已有4個(gè)回答

• 132****7640

  已購(gòu)公房是指已經(jīng)實(shí)現(xiàn)私有化的房改房,即以略低于成本的優(yōu)惠價(jià)格出售的公房.與商品房?jī)r(jià)格有一定的差距.
  使用權(quán)公房是指所有權(quán)仍然屬于國(guó)家(或集體),而由個(gè)人長(zhǎng)期使用的公有房產(chǎn).
  上述兩類公產(chǎn)房,一般都是單位用來解決自己職工住房困難的一種辦法,并且?guī)в幸欢ǖ母＠再|(zhì).如果你是單位職工,而且住著使用權(quán)房,在房改時(shí)應(yīng)該也有同等權(quán)利.

  查看全文↓ 2019-06-26 15:11:16
• 143****4955

  就是原理企事業(yè)單位分配給職工的房子或者直屬部門的公房，賣給私人以后就是已售公房。只要有房產(chǎn)證，就可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:11:07
• 156****2979

  
  使用權(quán)房
  使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售！市民若欲出售使用權(quán)房，必須由原承租人即使用權(quán)人買下產(chǎn)權(quán)，售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。
  
  已購(gòu)公房
  已購(gòu)公房又稱售后公房，就是購(gòu)買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。
  
  商品房
  房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國(guó)家,任何人都可以買賣。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:11:00
• 136****6325

  理論上是大產(chǎn)權(quán)，但是很多單位辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒有辦土地證，在交易的時(shí)候可能會(huì)產(chǎn)生麻煩，諸如國(guó)有單位存在土地資產(chǎn)流失的問題，交易時(shí)候單位不給辦理過戶證明等的問題，只要我說的問題都解決了，那就沒有問題

  查看全文↓ 2019-06-26 15:10:47

相關(guān)問題

• 問 已購(gòu)公房什么意思
  答

  公房土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費(fèi)。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實(shí)際仍然屬于國(guó)家，購(gòu)房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??已購(gòu)直管公房是什么？有人知道嗎？
  答

  土地劃撥是指國(guó)家直接無償劃撥給部隊(duì)使用的土地，沒有繳納土地出讓金等；　　自管公房是指由部隊(duì)自行經(jīng)營(yíng)的國(guó)有房產(chǎn)；　　該類房屋不能買賣過戶！

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??50年公房什么意思？有人知道嗎？
  答

  對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)50年的理解是這樣的：意思就是你買的是50年的房屋產(chǎn)權(quán)，不管你買房屋時(shí)花了多少錢，你的產(chǎn)權(quán)使用年限只有50年，50年后就會(huì)收歸國(guó)有資產(chǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)的時(shí)候和國(guó)家就辦理了50年的土地征用手續(xù)，也就是說：你住滿50年后，國(guó)家就有權(quán)收回，如果因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)需要拆遷那都是無償?shù)?，不?huì)給你任何賠償，如果不拆遷，你想繼續(xù)擁有這套房屋產(chǎn)權(quán)的話，房地產(chǎn)開發(fā)商或者由當(dāng)初的開發(fā)商轉(zhuǎn)讓給后來物業(yè)管理公司，在向國(guó)家申請(qǐng)土地的使用權(quán)，給國(guó)家支付土地出讓金，在辦理50年的房屋產(chǎn)權(quán)，這些費(fèi)用是由你和你所在樓房居住的所以業(yè)主出錢。這樣的話，比如，你買的高層建筑，這樣土地出讓金由所以的業(yè)主分?jǐn)傁聛淼脑?，你個(gè)人所出的費(fèi)用就不會(huì)很高的，如果你住的底層，費(fèi)用就會(huì)多點(diǎn)。僅供參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??已購(gòu)現(xiàn)房什么意思
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??0**購(gòu)房什么意思？有人知道嗎？
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

  全部4個(gè)回答>