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• 145****1916

  　　現(xiàn)房：
  　　是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。
  　　是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
  　　只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房
  　　按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證，只有原來規(guī)市國土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:36:53
• 142****0679

  所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:36:48
• 131****4163

  按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:36:42

相關(guān)問題

• 問 ??已購現(xiàn)房什么意思
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

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• 問 已購公房什么意思
  答

  公房土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。

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• 問 ??已購公房什么意思？有人知道嗎？
  答

  已購公房是指已經(jīng)實現(xiàn)私有化的房改房,即以略低于成本的優(yōu)惠價格出售的公房.與商品房價格有一定的差距.使用權(quán)公房是指所有權(quán)仍然屬于國家(或集體),而由個人長期使用的公有房產(chǎn).上述兩類公產(chǎn)房,一般都是單位用來解決自己職工住房困難的一種辦法,并且?guī)в幸欢ǖ母＠再|(zhì).如果你是單位職工,而且住著使用權(quán)房,在房改時應(yīng)該也有同等權(quán)利.

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• 問 ??現(xiàn)房已簽約是什么意思
  答

  如果房源顯示為“已簽約”，則證明該套房子已經(jīng)簽了合同，達成了交易

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• 問 ??現(xiàn)房銷售大產(chǎn)證是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  1、具備五證：土地使用證，預(yù)（銷）售許可證，建設(shè)工程開工證、規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，開發(fā)資質(zhì)證。2、現(xiàn)房：就是已經(jīng)蓋好的樓房（準現(xiàn)房就是正在蓋的樓房）。3、爛尾樓：因開發(fā)商資金不到位而半截停工、或在項目動工前開發(fā)手續(xù)不全讓政府停工的工程。

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