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• 155****7009

  商品房合同備案初步房管局確認(rèn)業(yè)主存,定能拿房產(chǎn)證;影響拿房產(chǎn)證原:辦理房產(chǎn)證發(fā)展商需要繳稅;消防驗(yàn)收等;發(fā)展商否跑路等
  
  雙方私章
  
  1.購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  ③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  
  購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  
  購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  
  2.購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:40:04
• 131****6663

  不一定的。
  
  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。
  
  備案后繳齊所有稅、費(fèi)和維修基金；并且開發(fā)商將建筑主體竣工，并經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗(yàn)收合格；房產(chǎn)局核實(shí)面積之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  若開發(fā)商有一項(xiàng)未合格，產(chǎn)權(quán)證將無法辦理。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:39:57
• 146****4669

  向開發(fā)商購(gòu)買一手房時(shí)簽了購(gòu)房合同，就網(wǎng)上備案了，與房管局聯(lián)網(wǎng)了，就是網(wǎng)簽合同，開發(fā)商就不能再將該房賣給其他人。簽了合同一般是期房，等拿到房后，6個(gè)月才可辦理房產(chǎn)證及土地證，土地證一般要在房產(chǎn)證辦后6個(gè)月辦。
  二手房買賣也要先網(wǎng)上備案，打出備案合同后，買賣雙方再到房管局簽字過戶，辦成買方房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:39:52

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)單位在哪備案？怎樣查詢房產(chǎn)是否在房產(chǎn)局登記備案？
  答

  1、實(shí)行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢； 2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 請(qǐng)問房屋產(chǎn)權(quán)單位在哪備案？
  答

  住建局下屬的房產(chǎn)局，一般又設(shè)在房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心負(fù)責(zé)具體事務(wù)。商品房屋銷售前的產(chǎn)權(quán)登記備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房屋銷售前(包括預(yù)售)，必須持項(xiàng)目建設(shè)圖紙和有關(guān)批準(zhǔn)文件到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)登記備案，以作為商品房屋產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)資料。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)單位在哪備案？房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)備案有什么區(qū)別？
  答

  　屬于房產(chǎn)管理局，主要業(yè)務(wù)是管理房屋、辦理房產(chǎn)證，除房產(chǎn)證業(yè)務(wù)還涉及的業(yè)務(wù)有銷售管理部門，交易產(chǎn)權(quán)中心，開發(fā)資質(zhì)管理部門，中介管理公司，經(jīng)營(yíng)公司，物業(yè)管理公司等各部門。其中交易產(chǎn)權(quán)中心下屬部門有租賃所。所收取費(fèi)用為房屋租賃管理費(fèi)用和租賃稅。

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• 問 房屋備案如何查詢?怎樣查詢房產(chǎn)是否在房產(chǎn)局登記備案
  答

  　　我們可能都在修車和開鎖尋找店鋪的時(shí)候注意過備案吧，這些廠家和機(jī)構(gòu)為了達(dá)到負(fù)責(zé)合法的目的，往往都在公安機(jī)關(guān)進(jìn)行了備案處理，今天為大家推薦的就是在這個(gè)基礎(chǔ)上延伸開來的一個(gè)知識(shí)，也就是關(guān)于房屋備案方面的含義舉例以及查詢和辦理的步驟流程和注意事項(xiàng)。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧進(jìn)行備案，可以在一定程度上避免后期很多的糾紛以及麻煩。　　?　　一、房屋備案什么意思　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下?！　∵@就是房屋的房管局備案手續(xù)?！　　　《⑸唐贩亢贤瑐浒附Y(jié)果怎么查詢?　　1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)　　2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看　　3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕

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• 問 房產(chǎn)在房產(chǎn)局備案，有何作用？
  答

  從一般的程序上來說，房本上的戶型圖要是有這個(gè)花園，這個(gè)花園就是專屬于你的

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