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• 134****4334

  買房五全指五證全
  
  五證即是指：
  第一是《國有土地使用權證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金；
  第二是《建設工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；
  第三是《建設用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設；
  第四是《建設工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項目工程進行施工建設；
  第五是《商品房預售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預售和現(xiàn)房銷售。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 13:21:26
• 156****2511

  五證：
  (1)國有土地使用證：
  國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  (2)建設工程規(guī)劃許可證：
  建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序
  (4)建設工程施工許可證：
  建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
  (5)商品房預售許可證：
  商品房預售證的主管機關是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

  查看全文↓ 2019-06-29 13:21:19
• 142****0984

  一般是指五證。五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 13:21:13

相關問題

• 問 五證齊全是什么? 請問買房的五證齊全是指哪五證 買房手續(xù)上還有什么
  答

  五證分別指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》五種證件。購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產(chǎn)權的重要信息途徑。無論購買新房或二手房，對房屋的產(chǎn)權關系均需進行確認。新房主要留心產(chǎn)權辦理周期、土地使用性質(zhì)等，二手房則需對房本的辦理時間、產(chǎn)權比例等深入了解。

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• 問 ??五證齊全是什么意思呢？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》

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• 問 買房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，在這些證件當中比較重要的也比較關鍵的證件就是商品房預售許可證，有一些購房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購房之前要求開發(fā)商出具商品房預售許可證，并且審核一下預售的范圍是否包含自己所購買的樓盤。為什么說一定要購買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過相關部門的審核批準，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權證辦理。如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購房合同，也是無效的，而且不能夠在網(wǎng)上進行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購房人的權益根本無法保證。

• 問 開發(fā)商五證是什么? 五證齊全是哪五證?
  答

  開發(fā)商五證如何查看查看開發(fā)商五證,先要弄明白五證是哪五證,然后再看**主要的兩個證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發(fā),看準確了,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。

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• 問 買房五證齊全是指哪五證？
  答

  房子五證齊全是1、國有土地使用證；2、建設用地規(guī)劃性許可證；3、建設工程規(guī)劃許可證；4、建設工程施工許可證；5、商品房預售許可證。