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• 153****3254

  房屋的契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的。
  一般開發(fā)商在交房的時(shí)候就會(huì)收取買受人的契稅，一個(gè)是這個(gè)時(shí)候收取契稅比較方便，一個(gè)是開發(fā)商收取了這個(gè)費(fèi)用后，可以先使用一段時(shí)間，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才會(huì)繳納的。因?yàn)槠醵愂寝k理產(chǎn)權(quán)證所需要的東西，如果沒有契稅發(fā)票的話是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:43:40
• 145****7916

  需要交契稅。請(qǐng)看以下規(guī)定：
  契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。
  契稅是交納給財(cái)政部門。費(fèi)用為買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:43:35
• 138****2966

  房產(chǎn)證是需要繳納契稅的。
  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要交契稅嗎?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 過(guò)戶契稅是在出房產(chǎn)證后交嗎
  答

  房屋契稅應(yīng)該是在購(gòu)買商品房之后就要繳納，如果沒交，在辦房產(chǎn)證時(shí)候必須交，時(shí)間超過(guò)稅務(wù)部門的規(guī)定，還要涉及到補(bǔ)交滯納金（如果是開發(fā)商代辦，這項(xiàng)一般不涉及）！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅在哪里交
  答

  房產(chǎn)證的契稅是在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，只要房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，就都需要支付契稅，通常是在辦理房產(chǎn)證之前就必須要完成契稅的繳納工作，如果購(gòu)買的是新房，憑借購(gòu)房合同原件復(fù)印件，身份證原件復(fù)印件，就可以辦理契稅的繳納手續(xù)，二手房的話在簽署了購(gòu)房合同之后就要繳納契稅。現(xiàn)如今國(guó)家對(duì)于契稅這一塊推出了一些優(yōu)惠政策，只要符合以下的條件就能夠享受到優(yōu)惠稅率：1、首次購(gòu)買普通房屋，面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取。2、首次購(gòu)買普通房屋面積在90平米以上，但不足144平米的契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、所購(gòu)買的房屋面積已經(jīng)超過(guò)144平米，按照房屋總額的3%收取。4、所購(gòu)買的房子是二套房或者是商業(yè)住房，契稅也是按照房屋總額的3%收取的。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證交的錢是契稅嗎
  答

  　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠?！　〉胤秸?guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ?? 房屋契稅證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  是契稅票吧，就是你買房時(shí)所交契稅的憑證，背面是藍(lán)色的，與房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅票同等重要。房產(chǎn)證是一個(gè)大紅本，那兩個(gè)是兩張紙。

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