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• 156****5797

  發(fā)票是記錄經營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經辦人簽章，還有監(jiān)制機關、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調換、退貨、修理商品，公安機關核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習慣是維護自身合法權益的保障。
  
  購房發(fā)票的作用
  發(fā)票是加強財務會計管理，保護國家財產安全的重要手段。發(fā)票是會計核算的原始憑證，正確地填制發(fā)票是正確地進行會計核算的基礎。只有填制合法、真實的發(fā)票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準確、完整。
  
  購房發(fā)票的作用
  發(fā)票是稅務稽查的重要依據。發(fā)票一經開具，票面上便載明征稅對象的名稱、數(shù)量、金額，為計稅基數(shù)提供了原始可靠的依據;發(fā)票還為計算應稅所得額、應稅財產提供必備資料。離開了發(fā)票，要準確計算應納稅額是不可能的，所以稅務稽查往往從發(fā)票檢查入手。
  
  購房發(fā)票的作用
  4
  發(fā)票是維護社會秩序的重要工具。發(fā)票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質。多年來的實踐證明，各類發(fā)票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關系甚大。發(fā)票這一道防線一松，將為經濟領域的違法犯罪打開方便之門。所以，管好發(fā)票，不僅是稅務機關自身的責任，也是整個社會的工作。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:00:29
• 156****1435

  購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。
  
  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。 發(fā)票有如下重要作用：
  
  作用一：提取公積金
  
  公積金貸款的流程復雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此，很多購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取公積金用來還房貸。
  
  提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  
  作用二：辦理房產證
  
  辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  
  作用三：辦理落戶
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:00:12
• 139****4173

  1、因為房產交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎。
  
  2、二手房的房產交易往往是個人間進行的，但個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開。
  
  3、不動產發(fā)票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。
  
  雖然有這些解釋，有些人還是覺得這個發(fā)票沒什么用。那么購房指南就來跟你說下，如果沒有這個發(fā)票，或者發(fā)票丟了，可能會有哪些影響。
  
  影響一：房產證難辦理
  
  辦理房產證需要提供購房發(fā)票。
  
  回顧一下辦理房產證都需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
  
  當然，有人說身邊有朋友發(fā)票丟了，房產證一樣能辦下來。沒錯，如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實也可以辦理房產證。
  
  但是，你沒覺得累，沒覺得煩么?買房已經如此辛苦，裝修還要消耗半年，為了一個房產證，你還要重新求一次開發(fā)商，你不覺得不爽么?
  
  影響二：公積金無法提取
  
  很多人都有可能在買完房之后再提取公積金，所以這個問題并不限于那些公積金貸款買房的朋友。商貸的朋友如果有繳納公積金，買完房之后在沉重的房貸壓力下，也有可能提取公積金還貸。
  
  既然如此，大家都有可能遇到這個問題。提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。
  
  要知道，住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質的商品房時使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。
  
  所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  影響三：辦理落戶受阻
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  
  同樣來回顧一下買房遷戶口需要提供的材料：
  
  1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);
  
  2、購房發(fā)票或《房地產企業(yè)預售款收據》;
  
  3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調查意見。
  
  如果沒有購房發(fā)票，戶口遷移可能受到阻礙。
  
  遇到開發(fā)商不開發(fā)票什么辦?
  
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票，購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。
  
  依據《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。
  
  如果開發(fā)商沒有如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同(如有貸款)、開發(fā)商收款收據或**款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇諜C關舉報?！栋l(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務機關責令改正并對其給予10000元以下的處罰。
  
  看完這些你大概能更清楚地了解購房發(fā)票的重要性了吧。所以，特提醒大家，自己的購房發(fā)票和其它的購房材料一定要保管好。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:59:36
• 146****3121

