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• 145****4371

  首先房租沒到期，是作為租房人主動(dòng)不履行合約，所以說是違反了租房合同的，這樣租房初期所交納的押金可能會(huì)被房東扣押，且房東有可能要求租房人交納違約金。
  解決方案：
  1、如果違約金過高，可以請求法院減少。
  2、主動(dòng)跟老板協(xié)商，看是否能提前解約，如若不能就只能承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:31
• 152****0598

  可以協(xié)商先協(xié)商。不行，看以下：
  1、 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；
  2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
  3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
  房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：
  第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);
  第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;
  第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;
  第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:26
• 157****8202

  房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：
  第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
  第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；
  第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人 承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；
  第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:20
• 133****3996

  如果因承租方個(gè)人原因要提前解除租賃合同，屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任，先看看合同中約定的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)后如押金有剩余可退還。
  一般很難，大多數(shù)情況下，合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)同押金數(shù)額是一致的。當(dāng)然，如果雙方解約時(shí)能協(xié)商一致，不扣押金，以雙方**終確認(rèn)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:14
• 152****1977

  不可以
  在租賃合同中，房東約定押金主要是為了在租賃合同終止之后，發(fā)現(xiàn)房子存在損害時(shí)，可以直接從押金中扣除所造成的損失。所以，一般，租賃合同終止后，房東檢驗(yàn)房屋無損害，在合同約定的時(shí)間內(nèi)就會(huì)將押金退還。
  但，現(xiàn)實(shí)中也會(huì)存在房東賴賬故意克扣的情況。建議的預(yù)防措施：
  （1）在合同中約定明確，承租人應(yīng)對(duì)房屋的哪些損害負(fù)責(zé)，對(duì)哪些日常磨損不負(fù)責(zé)
  （2）合同中明確在房東與房客一同在場檢驗(yàn)合格后，當(dāng)場將押金退還（注意檢驗(yàn)合同后應(yīng)簽訂書面的檢驗(yàn)合格書）。若對(duì)房屋損害發(fā)生爭議，在爭議解決后的3日內(nèi)將上述押金退還.
  交押金時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期。
  4.若房東無故克扣押金，可以向法院申請支付令。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:09

相關(guān)問題

• 問 ?? 租房沒到期房租能退嗎
  答

  如果因承租方個(gè)人原因要提前解除租賃合同，屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任，先看看合同中約定的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)后如押金有剩余可退還。一般很難，大多數(shù)情況下，合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)同押金數(shù)額是一致的。當(dāng)然，如果雙方解約時(shí)能協(xié)商一致，不扣押金，以雙方**終確認(rèn)為準(zhǔn)。

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• 問 ??租房沒到期房租能退嗎？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)難說 要協(xié)商 看你的業(yè)主好商量否（你們簽署的租賃合同） 建議你有以下解決方案:一、一般正常**多賠償給他點(diǎn) 一個(gè)月租金 或者押金好了 （看你么好協(xié)議上怎么約定違約）然后退與你剩余的房租二、、租房沒到期退房的 你可以直接幫業(yè)主找個(gè)租客 這樣即不會(huì)給業(yè)主損失的情況下 一般業(yè)主都會(huì)愿意退還給你 押金和剩余的房租 當(dāng)然有些不好說話的會(huì)追究你的違約責(zé)任。

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• 問 ??租房沒到期房租怎么算？
  答

  房租沒到期退多少租金1、租房沒到期不租了，就是違約了。押金是不退了，就算違約金了。已經(jīng)付的租金退不退，看房東的人品了。2、一般如果整月的付了租金而沒有住，是可以退的。如付三押一，住了1個(gè)半月，那么能退一個(gè)月。房租沒到期退多少租金？房租沒到期想退房子怎么辦？房租沒到期想退房子怎么辦1、房租沒到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為，排除由于房東的過錯(cuò)導(dǎo)致的退房，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔(dān)一定的違約后果，可能需要支付一定的違約金。當(dāng)然如果合同中另有規(guī)定的除外。2、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。3、根據(jù)我國的《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4、我國理論界比較一致地認(rèn)為違約金具有賠償性和懲罰性，并由對(duì)這兩種性質(zhì)看法的差異，多數(shù)學(xué)者認(rèn)為應(yīng)同時(shí)承認(rèn)違約金的兩種性質(zhì)，且應(yīng)以賠償性為原則，以懲罰性為例外。5、由于理論界對(duì)違約金補(bǔ)償性、懲罰性兩種性質(zhì)的不同看法，導(dǎo)致了判斷違約金具有賠償性還是懲罰性的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。如認(rèn)為違約金數(shù)額低于違約造成的實(shí)際損失時(shí)，該違約金就僅具有賠償性不具有懲罰性；沒有實(shí)際損失或者實(shí)際損失低于約定的違約金數(shù)額時(shí)，便體現(xiàn)出懲罰性（此即違約金兼具有賠償和懲罰雙重性質(zhì)功能）。此觀念長期主導(dǎo)理論界和司法實(shí)踐工作，幾乎成為審判實(shí)踐的處理原則。依據(jù)約定的違約金與違約造成損失的關(guān)系去分析判斷違約金具有賠償性或懲罰性的觀點(diǎn)，缺乏事實(shí)基礎(chǔ)和理論依據(jù)。6、一般情況下，在租賃雙方在進(jìn)行交易時(shí)都會(huì)簽訂合同，其中應(yīng)當(dāng)對(duì)于房租未到期退房的情況有所約定，這時(shí)可以按照合同執(zhí)行。如果沒有簽訂合同，則需要租賃雙方協(xié)商解決。

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• 問 租房沒到期房租怎么算
  答

  告訴你兩點(diǎn)：一是賣房一旦進(jìn)入買賣程序，房東應(yīng)事先告知你，你還有優(yōu)先購買權(quán)呢。依據(jù)國家合同法，可以帶租約賣房，賣出后，未到期的租賃合同照樣履行，你們?nèi)阶龊勉暯樱龊媒窈笞饨疝D(zhuǎn)移交付的安排。租約到期后再與新房東議，是否續(xù)租。所以現(xiàn)在的房東與你都糊涂了，認(rèn)為賣了房，你就得立刻搬出。你**好告訴前來看房的人，有租賃關(guān)系存在，讓他有思想準(zhǔn)備，去與房東談。 二是，老房東非要在賣出前，提前解除租約的，他應(yīng)按合同約定賠付違約金。 三是你擔(dān)心違約金不足以彌補(bǔ)你的實(shí)際損失問題，那應(yīng)找合同條款的原因了。你們的合同可能制訂得不嚴(yán)謹(jǐn)。應(yīng)表述成：提前解除合同的違約方，應(yīng)向守約方賠償。。。。。元；若守約方的實(shí)際損失大于該數(shù)額的，還應(yīng)得到補(bǔ)足。接下來，輪到你來舉證，到底實(shí)際損失了多少。 這種事，以雙方協(xié)商解決為好。鬧僵了，對(duì)雙方都不利。

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• 問 租房提前退房押金能退嗎？租房沒到期怎么才可以退房租押金?
  答

  租房沒到期一般不可以退房租押金，雖然合同上沒寫提前退房不退押金房租，只寫了租房日期和到期時(shí)間，但一般是不退租房的押金，這種情況是需要和房東協(xié)商解決，或給房東一點(diǎn)補(bǔ)償，這樣可以要回來租房的押金。不退房租押金你報(bào)警也沒用，需要協(xié)商解決。

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