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• 154****5190

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過(guò)或者達(dá)到房屋的售價(jià)，這才可能達(dá)到零**。要造成這種情況，要么是評(píng)估價(jià)超過(guò)成交價(jià)（這個(gè)就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價(jià)低于同圈的市場(chǎng)價(jià)，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。
  新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報(bào)成交價(jià)以達(dá)到按揭款項(xiàng)的提高，并以此覆蓋實(shí)際成交價(jià)，這樣會(huì)造成辦理權(quán)證時(shí)候的稅費(fèi)的上升。
  還有一種可能就是緩付**，這個(gè)情況一般見(jiàn)于開(kāi)發(fā)商的資金緊張，所以以此來(lái)獲得快速資金回籠。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:21:04
• 136****9654

  一、“零**”的真相
  所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  但是購(gòu)房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  二“零**”買房的風(fēng)險(xiǎn)
  1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)
  開(kāi)發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
  同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付**款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、法律風(fēng)險(xiǎn)一
  如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者（已購(gòu)買二套以上住房；或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開(kāi)發(fā)商簽訂“零**”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的**，可能面臨無(wú)法索回的情況。
  3、法律風(fēng)險(xiǎn)二
  由于實(shí)際上的“零**”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:20:59
• 155****4340

  要么你就完整的看完，要么就干脆不要看。
  
  
  
  因?yàn)?，要?shí)現(xiàn)低成本快速融資 1000 萬(wàn)，就必須把每一套融資技術(shù)徹底吃透，你才能夠一步一步向你的目標(biāo)靠近，**終實(shí)現(xiàn)以債生財(cái)?shù)目燔嚨馈?br/>
  
  
  如果跳躍著閱讀，單看其中某一篇，根本不可能理解為什么要那樣做。
  
  
  
  提醒：
  
  
  
  沒(méi)有人能隨隨便便成功，哪怕看起來(lái)那么順其自然、合情合理!
  
  
  
  導(dǎo)致你成功或失敗的，往往不是你已經(jīng)知道的 99.99%，而是那未知的 0.01%。
  
  
  
  知道和做到的距離，往往不是一丁點(diǎn)，而是天與地，閱讀完本書，將會(huì)顛覆你以往固有的思維，讓你對(duì)金融有一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)。
  
  
  
  本書**重要的一章：
  
  
  
  無(wú)論你是企業(yè)老板、自由職業(yè)者或者是職員，或許你還沒(méi)有意識(shí)到，融資本身不是目的，僅僅只是手段，目的是為了通過(guò)融資的錢賺取更多的財(cái)富，也就是說(shuō)一旦你踏上了投融資的這條路也就意味著你即將進(jìn)入賺錢的快車道。
  
  
  
  能夠融資沒(méi)有什么了不起，但是要融資上百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的資金這就需要更為高端的融資技術(shù)了。
  
  
  
  人這一輩子可短了，兩眼一閉一睜，一天過(guò)去了，兩眼一閉不睜，一輩子就過(guò)去了。好吧，不可逃避，錢在生活中的確是相當(dāng)重要，接下來(lái)我將為你深入剖析普通人在沒(méi)有房、沒(méi)有車、沒(méi)有存款的情況下，如何以近乎“空手套白狼”的方式實(shí)現(xiàn)快速融資 1000 萬(wàn)的。
  
  
  
  在正式講解之前我想先與你分享一個(gè)故事，這個(gè)故事我應(yīng)該是在兩年前聽(tīng)到的，當(dāng)時(shí)我還不怎么相信，以為這是天方夜譚。直到兩年后的今天，和多位金融圈的高人交上了朋友，經(jīng)由他們?nèi)谌肓私鹑谌?，才發(fā)現(xiàn)，這根本就是事實(shí)，是所有富人的致富秘訣。
  
  
  
  
  
  故事的主人翁是一位 80 后的年輕人，由于高考落榜，所以**剛畢業(yè)他就只身一人踏上了南下的火車來(lái)到深圳打工，由于沒(méi)有一技之長(zhǎng)，再加上剛剛邁入社會(huì)，沒(méi)有任何工作經(jīng)驗(yàn)，所以剛開(kāi)始只能在工地上做小工干苦力，每個(gè)月辛辛苦苦下來(lái)掙到的錢卻少的可憐。
  
  
  
  后來(lái)他不斷的換工作，先后做過(guò)送貨工、學(xué)徒、保安、流水線工人、服務(wù)員、業(yè)務(wù)員、企業(yè)培訓(xùn)師、部門經(jīng)理等等共計(jì) 10 多份工作，為了改變自己的命運(yùn)，他不怕辛苦，沒(méi)日沒(méi)夜的工作，為的就是多攢些錢，將來(lái)有一天可以自己創(chuàng)業(yè)，不用再看別人的臉色。
  
  
  
  于是他發(fā)現(xiàn)什么工作賺錢就去做什么工作，到**后才發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)換了 18 份工作，從一個(gè)送貨工一直干到部門經(jīng)理，雖然收入提高了，自己也練就一番本領(lǐng)，但就是沒(méi)有賺到錢。
  
  
  
  當(dāng)然他也先后多次創(chuàng)業(yè)，擺過(guò)地?cái)?、做自由職業(yè)者、營(yíng)銷策劃人、開(kāi)加盟店、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)公司，創(chuàng)業(yè)的資金都是通過(guò)辛勤的工作積累的。
  
