，那么還需謹(jǐn)慎，不要貿(mào)然簽訂。對(duì)于害怕房屋質(zhì)量有問(wèn)題，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)遇到房屋質(zhì)量有問(wèn)題有明確規(guī)定，可述諸法律武器解決。當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失；在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

  全部3個(gè)回答>