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• 156****6930

  看平面施工圖，應(yīng)該是住宅房----比較復(fù)雜咯哦?。。?br/> 應(yīng)扣除哪些：
  一、建筑物內(nèi)架空區(qū)域（譬如客廳、廊道等）注意標(biāo)高；
  二、注意陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)類型（譬如封閉式、敞開(kāi)式、裝飾性陽(yáng)臺(tái)等）按規(guī)則扣除；
  注意事項(xiàng)：
  一、按**新的建筑面積計(jì)算規(guī)則記取建筑面積；
  二、樓層高度；因?yàn)閷痈邔?duì)計(jì)算建筑面積有直接影響；
  三、按墻體（外墻）外圍計(jì)算面積；
  四、建筑物內(nèi)架空區(qū)域（譬如客廳、廊道等）注意標(biāo)高；
  五、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)類型（譬如封閉式、敞開(kāi)式、裝飾性陽(yáng)臺(tái)等）；
  六、樓梯、電梯井等按照自然層計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:34:40
• 148****4814

  計(jì)算建筑面積時(shí)，建筑物內(nèi)有有頂蓋的采光井時(shí)不扣除，就是有頂蓋的采光井計(jì)算建筑面積。
  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013
  3．0．19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:34:33
• 155****6218

  建筑面積的計(jì)算是以墻體外皮為依據(jù)的。
  所扣除的是公攤面積，如樓道等。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)建筑面積扣除什么？
  答

  三、不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨罩等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。3、穿過(guò)建筑物的通道、住宅的首層平臺(tái)、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。5、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)水池、儲(chǔ)倉(cāng)等。9、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

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• 問(wèn) 建筑面積需要扣除空洞嗎?
  答

  要看什么樣的空洞的 比如電梯井是不扣的,每層都算,樓梯間也不扣的.中空的是要扣的,總之按國(guó)家的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn).

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• 問(wèn) ??什么是建筑面積折層？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在2008年遼寧省建設(shè)工程結(jié)算工作會(huì)議紀(jì)要中說(shuō)明，在計(jì)算綜合腳手架時(shí)，單層或多層建筑物層高超過(guò)3.6m時(shí)，按檐高除以3.6m，整數(shù)部分為層數(shù)；余數(shù)部分折層超過(guò)2.2m算一個(gè)增加層，少于2.2m(含2.2m)m去不計(jì)。（1）按超過(guò)3.6m的建筑面積計(jì)算（如果超3.6m建筑面積有兩層，兩層建筑面積不一樣， 按照哪一層）。（2）按照未超過(guò)3.6m的建筑面積計(jì)算。

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• 問(wèn) ??什么是單體建筑面積？怎么規(guī)定的呢？
  答

  單體建筑面積是一棟樓的建筑面積,項(xiàng)目除樓外,還有配套設(shè)施房,如泵房\門衛(wèi)\物業(yè)管理房等,這些配套房也要算建筑面積的.所以,項(xiàng)目建筑面積=每棟單體建筑面積之各+所有配套設(shè)施用房建筑面積之和

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• 問(wèn) 建筑面積要扣除電梯井嗎
  答

  如果是私人購(gòu)買住宅，一定要扣除，這是不包括在建筑面積之內(nèi)的。如果是建筑單位對(duì)發(fā)包方則是要計(jì)算的。

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