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• 131****9040

  第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。
  
  我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長(zhǎng)貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。
  現(xiàn)在買房子確實(shí)是一個(gè)大事情，但是老人對(duì)于買房子的市場(chǎng)介入還是很狹小的，隨著我國(guó)的以房養(yǎng)老制度的開展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:09:25
• 158****3449

  老年人買房應(yīng)該考慮：
  1、 綠化環(huán)境
  老年人購(gòu)房很重視健康問題，因此，老年人首先應(yīng)對(duì)小區(qū)的綠化環(huán)境進(jìn)行考察，因?yàn)榇竺娣e的綠色植物有益于老年人身心健康。
  2、 健身、娛樂活動(dòng)場(chǎng)所
  老年人大多退休在家，適當(dāng)?shù)慕∩磉\(yùn)動(dòng)和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨(dú)、寂寞，因此房屋所在小區(qū)**好有棋牌室、保齡球館等設(shè)施。
  3、 社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站
  健康狀況是老年人及子女**關(guān)心的問題，小區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)站能過及時(shí)、快捷的幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。
  4、 便利服務(wù)店
  目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有送貨上門的便利店，老年人購(gòu)房時(shí)應(yīng)盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購(gòu)物減輕許多負(fù)擔(dān)。
  
  5、 社區(qū)文化活動(dòng)氛圍
  社區(qū)文化活動(dòng)可以說是老年人主要的晚年活動(dòng)項(xiàng)目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購(gòu)房時(shí)應(yīng)考察社區(qū)的文化活動(dòng)場(chǎng)所及氛圍。
  6、 小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)
  老年人居住需要足夠安靜的生活環(huán)境，合理的小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)對(duì)其日后生活有很大幫助，并且老人都喜歡和自己年齡相近的人聊天，因此，一般應(yīng)該盡量選擇老人相對(duì)集中的社區(qū)。
  7、 無(wú)障礙通道的設(shè)置
  由于老年人的身體狀況與年輕人不同，因此老年人買房應(yīng)該盡量選擇有無(wú)障礙通道的小區(qū)，方便其使用輪椅出入。
  8、 社區(qū)志愿服務(wù)、家政服務(wù)
  老年人身體活動(dòng)不是非常方便，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)是老年人的首選，有了志愿或家政服務(wù)人員的幫助，可以緩解老人生活的負(fù)擔(dān)。
  9、 寵物商店、醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施
  養(yǎng)寵物有益于老年人的長(zhǎng)壽，但是為寵物看病、買糧食也是件很麻煩的事情，因此，老年人買房應(yīng)選擇距離寵物商店和寵物醫(yī)院較近的小區(qū)。
  10、 郵局、報(bào)亭
  很多老年人喜歡讀書看報(bào)，因此，居住社區(qū)如果能夠離郵局、報(bào)刊亭近一點(diǎn)也是很不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:09:16
• 132****2103

  老年人是一個(gè)值得大家尊重和關(guān)注的群體，他們經(jīng)過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會(huì)為了改善居住環(huán)境而選擇購(gòu)房。
  那么，如何給老人選房呢?在此給出幾點(diǎn)建議： 建議一：配套齊全且距離近人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。
  因此，所購(gòu)新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)醫(yī)院或診所，有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生，或打個(gè)電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。
  除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型醫(yī)院。另外，老年人畢竟體力有限，購(gòu)物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達(dá)菜市場(chǎng)和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。建議二：盡量住低樓層隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來說，會(huì)住得更舒適些。建議三：盡量一次性付款不貸款老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。
  而貸款購(gòu)房要求購(gòu)房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購(gòu)房會(huì)給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。
  建議四：結(jié)構(gòu)面積和采光老年人不宜選擇復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。
  另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時(shí)間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動(dòng)會(huì)比較通暢。采光方面，能夠保持日照時(shí)間不少于4小時(shí)的向陽(yáng)房間至少要有一間，**好是臥室。建議五：安全設(shè)施和噪聲污染安全問題是老年人購(gòu)房時(shí)考慮的又一個(gè)重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。
  另外，噪聲會(huì)使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購(gòu)房時(shí)，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:08:33

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，老人房屋過戶需要什么手續(xù)呢？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  老人健康，就是直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理買賣協(xié)議。收費(fèi)低。（必須房主本人同配偶到場(chǎng)，并提交合法證明）。老人過世后就要辦理繼承，（提交相關(guān)文本及證明）。

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• 問 ??有誰(shuí)知道抵押買房需要什么手續(xù)呢？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問 委托他人買房需要什么手續(xù)誰(shuí)知道呢？??
  答

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 買房落戶需要什么手續(xù)呢？有誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)） 購(gòu)房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要（市房管局開具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購(gòu)房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。8、《門牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。9、填寫《入戶申請(qǐng)表》。

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• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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