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• 135****3326

  外地人按揭買房需要的條件:
  
  1、同意用所購住房做抵押擔(dān)保。
  
  2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。
  
  3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。
  
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  
  5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
  
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  
  外地人買房貸款需要什么手續(xù):
  
  1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
  
  2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
  
  3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
  
  4、簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
  
  5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價值的70%,貸款期限**長不超過30年。
  
  6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:47:47
• 137****1727

  社保、納稅證明
  主要是：
  一、2代身份證（原件及復(fù)印）
  二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁和個人頁都要，原件及復(fù)印件）
  三、結(jié)婚證（首頁+個人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補辦結(jié)婚證）
  四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要勞務(wù)合同
  五、**重要的是個人征信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限

  查看全文↓ 2019-06-28 13:47:27
• 142****8328

  出生與生活工作的戶口不在一個地方，待到買房時候就覺得這是一個不可忽視的問題，因而當(dāng)外地戶口買房時遷戶口需要辦理什么手續(xù)呢？列舉北京和深圳的手續(xù)要求：
  
  一、在北京：
  
  外地人購買內(nèi)、外銷商品房要經(jīng)過以下四個步驟：一、前往北京市房地產(chǎn)交易中心。購房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購房申請書。以上資料原件在被驗明無誤后，交易中心向購房者發(fā)放《購房登記表》一份。當(dāng)購房者填寫完登記表，連同復(fù)印件其他資料，須報北京市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。 外地買房遷戶口的流程，按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù)：
  
  1、應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
  
  2、第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;
  
  3、當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
  
  凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
  
  二、在深圳：
  
  外地戶口買深圳的房產(chǎn)需要在深圳有繳納一定的社保要求才可以買?；蛘呤窍热肓松钲趹艨诹恕．吘股钲趹艏鲈谌珖?，是**高的城市。外地戶口在深圳買房的具體手續(xù)有：只需要提供你的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒有結(jié)婚提供單身證明),收入證明,應(yīng)該還需要提供一個本地人的身份證和電話,就可以了,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字即可。
  
  辦法流程有：
  
  1、調(diào)干入戶 以上說的大專學(xué)歷重點引進專業(yè)+2年社保 3個月搞定。
  
  2、與深圳本地人結(jié)婚——**快的方式 2年后可隨遷。
  
  3、單位有入戶指標(biāo)，自身條件滿足。
  
  4、參加深圳市的技能考試取得前三名獲得入戶指標(biāo)。
  
  5、積分入戶——滿60分就可以達到申請資格，**好滿100分以上才可能審批，有房產(chǎn)的話可以加15分噢，去年審批**低100分，今年也不會低于這個數(shù)呢，必須有深圳的居住證。
  
  6、全日制普通高等教育大專以上學(xué)歷非重點引進專業(yè)+3年社保。本科有學(xué)位不需要社保要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:47:10

相關(guān)問題

• 問 請問外地人買房需要什么？
  答

  我向你提點吧，我也看過很多房子，也有這個想法，給你參考，希望對你有幫助。1.一定要買有一定實力的開發(fā)商的，而不要買那種小開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)手續(xù)等不全的。2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。3.買房要看好地段及出手時機，地段要選 交通方便的。4.先看開發(fā)商的四證《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》等。5.如果是電梯房，一定要雙梯的。6.物業(yè)管理也是看點，安全**重要。7.綠化是共享的，而房子的通風(fēng)及采光更要看好，坐北朝南**好。8.要問按揭還是一次性付款好，如果不想讓銀行賺利息，有能力借點一次性付**好，否則按搨也可以。

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• 問 外地人買房需要什么證件
  答

  稅單和社保 在長沙二年內(nèi)滿了13個月才可以買房 而且只能買一套

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• 問 外地人貸款買房需要什么手續(xù)?外地人如何在異地辦理貸款買房，需要什么條件
  答

  貸款咨詢首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料

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• 問 外地人昆明買房需要什么條件
  答

  外地人昆明買房所需的條件：①通常情況下，外地人來昆明買房限購的房屋為自然人一套政策相對來說是比較寬松的，在昆明盤龍區(qū)西山區(qū)以及經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等多個范圍內(nèi)，目前暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)一套及以上住房的非本省戶籍人士銷售新建商品房。②暫停向沒滿18周歲，并且非本省戶籍人員銷售新建商品房。③在上述區(qū)域內(nèi)沒有房屋的非本省戶籍，并且年滿18歲的自然人限購一套，新建商品房。外地人買房注意事項：①熟悉當(dāng)?shù)氐南拶徴?，因為不同的地方限購政策會有一定的差異，而且還要了解貸款利率等相關(guān)政策的差異性。②評估自身的經(jīng)濟實力，如果是二次或者是多次置業(yè)，要在自身可承受范圍內(nèi)來進行房屋的購置。③了解開發(fā)商的信譽度，盡可能選擇實力強的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。

• 問 北京外地人買房需要什么條件
  答

  北京外地人買房需要滿足到最關(guān)鍵的條件，就是要有連續(xù)5年的納稅證明，當(dāng)然納稅證明針對的是一些自由職業(yè)者，或者是個體商戶，如果是在北京打工的工薪階層，需要提供連續(xù)5年的社會保險證明，除此之外還需要北京合法的有效暫住證，所以在買房的時候，如果暫住證已經(jīng)過期的話是不能夠購房的。購房人想要在北京買房的話，前提條件是在北京沒有房屋，不限制單身還是以家庭為單位購房，如果是已經(jīng)結(jié)婚的家庭購房，夫妻雙方都要在北京沒有房屋才具備有外地人購房的資格，在他自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本等其他相應(yīng)的證件在符合上述條件之后可以申請購房。針對于夫妻離異并且員家庭在離異之前無房的情況之下，自離異之日后三年內(nèi)，任何一方是不能夠在本市購買商品房的。