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• 131****3026

  1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。
  2、如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到**少。
  3、若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。
  4、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:05:17
• 156****8264

  不需要了。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:05:08
• 137****6206

  
  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:05:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎
  答

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎？買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦,銀行按揭款還交嗎？
  答

  需要的，你貸的款，銀行只認(rèn)你，這個(gè)錢(qián)是以你的名義給了開(kāi)發(fā)商，所以這個(gè)錢(qián)你來(lái)還。2、這種情況下如果你不還，以后征信就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，長(zhǎng)期不還，成黑戶(hù)了以后買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)更難，就連買(mǎi)火車(chē)票飛機(jī)票也比較難。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎?怎么有效維權(quán)?
  答

  1、需要的，你貸的款，銀行只認(rèn)你，這個(gè)錢(qián)是以你的名義給了開(kāi)發(fā)商，所以這個(gè)錢(qián)你來(lái)還。2、這種情況下如果你不還，以后征信就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，長(zhǎng)期不還，成黑戶(hù)了以后買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)更難，就連買(mǎi)火車(chē)票飛機(jī)票也比較難

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎?如何有效維權(quán)?
  答

  看各地房管局規(guī)定。這一類(lèi)屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類(lèi)房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開(kāi)發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)出房產(chǎn)證。如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)定出了才能出證。你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當(dāng)?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當(dāng)?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會(huì)更好。

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• 問(wèn) 五證齊的開(kāi)發(fā)商跑了房子歸誰(shuí)
  答

  　　購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)五證齊全后的房屋，如果在購(gòu)房期間出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的情況，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于購(gòu)房者所有，遇到此類(lèi)問(wèn)題可以憑借著購(gòu)房合同以及相關(guān)的支付證明，到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行債權(quán)登記，同時(shí)需要到司法機(jī)關(guān)起訴開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之前為了避免出現(xiàn)爛尾樓或者是無(wú)法收房的情況，盡量選擇一些品牌實(shí)力都比較雄厚的開(kāi)發(fā)商?！　≠?gòu)房之前可以對(duì)于開(kāi)發(fā)商之前所打造的房屋做相關(guān)的調(diào)查，強(qiáng)大的資金實(shí)力是樓盤(pán)順利封盤(pán)的保障，同時(shí)資金實(shí)力雄厚，能夠承擔(dān)的法律責(zé)任也會(huì)更強(qiáng)，此外可以咨詢(xún)施工單位的工程款支付情況。另外在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，如果擔(dān)心遇到跑路，也可以考慮二手房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，無(wú)論是房屋的搭建還是整體房屋的配套，各方面都可以清晰可見(jiàn)。