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• 143****5275

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積定義則未有公認量度標準，一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。

  查看全文↓ 2019-03-23 17:17:21
• 154****9617

  、建筑面積和使用面積是什么意思
  1、建筑面積
  建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。
  2、使用面積
  房子的使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。房子的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。

  查看全文↓ 2019-03-23 17:17:03
• 147****4595

  建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：
  1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
  2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。不包括作為獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建筑面積。

  查看全文↓ 2019-03-23 17:16:51

相關(guān)問題

• 問 ??人均建筑面積是什么意思？誰知道呢？
  答

  建筑面積，房產(chǎn)總面積除以房屋居住人口。

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• 問 ??建筑面積含義是什么意思？誰知道呢？
  答

  已經(jīng)按樓主 問題補充回答~~~~不一樣~建筑規(guī)模包括種類多~可能包括別的建筑結(jié)構(gòu)~或者別的設(shè)施~但是建筑面積不一樣~建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。你的問題補充是正確的~建筑面積應(yīng)該是各層所加之和，占地面積是**底層的面積

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• 問 ??建筑面積承重是什么意思？誰知道呢？
  答

  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。上面說的套內(nèi)面積就是套內(nèi)建筑面積.還有一個根念是套內(nèi)使用面積,指套內(nèi)建筑面積扣除墻體面積后實際可用的面積.房子建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公用分攤面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積

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• 問 ??按自然層計算建筑面積是什么意思？誰知道呢？
  答

  就是不考慮樓梯攀登高度，只按樓層計算。只要本層有樓梯，不論層高是多少，都要計算一層樓梯建筑面積。 換句話說，10m高的一層樓與2.2m高的一層樓，樓梯計算面積是一樣的，都是按照樓梯的水平投影面積計算。 **直觀的方法就是在施工圖紙上，用樓梯間的長×寬，就OK了。

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• 問 建筑面積什么意思? 建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。

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