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• 147****3578

  三、不計算建筑面積的范圍
  1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。
  2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。
  3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。
  4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。
  5、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
  6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。
  7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。
  8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨立煙囪、煙道、水塔、儲水池、儲倉等。
  9、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:26:16
• 137****9876

  （二）不計算建筑面積的范圍
  1．建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。
  2．建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3．建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5．建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7．無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬樓。
  8．自動扶梯、自動人行道。
  9．獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:25:34
• 156****1709

  不計算建筑面積的范圍
  1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。
  2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。
  3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。
  4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。
  5、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
  6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。
  7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。
  8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨立煙囪、煙道、水塔、儲水池、儲倉等。
  9、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:25:14

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• 問 ??建筑面積扣除什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  看平面施工圖，應(yīng)該是住宅房----比較復(fù)雜咯哦?。?！ 應(yīng)扣除哪些： 一、建筑物內(nèi)架空區(qū)域（譬如客廳、廊道等）注意標高； 二、注意陽臺結(jié)構(gòu)類型（譬如封閉式、敞開式、裝飾性陽臺等）按規(guī)則扣除； 注意事項： 一、按**新的建筑面積計算規(guī)則記取建筑面積； 二、樓層高度；因為層高對計算建筑面積有直接影響； 三、按墻體（外墻）外圍計算面積； 四、建筑物內(nèi)架空區(qū)域（譬如客廳、廊道等）注意標高； 五、陽臺結(jié)構(gòu)類型（譬如封閉式、敞開式、裝飾性陽臺等）； 六、樓梯、電梯井等按照自然層計算。

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• 問 建筑面積需要扣除空洞嗎?
  答

  要看什么樣的空洞的 比如電梯井是不扣的,每層都算,樓梯間也不扣的.中空的是要扣的,總之按國家的建筑面積計算標準.

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• 問 建筑面積要扣除電梯井嗎
  答

  如果是私人購買住宅，一定要扣除，這是不包括在建筑面積之內(nèi)的。如果是建筑單位對發(fā)包方則是要計算的。

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• 問 建筑面積電梯洞口要扣除嗎
  答

  根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則中現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則：現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則 混凝上工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。

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• 問 請問什么叫做建筑面積？
  答

  就是房子室內(nèi)的面積加上墻體面積。

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