  一、有發(fā)票能更方便地辦理房產證
  
  辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
  
  如果沒有發(fā)票也可以辦理房產證，但是你得走許多繁瑣的程序。購房者可以帶上身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  
  雖然沒有發(fā)票也能辦理房產證，但現(xiàn)實中有時并不容易。小原講一個真實的案例：某女士買房后不急著領房產證，就一直沒有索要正式全額發(fā)票。時隔七年，她再去找開發(fā)商時，卻怎樣也聯(lián)系不上。后來求助地稅局，才知道該開發(fā)商幾年前由于沒有經營行為，發(fā)票已經停供，法人代表與財務負責人無法取得聯(lián)系。稅務人員到處打聽，大浪淘沙般地尋找企業(yè)，終于在一家有部分相同名稱的企業(yè)找到蹤跡。在地稅人員的百般勸說下，企業(yè)同意開具出全額發(fā)票，這位購房者才如愿辦好了房產證。可見，能早點索要發(fā)票就盡快索要吧，“拖延癥”得小心啦!
  
  二、有發(fā)票才能提取住房公積金
  
  如果沒有購房發(fā)票，你只能眼睜睜看著每月工資減少，卻用不了住房公積金哦。為啥?因為住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取，小原曾經的文章也普及過)，全額購房發(fā)票開出后才能證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金是不可能噠!
  
  另外，由于公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間較長，再加上開發(fā)商催促和購房者看著房價上漲心急，多數(shù)購房者都是采用商業(yè)貸款買房，然后再提取公積金還房貸。而提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份哦。
  
  三、有發(fā)票才能順利辦理落戶
  
  很多人買房后都會進行戶口遷移，特別是為了孩子購買學區(qū)房的家長們，在他們眼里，戶口甚至比房子還要重要。而在辦理落戶的時候，也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  
  這么重要的購房發(fā)票，往往會被購房者忽視。而開發(fā)商為了逃避稅收，也不愿主動提及發(fā)票事宜。這時候，作為購房者一定不能慫!因為有國家為你撐腰：《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務機關責令改正并對其給予10000元以下的處罰。
  
  開發(fā)商不僅應該開具發(fā)票，還應如實開具。若開發(fā)商未能如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同(如有貸款)、開發(fā)商收款收據或**款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇諜C關進行舉報。
  
  以后購房，一定要記得你的購房發(fā)票哦。千萬收好了!購房發(fā)票丟失是不能補開的

  查看全文↓ 2019-06-28 15:59:06
• 141****4050

  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  
  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。小編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  辦理房產證也需要購房發(fā)票
  
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  
  辦理落戶受阻
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。
  
  依據《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:57:40

相關問題

• 問 ??首套房證明有什么用？作用都有哪些呢？
  答

  符合下列條件的，可申請首次購房（查閱）證明：1、年滿18周歲的個人；2、購買90平方米及以下普通住房；3、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。申請要求：1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。3、網上簽定合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。4、通過拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。5、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。四、各房地產交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房（查閱）證明。五、首次購房查閱按市物價局和市財政局有關規(guī)定繳費。

  全部4個回答>
• 問 ??買房子有發(fā)票嗎？買房的發(fā)票有什么用呢？
  答

  購房發(fā)票又稱不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產發(fā)票。二手房有了不動產發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統(tǒng)一印制的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

  全部3個回答>
• 問 ??期房對于貸款快慢有什么用？作用都有哪些呢？
  答

  全款優(yōu)勢：1、雖然一次性付費比較多，但可以免除利息等費用。2、全款購買的流程比較簡單。缺點：1、全款購買的壓力比較大。2、風險大。貸款優(yōu)勢：1、壓力比較小。2、風險比較小。劣勢：1、長期背負債務。

  全部5個回答>
• 問 ??購房收據有什么用？作用都有哪些呢？
  答

  買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬于不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，并領取房產證。所以如果只是拿到了收據并不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環(huán)節(jié)，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

  全部4個回答>
• 問 請問買房的發(fā)票有什么用？
  答

  　購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。辦理房產證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）?！　∪绻麃G失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產證的辦理?！　∪绻麃G失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復開具發(fā)票。

  全部3個回答>