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正常情況下，一次性的交易都是更名當(dāng)天交付全款。如果還沒交易，建議堅持原則，或者找一家中介幫忙代理也可以。保證交易安全。如果交易已經(jīng)進(jìn)行中，那么產(chǎn)權(quán)處會有一張票子，是領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的證明，沒有這張票，誰也領(lǐng)不走產(chǎn)權(quán)證。可以把這張票子拿到，更名大該兩個工作日之后，證就下來了，可以要求把領(lǐng)證前交付余款。
全部3個回答>買房過戶后再交尾款算違約嗎？
137****3723 | 2014-03-22 22:34:14
已有8個回答
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152****6241
如果一次性付款你可以選擇資金監(jiān)管，過戶后再交尾款的話房主的利益得不到保障，一般房主不會同意，但是過戶前給全款的話買方又擔(dān)心，**好進(jìn)行資金監(jiān)管！
查看全文↓ 2014-03-25 20:37:48 -
144****4075
不算啊 你們約定的是交款當(dāng)天過戶嗎 你告訴他去房產(chǎn)局交 不算違約 一邊過戶 一邊交錢
查看全文↓ 2014-03-25 12:41:33 -
158****2848
不算違約，但一般在房產(chǎn)局過戶的話，房產(chǎn)局都是讓你什么時候打就什么時候打的
查看全文↓ 2014-03-24 18:18:31 -
143****6293
這種情況其實雙方都已經(jīng)違背了合同約定，但應(yīng)該指出的是，在實際合同履行過程中，雖然買方?jīng)]有及時付清余款，但是在發(fā)現(xiàn)對方?jīng)]有協(xié)助辦理過戶的意向之后，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，買方可以在合同履行過程中行使法律賦予的不安抗辯權(quán)或同時履行抗辯權(quán)，要求對方在自己付清余款的同時或之前協(xié)助辦理過戶，這樣買方就可以占據(jù)比較主動的地位。
查看全文↓ 2014-03-24 17:27:29 -
154****4407
如果一次性付款你可以選擇資金監(jiān)管,過戶后再交尾款的話房主的利益得不到保障,一般房主不會同意,但是過戶前給全款的話買方又擔(dān)心,**好進(jìn)行資金監(jiān)管!
查看全文↓ 2014-03-24 09:48:09 -
156****5938
買賣雙方和房屋共有人一起持身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。只有辦成正式房權(quán)證才受法律保護(hù)。協(xié)議是民間交易，雖然有效，但它不是合法房屋證明。費用是交易數(shù)額的4%左右，可能有地區(qū)差異。
查看全文↓ 2014-03-23 15:11:44
只要寫進(jìn)協(xié)議，每一項又不在法律之外，不論你知道或不知道，只要你簽了字，是有效的。 -
138****0710
嚴(yán)格來說算 只是很少有人計較罷了
查看全文↓ 2014-03-23 09:38:19 -
137****1979
這個要看你們?nèi)胶炗喌姆课葙I賣協(xié)議的規(guī)定。一般的合同里面都應(yīng)該有房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間表。
查看全文↓ 2014-03-22 22:48:51
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答
一般是提供貸款的銀行做資金保管 房產(chǎn)證下來之后銀行把貸款打入賣房人賬戶也就是銀行資金托管 不收費的 可以和買家和隱含一起簽一個資金托管協(xié)議 銀行會出協(xié)議書的
全部5個回答> -
答
一般開發(fā)商在簽訂合同時都會約定余款的交款時間，具體可以咨詢置業(yè)顧問，或者說出差不再當(dāng)?shù)兀蛘哔Y金暫時未到位申請延期。
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買房子付了**到交房的時候再付尾款開發(fā)商一般不會同意的。
全部3個回答> -
答
1、如果在購房合同中對逾期支付購房款違約責(zé)任有約定的，此時按照約定計算。但如果認(rèn)為約定的違約金高或低于實際損失，可以要求削減或增加違約金。2、如合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。譽坤律師事務(wù)所參考：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定解答
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