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• 141****6045

  這是房屋沉降不均勻造成的，如果裂縫不再擴大，就沒什么大礙，說明沉降已經(jīng)穩(wěn)定了。建議觀察一段時間，如果進一步擴大，拍照，將情況向開發(fā)商（或物業(yè)公司）匯報。 需開發(fā)公司請專家確認，是否危及房屋安全。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:53:16
• 137****8033

  將情況向開發(fā)商（或物業(yè)公司）匯報，是否危及房屋安全，如果裂縫不再擴大，就沒什么大礙。 需開發(fā)公司請專家確認。建議觀察一段時間，說明沉降已經(jīng)穩(wěn)定了，拍照，如果進一步擴大這是房屋沉降不均勻造成的

  查看全文↓ 2019-06-28 07:53:13
• 146****2838

  不正常哦
  這就比較危險了，還要看裂縫的寬度哦，除了墻面的正常風(fēng)干皸裂外，其余的都是不正常的
  

  查看全文↓ 2019-06-28 07:53:10

相關(guān)問題

• 問 高樓允許出現(xiàn)裂縫嗎
  答

  根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，不同的構(gòu)件、不同的使用環(huán)境允許出現(xiàn)的裂縫也是有差別的。允許出現(xiàn)裂縫的鋼筋混凝土構(gòu)件，其裂縫控制等級為三級。三級裂縫控制根據(jù)構(gòu)件的不同使用環(huán)境選擇，其中一類環(huán)境**大允許值為0.3mm，其他類別為0.2mm。　一、裂縫的形態(tài)與發(fā)生部位　　裂縫形態(tài)呈上寬下窄形式，或肉眼只觀察到上部裂縫，下部沒有縫，但澆水試驗，滲水軌跡清晰。裂縫呈現(xiàn)一定的規(guī)律性，即大開間多、小開間少；南向房間多、北向房間少；底層多、上層逐漸減少；進深方向多、開間方向少；條形樓中間單元多，邊單元少?！　×芽p深度多為貫通裂縫和縱深裂縫，少部分為表面裂縫和淺層裂縫。裂縫寬度在0.1毫米～0.5毫米居多，個別的大于0.5毫米，或只有0.05毫米?！　×芽p主要發(fā)生部位有：現(xiàn)澆樓板跨中，沿進深通長方向；沿負彎矩筋邊緣，進深方向；模板四角45度折角處；沿電線管預(yù)埋方向；施工縫處?！　《?、裂縫的成因分析　　裂縫具有較明顯的規(guī)律性和普遍性，是目前在工程結(jié)構(gòu)領(lǐng)域中一個相當普遍的問題。大量的調(diào)查與實測研究證明，90%以上的裂縫是由變形作用引起的，在變形作用中，主要是溫度變形和收縮變形引起的。由于這兩種變形受到約束超過混凝土的抗拉強度，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生?！　?.溫度應(yīng)力產(chǎn)生的溫度裂縫。水泥水化過程中產(chǎn)生大量的熱量，每克水泥約放出50.2卡的熱量，從而使混凝土內(nèi)部溫度升高，在澆筑溫度的基礎(chǔ)上通長升高35℃，如果使施工規(guī)范規(guī)定的**高澆筑溫度28℃，則可使混凝土內(nèi)部溫度達到60℃多度，因為混凝土內(nèi)部與表面的散熱條件不同，所以中心溫度高，形成溫度梯度，造成溫度應(yīng)力。當這種溫度應(yīng)力超過混凝土的內(nèi)外約束力(包括混凝土抗拉強度)時，就會產(chǎn)生裂縫。一般認為，混凝土的內(nèi)外溫差超過25℃，極易產(chǎn)生溫度裂縫，這種裂縫出現(xiàn)在混凝土澆筑后的3～5天，初期出現(xiàn)的裂縫很細，隨著時間的發(fā)展而繼續(xù)擴大，甚至達到貫穿的情況?！　?.塑性收縮裂縫。造成混凝土塑性收縮裂縫的主要原因是混凝土在塑性狀態(tài)時混凝土表面失水過快造成的，經(jīng)常發(fā)生在混凝土板或表面積較大的墻面上，一般長度大約0.2～2米，寬度為1～5毫米，從外觀分為無規(guī)則網(wǎng)絡(luò)狀和混凝土構(gòu)件截面變化等規(guī)則的形狀，深度一般3～10厘米，裂縫在混凝土澆筑后1～3小時內(nèi)出現(xiàn)?！　?.干燥收縮裂縫。干燥收縮裂縫主要是混凝土在硬化后較長時間產(chǎn)生的水分蒸發(fā)引起的。當混凝土因養(yǎng)護不夠，表面水分蒸發(fā)過快，混凝土表面收縮加快，受混凝土內(nèi)部的約束，將在表面產(chǎn)生拉應(yīng)力，便產(chǎn)生裂縫。水泥水化反應(yīng)，使混凝土內(nèi)部和表面形成很大的溫差，混凝土抗拉強度不足以抵抗因收縮產(chǎn)生的拉應(yīng)力時，便產(chǎn)生表面裂縫。　　三、裂縫的預(yù)防控制措施　　1.優(yōu)化混凝土配合比，提高混凝土抗拉性能。無論是現(xiàn)場拌制的小坍落度混凝土還是泵送混凝土，都應(yīng)當在現(xiàn)有配合比的基礎(chǔ)上，進一步試驗研究高性能混凝土，優(yōu)選有利于抗裂性能的混凝土級配，盡力減小水灰比，減少坍落度，降低砂率，增加骨料粒徑，降低含泥量及雜質(zhì)含量。選用影響收縮和水化熱較小的外加劑和摻合料。對設(shè)計要求嚴格控制裂縫的結(jié)構(gòu)，還應(yīng)摻加補償收縮的膨脹劑?！　?.改善混凝土養(yǎng)護工藝，減少混凝土自身收縮。試驗證明，養(yǎng)護條件對混凝土的收縮影響很大，養(yǎng)護14天的收縮比養(yǎng)護3天的收縮降低約20%。按施工規(guī)范進行養(yǎng)護，能有效地持續(xù)地使混凝土表面保持適當?shù)臏囟群蜐穸葪l件。