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• 134****5523

  正規(guī)的話是靠譜的
  個(gè)人買房條件如下：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  個(gè)人買房資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:20:49
• 153****6939

  買房**有效的融資方式是公積金貸款和按揭貸款，優(yōu)點(diǎn)是貸款時(shí)間長，利率低，能降低每月的還款壓力。如果**不夠，可以采取向親友借錢或刷信用卡的方式來做短期融資。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:20:11
• 145****5171

  “這表明黨的十九大后房地產(chǎn)市場調(diào)控工作將不動(dòng)搖、不放松?！敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛說，這些安排和部署將成為長效機(jī)制建設(shè)的重要內(nèi)容，也將對抑制投資和投機(jī)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性作用。
  
  規(guī)范購房融資，以“監(jiān)管合力”堵住非規(guī)范流入樓市的資金，封堵炒房投機(jī)，對于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展尤為重要。受訪專家普遍表示，三部門協(xié)作，把握金融創(chuàng)新特點(diǎn)有針對性地出臺(tái)措施，既有部門明確分工，又有聯(lián)合懲戒，形成監(jiān)管合力，對房地產(chǎn)調(diào)控做到了“精準(zhǔn)出擊”。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:19:44
• 153****5888

  融資是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:18:18

相關(guān)問題

• 問 零**買房是什么意思? 零**購房融資是什么意思？
  答

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過或者達(dá)到房屋的售價(jià)，這才可能達(dá)到零**。要造成這種情況，要么是評估價(jià)超過成交價(jià)（這個(gè)就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價(jià)低于同圈的市場價(jià)，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報(bào)成交價(jià)以達(dá)到按揭款項(xiàng)的提高，并以此覆蓋實(shí)際成交價(jià)，這樣會(huì)造成辦理權(quán)證時(shí)候的稅費(fèi)的上升。還有一種可能就是緩付**，這個(gè)情況一般見于開發(fā)商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。

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• 問 ?? 房產(chǎn)50產(chǎn)權(quán)什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、50年產(chǎn)權(quán)是什么房子50年產(chǎn)權(quán)屬于商住兩用房，所謂商住兩用，不僅能辦公而且可以居住，是住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)還融入寫字樓諸多硬件設(shè)施，特別是網(wǎng)絡(luò)功能非常發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)，還能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。二、商品房50年產(chǎn)權(quán)什么意思目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。50年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同：很多購房者渴望了解“50年產(chǎn)權(quán)住宅”項(xiàng)目與普通住宅項(xiàng)目有什么不同。主要以下五點(diǎn)主要區(qū)別：1、未來使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5％，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3％繳納。3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

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• 問 ??新房己備案什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)在有些城市實(shí)行房地產(chǎn)合同網(wǎng)上備案制度，你的合同上傳到管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)后，就已經(jīng)備案，房地產(chǎn)公司就無法一房兩賣、三賣，可以很好的保護(hù)你的合法權(quán)益，讓你放心

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• 問 ??買房定房是什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。同時(shí)房屋預(yù)售還具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強(qiáng)了對商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問 買房定房是什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  認(rèn)籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，去交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認(rèn)籌資格。第二步是解籌，在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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