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• 153****1929

  這個(gè)問(wèn)題在法學(xué)層面上比較復(fù)雜，涉及到物權(quán)行為和合同行為。
  簡(jiǎn)單的說(shuō)，如果房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶，房產(chǎn)還在開(kāi)發(fā)商手里。他們隨是進(jìn)可以取回房產(chǎn)的。但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任是按房產(chǎn)的市值計(jì)算的。要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
  但是既然開(kāi)發(fā)商不惜承擔(dān)違約責(zé)任取回房產(chǎn)，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)能賣得更高的價(jià)格。就目前的房市來(lái)說(shuō)，損失還是你們。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:12:25
• 151****8758

  按買賣合同約定

  查看全文↓ 2018-06-16 11:10:45
• 153****7186

  如果您未能按時(shí)間支付開(kāi)發(fā)商房款（包括**和從銀行貸款給開(kāi)發(fā)商的），開(kāi)發(fā)商就可以收回房子。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:09:50

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來(lái)，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時(shí)規(guī)定開(kāi)發(fā)商是否可以收回了，沒(méi)規(guī)定那就沒(méi)權(quán)收回。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開(kāi)發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  您好，房產(chǎn)證在房管局備案以后，不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同，然后跟開(kāi)發(fā)商重新簽署該房屋的合同。這個(gè)手續(xù)比較麻煩，開(kāi)發(fā)商可能不愿意配合，需要你協(xié)商，至于收取費(fèi)用，除了備案手續(xù)費(fèi)之外，開(kāi)發(fā)商收取多少需要協(xié)調(diào)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？在什么情況下開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  現(xiàn)在還不會(huì)有發(fā)票 一般所有手續(xù)完成 房拿到才開(kāi)發(fā)票的。能按揭的房都有合法手續(xù) 不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商跑路。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開(kāi)發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

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