澆筑時間不長的混凝土，仍然處于凝結(jié)、硬化過程，水泥水化速度較快，養(yǎng)護形成的潮濕條件可防止混凝土表面脫水而產(chǎn)生收縮裂縫。同時由于散熱時間延長，混凝土強度的松弛作用得到充分發(fā)揮，使混凝土的總溫差產(chǎn)生的拉應(yīng)力小于混凝土的抗拉強度，防止貫通裂縫的產(chǎn)生。此外，在潮濕條件下，可使水泥水化充分、完全，從而提高混凝土的抗拉強度，增強后期裂縫的抗力?！　?.改進施工工藝。對已澆筑的混凝土，在終凝前進行二次振動，可排除混凝土因泌水而在石子、水平鋼筋下部形成的空隙和水分，提高粘結(jié)力和抗拉強度，并減少內(nèi)部裂縫與氣孔，提高抗裂性?！　?.規(guī)范施工操作規(guī)程，避免混凝土澆筑后的擾動。盡量采用小流水段施工，混凝土現(xiàn)澆板澆筑后不要過早上人，合適的開砌時間應(yīng)在樓板混凝土達到5牛/平方毫米后；為使混凝土不早期受損，且不影響工期，宜采取早強措施；5牛/平方毫米值應(yīng)制作同條件試塊，確定達到的天數(shù)?！　?.樓板澆筑完畢時，新澆混凝土、模板體系、施工人員、機具、腳手板和手推車等也可能使下一層樓板超載。除非下一層板的混凝土已達100%設(shè)計強度。一般情況下應(yīng)在上層的混凝土澆筑完后再拆下層模板。為防止新澆混凝土受震動和發(fā)生局部的荷載重分布，在樓板混凝土澆筑后兩天內(nèi)不要拆除其下部的任何一層模板和支撐?！　?.重視薄弱環(huán)節(jié)管理，控制引發(fā)裂縫。對施工縫，后澆帶、預(yù)埋線管部位，塑性裂縫等，應(yīng)嚴格按規(guī)范施工，制定具體措施，作好技術(shù)交底，必要時加膨脹劑，調(diào)節(jié)混凝土的收縮?！　∷?、裂縫的應(yīng)對處理　　即使采取預(yù)防控制措施，目前還無法在混凝土樓板施工中徹底杜絕裂縫，而且設(shè)計規(guī)范允許一定寬度的裂縫出現(xiàn)。一旦出現(xiàn)了裂縫，處理時應(yīng)遵守以下原則：　　(1)裂縫寬度在設(shè)計允許范圍內(nèi)時，可不作處理。裂縫寬度超過規(guī)范要求時，應(yīng)先查清開裂原因，待其發(fā)展基本穩(wěn)定后再處理。若影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，應(yīng)提請設(shè)計或主管部門處理解決?！　?2)不影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫應(yīng)結(jié)合使用情況，可按下述方法處理：　　化學(xué)灌漿：適用于貫通裂縫，采用專用壓力設(shè)備，將化學(xué)漿液壓入縫內(nèi)，一般化學(xué)漿液為環(huán)氧樹脂、聚氨脂等?！　￠_槽嵌縫：在原有裂縫位置開槽，槽內(nèi)清理干凈，用密封材料填滿嵌實，密封材料有環(huán)氧膠泥，密封油膏，聚合物砂漿等?！　”砻嫱磕ǎ涸诹芽p表面涂刷密封涂料或防護砂漿，一般加玻纖布作加勁層，密封涂料采用聚氨脂或環(huán)氧樹脂，防護砂漿采用聚合物砂漿或氯丁膠乳砂漿。

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• 問 ??新房出現(xiàn)裂縫怎么辦?新房出現(xiàn)裂縫怎么賠償?
  答

  發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題可以拒絕交房，可以找住建部門反映?！　〗环浚骸　?、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??新房出現(xiàn)裂縫怎么辦?新房出現(xiàn)裂縫怎么賠償?
  答

  如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者是房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規(guī)定，買受人可以請求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內(nèi)要保證使用。如出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！　∩唐贩拷桓妒褂煤?，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∠嚓P(guān)法律條文：　　《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。　　第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 房間出現(xiàn)多處裂縫
  答

  想辦法用材料修補。我知道有一種很好的材料，可以修補你說說的裂縫，你到淘寶里找一個店名叫寶翔號，他們的產(chǎn)品可以解決你說的問題。

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• 問 房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦
  答

  縫有兩種不同類型:一是細條紋,就象人面部的皺紋一樣,是自然磨損造成的,屬于正?，F(xiàn)象.二是沉陷引起的,一般建好以后三年內(nèi)很明顯.多數(shù)是小裂縫,不會對房子構(gòu)成威脅.但如果開裂加大,而且同一裂縫增粗,要請專業(yè)機構(gòu)鑒定并采取措施.

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