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• 152****5707

  套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  
  上面說的套內面積就是套內建筑面積.還有一個根念是套內使用面積,指套內建筑面積扣除墻體面積后實際可用的面積.
  房子建筑面積=套內建筑面積+公用分攤面積
  套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:34:25
• 147****1000

  計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和（m2）。 　
  1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
  注:規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 　　
  2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 　　
  3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積,一般情況下可以出售的總建筑面積指的就指的是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:34:19
• 157****5482

  室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間，儲藏室、壁柜(不吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)、陽臺。斜面屋頂結構的房間，層高低于2.20米的部分不計入面積。 住宅的使用面積，是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，在過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以全面反映住宅所有權人與住宅使用權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。套內建筑面積： 一、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。 2、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 3、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:34:09
• 131****2449

  套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  　　一、套內使用面積的計算應符合下列規(guī)定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
  　　二、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
  　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  　　非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  　　內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
  　　三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:33:57

相關問題

• 問 ??誰知道建筑面積是什么意思？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積定義則未有公認量度標準，一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。

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• 問 ??人均建筑面積是什么意思？誰知道呢？
  答

  建筑面積，房產(chǎn)總面積除以房屋居住人口。

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• 問 ??建筑面積含義是什么意思？誰知道呢？
  答

  已經(jīng)按樓主 問題補充回答~~~~不一樣~建筑規(guī)模包括種類多~可能包括別的建筑結構~或者別的設施~但是建筑面積不一樣~建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。你的問題補充是正確的~建筑面積應該是各層所加之和，占地面積是**底層的面積

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• 問 請問建筑面積承重是什么意思？
  答

  **好是到設計院找個人聯(lián)系一下，一個廠房的私活，很多人愿意干的，也花不多少錢就能給你設計出來，如果走設計院的正常計劃渠道的話，就要花過多的設計費的。

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• 問 ??按自然層計算建筑面積是什么意思？誰知道呢？
  答

  就是不考慮樓梯攀登高度，只按樓層計算。只要本層有樓梯，不論層高是多少，都要計算一層樓梯建筑面積。 換句話說，10m高的一層樓與2.2m高的一層樓，樓梯計算面積是一樣的，都是按照樓梯的水平投影面積計算。 **直觀的方法就是在施工圖紙上，用樓梯間的長×寬，就OK了。

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