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• 139****1399

  集體土地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:49:24
• 135****1737

  首先肯定你的問題不全面，我不知你是想辦哪一類房產(chǎn)證。下面我就簡單回答兩種。
  如果是一手房，就由開發(fā)公司統(tǒng)一辦理；如果是二手房，且沒通過中介，那上方帶好身份證、戶口、結婚證、產(chǎn)權證直接去房管部門的房地產(chǎn)交易所辦理就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:48:54
• 145****2683

  材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:48:42
• 141****3304

  個人房產(chǎn)證辦理流程
  到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:48:22
• 154****7946

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:48:12

相關問題

• 問 回遷房能辦房產(chǎn)證嗎？過程中要注意什么事項嗎？
  答

  可以的。要有購房發(fā)票、合同、結婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，**主要的還需要開發(fā)商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

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• 問 開發(fā)商改變規(guī)劃，房產(chǎn)證怎么辦？過程中需要注意什么點呢？
  答

  找律師咨詢一下，好象可以以顯失公平要求修改違約金的比例，按照法律相關規(guī)定，如果超過約定的時間一年，你可以申請退房，當然，如果房價漲了，這個就沒意義了。。跟他們多要些補償吧，也沒別的辦法了。。

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• 問 具體過程中需要注意什么事項？
  答

  首先二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。

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• 問 抵賬房怎么辦理房產(chǎn)證？過程中需要注意什么點？
  答

  要簽訂購房合同，購買“抵賬房”應注意：　　一、審查開發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證；　　二、購房者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同，都應明確出賣人是開發(fā)商，開發(fā)商應當承擔普通商品房買賣合同的相應費用，同時也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時，更充分保護購房者的權利；　　三、購房者要索要正規(guī)發(fā)票。買房前應就辦理房產(chǎn)證相關違約責任作出明確約定。

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• 問 過程中需要注意什么事項嗎？
  答

  房改房的交易過程中，還有很多操作上的問題，房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識和豐富的經(jīng)驗，從查證、選房、交定金、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨詢，告知購房者可能存在的風險、風險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免風險或盡**大可能減小風險。

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