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• 138****8829

  　注意好交房的條件即可，其他留給裝修師傅。
  　　注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  　　2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
  　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固
  　　5 檢查每一個燈和開關(guān)
  　　6 檢查每一個水龍頭
  　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
  　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:47
• 141****1409

  1、墻面膩子的耐水性能如何 　　原有墻面的膩子如果耐水性能差，在后期使用過程中會出現(xiàn)墻面起皮、掉灰、脫層、發(fā)霉等問題，影響日常的使用和美觀，如果存在改問題，想不至于影響后續(xù)使用和效果，建議進(jìn)行鏟除。 　　判斷膩子耐水性能的方法：往墻面膩子層潑水，然后用手指揉搓墻面，如果手上沾有白色漿末或墻面呈漿糊狀，說明墻面膩子耐水性能差；如果手指上無白色漿末、墻面完好說明其耐水性能良好。 　　
  2、墻面基層的石膏抹灰層固化強(qiáng)度如何 　　如果墻面石膏抹灰層的固化強(qiáng)度差、存在空鼓脫層問題，也會造成后期墻面開裂脫層問題，建議進(jìn)行鏟除。 　　
  3、自己的裝修需求 　　如果是準(zhǔn)備簡裝出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆。出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:40
• 155****4959

  **好找油漆工上門幫你看看，如果原防水膩子遮附力不錯的話，可以不用鏟除，只需稱刷上二遍膠水，然后重新刮上二遍膩子，打磨平整后再刷涂料就可以了。否則，就需要將原防水膩子鏟除，重新刮膩子刷涂料。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:35
• 132****9828

  1、仔細(xì)查看下交樓標(biāo)準(zhǔn)里對墻面的處理描述。
  2、相信你朋友的話，簡單處理的墻面，肯定好不到哪里去----鏟掉?。?br/>3、重做的話需要追加鏟墻的人工費+后期批灰打磨的人工+材料費。
  4、施工流程--施工隊報價--通過---工人噴水到墻面手持帶美工刀片的小鏟刀-鏟到批蕩層---刷一層建筑膠---批灰、批灰打磨、帶燈補(bǔ)灰打磨----刷底漆1遍---刷面漆【2~3遍看具體乳膠漆種類】

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:31
• 138****5974

  　硅藻泥施工墻面一定需要平整、潔凈、干燥、無裂縫，是為了防止一些墻壁的基底向外滲透污漬或出現(xiàn)鼓包、裂紋等情況，也同時為了避免不同吸水率的基底材料可能會導(dǎo)致產(chǎn)生的色差。所以在硅藻土壁材飾面施工之前必須對墻面基底進(jìn)行預(yù)處理。因此毛坯房、舊墻、新墻的基底處理都不盡相同。
  　　硅藻泥墻面基底的處理一般分三種情況：
  　　一、毛坯房：一般毛坯房按相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)在墻面批過耐水膩子或大白。需要注意的是如果基面牢固、平整、潔凈、無浮塵、陰陽角方正，則可直接施工。但目前大多數(shù)現(xiàn)場的條件需要專業(yè)人員重新批膩子或大白。
  　　二、新墻：所謂的新墻是指與裝修同期施工的墻體。大致可分為三種：
  1、如紙面面的石膏板、輕質(zhì)隔墻板、保溫板、水泥壓力板等各種垛砌墻體抹灰等。必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范處理，仔細(xì)刮平，但無需砂紙打磨即可。
  2、對于板墻面墻體如：細(xì)木工板、膠合板墻面須以底油或原子灰做封底處理。
  3、不同墻體材料如：例如細(xì)木工與石灰墻、石膏板與細(xì)木工、石膏板與原墻，在施工過程中必須要進(jìn)行貼布處理，以避免各種材料在干燥過程重由于時間快慢導(dǎo)致出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象。
  三、舊墻：對于舊墻上已經(jīng)施工了壁紙或油漆的墻面，需要對壁紙或油漆進(jìn)行鏟除，重新刮平干燥后即可。如是乳膠漆的墻面應(yīng)是墻面情況而定，如出面起鼓、脫落、裂紋則必須要對乳膠漆進(jìn)行清除后，在用膩子或大白后進(jìn)行施工。如原墻完好則可以直接施工?，F(xiàn)場施工中如墻面存在墻體開裂、墻體空鼓、脫皮、透水發(fā)霉長毛應(yīng)了解問題出現(xiàn)的原因，提出解決辦法。
  　　注意：
  對于新建墻面必須充分干透以后才進(jìn)行封底油及硅藻泥壁材飾面施工，如同一墻體用不同材料構(gòu)成，工作面必須要做統(tǒng)一處理。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:27

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商刷的白墻能直接使用嗎?開發(fā)商刷的白墻有什么貓膩?
  答

