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• 146****6222

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來(lái)說(shuō)，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  
  說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。
  
  其實(shí)對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購(gòu)房者看來(lái)，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了

  查看全文↓ 2019-06-28 04:35:07
• 132****0408

  買房子買頂樓的好處：
  1、頂樓的視野是**開闊的，而且不管是通風(fēng)還是采光，效果都是杠杠的。
  2、受到的噪音比較小，特別的是周末的時(shí)候，不會(huì)受到樓上住戶的干擾。
  3、因?yàn)闃堑雷叩娜吮容^少，所以樓道會(huì)很干凈，并且自己的個(gè)人空間也會(huì)比較多。
  4、私密性較好，夏天的時(shí)候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時(shí)候，會(huì)比較干爽，沒有那么潮濕。
  5、現(xiàn)在購(gòu)買頂樓的房子，大多都會(huì)有贈(zèng)送面積或者是私人的天臺(tái)，相信這個(gè)是比較多人心動(dòng)的。
  買房子買頂樓的壞處：
  1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會(huì)比低樓層用戶更多。
  2、如果建筑質(zhì)量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，**先受害的就是頂樓用戶了。
  3、如果是高樓層的電梯用戶，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計(jì)累的夠嗆。
  買不買頂樓其實(shí)主要看大家自己的想法，有的人就酷愛頂樓的房子，有的人不喜歡，所以因人而異。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:34:58
• 133****4313

  頂層樓房的優(yōu)點(diǎn)
  1、視野開闊；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。
  
  2、價(jià)格便宜，樓盤頂樓房標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂樓房，通常每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少。
  
  3、層高更高。有些開發(fā)商把原來(lái)的頂樓房改為精巧別致的小復(fù)式，在頂樓房加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂樓房房間的使用率。
  
  頂層樓房的缺點(diǎn)
  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受影響，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂樓房**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓房，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
  
  選購(gòu)頂樓時(shí)要注意什么
  1、要仔細(xì)考察防水問(wèn)題。雖然目前頂樓房防水與修補(bǔ)技術(shù)已經(jīng)比較完善，但是在考察房屋的時(shí)候還是要注意，一般來(lái)說(shuō)只要采用相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，一開始不漏水的話,以后漏水的概率也會(huì)比較小。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。
  
  2、冬冷夏熱的問(wèn)題。現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也設(shè)置保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。不過(guò)頂樓房確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  3、火災(zāi)逃生?，F(xiàn)在的高層住宅，所有樓梯間全部通向屋面且使用防火門分隔且與相鄰單元連通。很多情況下，只要能找到樓頂，那就算是安全了。
  
  4、電梯的問(wèn)題。如果家里有老人，一定想考慮一下頂樓電梯停電的情況，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)爬樓梯非常不易。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:34:50
• 146****7008

  1、視野開闊；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。
  2、價(jià)格便宜，樓盤頂樓房標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂樓房，通常每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少。
  3、層高更高。有些開發(fā)商把原來(lái)的頂樓房改為精巧別致的小復(fù)式，在頂樓房加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用

  查看全文↓ 2019-06-28 04:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房頂樓怎么樣?購(gòu)買頂樓要注意什么?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問(wèn) 電梯房頂樓怎么樣?頂樓的好處有哪些呢?
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來(lái)走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場(chǎng)所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣
  答

  我勸你**好不要頂樓,原因有: (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶外廣告吵得不 得了,這么高聽得清清楚楚!!! (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂！??！

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• 問(wèn) ??18層電梯房頂樓怎么樣
  答

  頂樓優(yōu)點(diǎn)： 1、采光好 2、噪音小 3、塵土少 4.、看得遠(yuǎn)頂樓缺點(diǎn)： 1、冬冷夏熱 2、停電后上下樓不方便 3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況 4、乘電梯浪費(fèi)時(shí)間

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？電梯房的頂樓復(fù)式房好嗎？
  答

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說(shuō)了，要是自己住的話，建議別選。2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯樱U費(fèi)繳的**多。3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

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