  
  
  每次攢到了一些錢他就馬上去創(chuàng)業(yè)，曾經(jīng)先后失敗過(guò) 4 次，每一次都把自己攢的錢全部虧掉，**后無(wú)奈不得不再去打工賺錢。
  
  
  
  他花了很多時(shí)間在積累創(chuàng)業(yè)資金上，因?yàn)闆](méi)有資金，當(dāng)看到好的投資項(xiàng)目時(shí)他也無(wú)能為力。
  
  
  
  眼看身邊的親戚朋友們陸陸續(xù)續(xù)的買了房又買了車，心里別提有多么羨慕嫉妒恨了。
  
  
  
  不過(guò)事情總會(huì)有時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)候，或許是得了高人的指點(diǎn)，他開(kāi)始行動(dòng)了。
  
  
  
  他開(kāi)始瘋狂的參加各種金融類的培訓(xùn)，不斷的加入一些財(cái)富圈子，結(jié)識(shí)金融界的高人，向他們虛心請(qǐng)教獲取財(cái)富的秘密，而且他還養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣，不管走到哪兒，他都會(huì)去向身邊的人借錢，管你愿不愿意，反正帶著禮物上門，也不強(qiáng)求，借多借少?zèng)]意見(jiàn)，不借仍是樂(lè)呵呵。
  
  
  
  一開(kāi)始，他幾十元、幾百元的借，只借一兩個(gè)月，并且都按時(shí)還款，每次還款必備禮物，親自送款上門，主動(dòng)算上利息。
  
  
  
  一來(lái)二去，信用建立了，逐漸地，只要他開(kāi)口，大家都愿意一萬(wàn)、幾萬(wàn)的借錢給他，反正他的信用沒(méi)有問(wèn)題，付的利息又不比銀行低。
  
  
  
  他每次融資(借錢)后，立即存入銀行，過(guò)了兩三天之后又把這些錢分批取出，然后緊接著又存入……陸陸續(xù)續(xù)地、堅(jiān)持不斷地…… 忽然有一天。
  
  
  
  行長(zhǎng)主動(dòng)約他吃飯：“老兄，幫幫忙，上頭有任務(wù)，每個(gè)月都有開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)客戶的指標(biāo)。系統(tǒng)顯示，你的銀行流水和流存一直在穩(wěn)定增長(zhǎng)，我，非常期待你能夠成為我行的白金信用卡用戶，額度先給你批個(gè) 20 萬(wàn)，你用一段時(shí)間，很快就可以提額的。如果有貸款需求的話，請(qǐng)一定優(yōu)先關(guān)照我?！?br/>
  
  
  手持額度 20 萬(wàn)的信用卡，緊接著他又開(kāi)始去財(cái)務(wù)公司購(gòu)買了一家公司，因?yàn)樗拦具h(yuǎn)比個(gè)人的信用度高，僅憑個(gè)人信用是很難大規(guī)模進(jìn)行融資的。
  
  
  
  是的，在這個(gè)階段，他要付出成本，例如養(yǎng)公司的費(fèi)用、養(yǎng)信用卡的成本，但和接下來(lái)產(chǎn)生的利潤(rùn)相比，這點(diǎn)成本根本不算什么。
  
  
  
  他運(yùn)用所學(xué)的金融杠桿技術(shù)，在短短的 6個(gè)月的時(shí)間就零**購(gòu)買了一套價(jià)值 500 萬(wàn)的豪宅，手上突然多了一套幾百萬(wàn)的豪宅再加上之前購(gòu)買的公司，他開(kāi)始瘋狂的辦信用卡以及提額，后來(lái)僅僅是他手上的信用卡的總額度已經(jīng)超過(guò)了 200 萬(wàn)。
  
  
  
  又過(guò)了 3 個(gè)月，他又運(yùn)用所學(xué)的金融杠桿技術(shù)零成本購(gòu)買了一輛價(jià)值 60 多萬(wàn)的寶馬汽車，短短一年時(shí)間，他的總資產(chǎn)(包括房產(chǎn)、汽車、信用卡、公司授信、各種經(jīng)營(yíng)貸、流水貸等)已經(jīng)突破了 1000 萬(wàn)，現(xiàn)在他不僅擁有了自己夢(mèng)寐以求的房子和車子，還經(jīng)營(yíng)著一家貿(mào)易公司，生意做的更是風(fēng)生水起。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:20:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 零**買房是什么意思? 買房的話零**是什么意思？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，年輕的消費(fèi)者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因?yàn)橘?gòu)置房產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力要求比較高，我們?nèi)绻麩o(wú)法支付**的話，很難能夠達(dá)到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評(píng)論和效果分析?！　　　∫弧ⅰ傲?*”的真相　　所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 零**買房什么意思? 買房的話零**是什么意思？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購(gòu)房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險(xiǎn)1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開(kāi)發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付**款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者（已購(gòu)買二套以上住房；或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開(kāi)發(fā)商簽訂“零**”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的**，可能面臨無(wú)法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是零**購(gòu)房? 零**買房是什么意思？
  答

  零**購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購(gòu)?！　⌒枰f(shuō)明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??零**購(gòu)房是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何零**買房，零**是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

  全部5個(gè)回答>