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• 146****6082

  是的，貸款合同銀行不收回，你留著就行了。你需要去一趟銀行，銀行給你出具還清款證明，你拿著這個證明找開發(fā)商，開發(fā)商負責幫你辦房產(chǎn)證（有可能已經(jīng)辦完了，只等還完貸款給你了）。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:42:58
• 143****4033

  通常貸款買房時，是以房子作抵押，買房人向銀行還貸款，銀行把購房款直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商，買房人跟開發(fā)商之間是房屋買賣關(guān)系，購房款已經(jīng)以**+銀行貸款的形式支付完了。
  買房人跟銀行之間是借款關(guān)系，買房人沒有及時還款的，通常是銀行催還款或者向法院起訴，跟開發(fā)商沒關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)收回房子。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:42:48
• 144****5855

  一、辦理房屋按揭貸款，銀行持有的是房屋他項權(quán)證，貸款還清后，借款人需要辦理以下相關(guān)手續(xù)，才能將房屋真正歸于個人名下：
  1、撤銷抵押登記手續(xù)
  　　一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款之后，應(yīng)將抵押登記手續(xù)撤銷。
  　　2、撤銷擔保手續(xù)
  　　若借款人在辦理貸款之前，尋求過擔保企業(yè)做擔保。那么在還完貸款以后，應(yīng)撤銷擔保手續(xù)。除此情況之外，若在辦理擔保手續(xù)之前交給了擔保公司一定的押金，那么還可在撤銷擔保手續(xù)的同時，要回押金。
  　　3、結(jié)清手續(xù)
  　　結(jié)清手續(xù)是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會自動為借款人辦理結(jié)清手續(xù)。
  二、房產(chǎn)證的辦理
  辦理個人房屋產(chǎn)權(quán)證明，是需要開發(fā)商進行初始登記后方可辦理的，開發(fā)商沒有辦理初始登記，不能辦理個人的《房屋所有權(quán)證》。只有開發(fā)商進行初始登記，取得了大產(chǎn)權(quán)證以后，購房者才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個人的《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:42:42

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開發(fā)商與你簽定的認購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負責賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔訴訟費。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來，延遲貸款也就是延遲交款，當時規(guī)定開發(fā)商是否可以收回了，沒規(guī)定那就沒權(quán)收回。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開發(fā)商與你簽定的認購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負責賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔訴訟費。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？什么情況開發(fā)商能收回房子？
  答

  開發(fā)商與你簽定的認購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負責賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔訴訟費。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎
  答

  這個問題在法學(xué)層面上比較復(fù)雜，涉及到物權(quán)行為和合同行為。 簡單的說，如果房產(chǎn)證沒有過戶，房產(chǎn)還在開發(fā)商手里。他們隨是進可以取回房產(chǎn)的。但開發(fā)商要承擔違約責任。 違約責任是按房產(chǎn)的市值計算的。要對房產(chǎn)進行評估。 但是既然開發(fā)商不惜承擔違約責任取回房產(chǎn)，說明這個房產(chǎn)能賣得更高的價格。就目前的房市來說，損失還是你們。

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