  看看墻面是不是結(jié)實呢，就是手摸上去會不會掉白粉。如果沒有，說明那個膩子層是牢固的，可以不用拆除；如果有明顯的白粉灰粘在手上，說明表面不牢固，需要鏟除然后重新批膩子。但是，無論鏟除與否，在再批膩子以前，先滾刷一遍建筑膠水（如801等），這樣可以加固原來的墻面批灰層，這一點不可忽視。是否可以直接刷乳膠漆，除了上面所說的以外，還要看現(xiàn)在的墻面是否平整，但不管怎樣，都要經(jīng)過沙皮的打磨處理以后，才能進(jìn)行滾刷乳膠漆。

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• 問 開發(fā)商刷的白墻能直接使用嗎？交房后開發(fā)商給刷的白墻到底要不要鏟掉？
  答

  　　新房裝修是否有必要鏟除開發(fā)商刮的膩子，應(yīng)該結(jié)合墻面的處理層檢查結(jié)果及后續(xù)的墻面飾面層選用的材料來綜合進(jìn)行考慮。具體來說，可以從以下兩個方面進(jìn)行評判：　　1、如果后續(xù)墻面需要鋪貼瓷磚必須要鏟除　　無論墻面是否是耐水膩子，底層的石膏質(zhì)量如何，都需要將墻面的膩子石膏層給鏟除干凈，然后在墻面做基層處理如拉毛或水泥砂漿找平后鋪貼瓷磚（備注：采用拉毛或者水泥砂漿找平進(jìn)行基層處理，具體需要結(jié)合采用粘結(jié)劑進(jìn)行選擇，拉毛是采用水泥砂漿作為粘結(jié)劑鋪貼瓷磚時需要進(jìn)行的基層處理，水泥砂漿找平是通過瓷磚粘接劑鋪貼瓷磚時需要進(jìn)行的基層處理）。對于陽臺的墻面貼瓷磚，以及南方空氣濕度大有居室墻面鋪貼瓷磚要求時，都應(yīng)該需要將墻面的膩子石膏給鏟除干凈?！　?、如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測結(jié)果來判斷　　這就需要對墻面的處理狀況進(jìn)行檢查，主要是檢查墻面膩子的耐水性能以及底層石膏的固化強(qiáng)度兩個方面，如果墻面膩子的耐水性能差或底層石膏的固化強(qiáng)度差，后續(xù)需要對墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時，需要將其進(jìn)行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩子屬于耐水膩子，同時底層石膏的固化強(qiáng)度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時是不需要將其進(jìn)行鏟除的

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• 問 開發(fā)商刷的白墻能直接使用嗎?墻面刮完大白就可以直接刷乳膠漆么？
  答

  底漆是一種介質(zhì),是確保面漆能更好的附著,不刷底漆直接刷面漆看起來好像沒有多達(dá)差別,但是時間長了,較容易脫落.為了達(dá)到**佳效果,面漆**少刷二遍.

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• 問 開發(fā)商交房原墻需要鏟除嗎?還是可以直接刷乳膠漆?
  答

  1、墻面膩子的耐水性能如何 　　原有墻面的膩子如果耐水性能差，在后期使用過程中會出現(xiàn)墻面起皮、掉灰、脫層、發(fā)霉等問題，影響日常的使用和美觀，如果存在改問題，想不至于影響后續(xù)使用和效果，建議進(jìn)行鏟除。 　　判斷膩子耐水性能的方法：往墻面膩子層潑水，然后用手指揉搓墻面，如果手上沾有白色漿末或墻面呈漿糊狀，說明墻面膩子耐水性能差；如果手指上無白色漿末、墻面完好說明其耐水性能良好。 　　2、墻面基層的石膏抹灰層固化強(qiáng)度如何 　　如果墻面石膏抹灰層的固化強(qiáng)度差、存在空鼓脫層問題，也會造成后期墻面開裂脫層問題，建議進(jìn)行鏟除。 　　3、自己的裝修需求 　　如果是準(zhǔn)備簡裝出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆。出租用，墻面處理無空鼓脫層問題，可以在墻面涂刷界面劑后，再涂刷底漆和面漆

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• 問 開發(fā)商刷大白的墻要刮掉嗎
  答

  首先，要檢查大白是不是防水膩子，可以用手沾一點水然后抹一下墻，或用力扣一下，如果大白吸水變成粉末的話，就必須鏟掉重做。另外還要檢查施工質(zhì)量，有沒有縫、整體是否平整（靠尺檢查），墻壁邊角是否做得細(xì)致。這些都沒有問題的話，才可以上乳膠底漆面漆。如果有問題就直接上乳膠漆的話，時間久了就會掉漆或者起鼓啊各種問題。

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