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• 155****9806

  貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
  如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
  首先，申請貸款。
  然后，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
  接著，您就可以等待貸款審批了。
  **后，您就等著貸款發(fā)放就可以了。
  通過中介機構辦理：
  對于不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平臺也就是此類平臺與各家銀行以及正規(guī)的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢后找到合適的機構和貸款產品，然后再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
  通過貸款公司。
  當前市面上有許多貸款公司。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，這些機構也是能辦理貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-28 01:30:17
• 134****6225

  自建房不同于一般的商品房，沒有專門的房地產企業(yè)去開發(fā)建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款。
  但若是有房產證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據房子的評估價值及借款人資質去衡量。

  查看全文↓ 2019-06-28 01:30:12
• 132****5861

  個人自建住房貸款是指農業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。
  
  申請個人自建房貸款的條件
  
  借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；
  
  借款人有償還貸款本息的能力；
  
  借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；
  
  所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；
  
  以借款人個人名義獨立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出讓金可視為**款的組成部分）；
  
  同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；
  
  農業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  申請個人自建住房貸款所需提交的資料
  
  借款人身份證件、婚姻狀況證明；
  
  還款能力證明；
  
  **款證明；
  
  有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
  
  建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；
  
  建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當地自建房全部合法報建批準文件；
  
  借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；
  
  工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；
  
  農業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%；
  
  以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。

  查看全文↓ 2019-06-28 01:30:07
• 155****2321

  一、自建房公積金貸款的條件是什么？
  1、 申請人必須有合法有效的身份證明；
  2、 申請人所建造的房子必須已經經過相關建設部門的認可；
  3、 該自建房必須具備國家認可的房產證和土地證；
  4、 申請人必須依法按時繳納住房公積金，并且有公積金賬號；
  5、 申請人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；
  6、 公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
  二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？
  1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件；
  2、 申請人的公積金賬號；
  3、 建筑用地使用權證和建筑規(guī)劃許可證；
  4、 房屋的產權證書和土地使用證書；
  5、 住房公積金貸款的申請表；
  6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明；
  7、 公積金管理中心規(guī)定的其它資料。
  三、自建房如何申請公積金貸款？
  1、 領取表格
  申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，并認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。
  2、 提交申請
  表格填寫完畢后，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，并將資料交由公積金管理中心進行核查。
  3、 中心審核
  公積金管理中心接受申請人的申請之后，會對申請人提供的資料進行審查，并在審查完畢之后將結果告知申請人，若不通過需說明理由。
  4、 簽訂合同
  如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  5、 辦理抵押
  簽訂完合同之后，申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續(xù)，并繳納稅費。
  6、 銀行放款
  所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2019-06-28 01:29:59
• 132****9255

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F在是不動產權和證書。

  查看全文↓ 2019-06-28 01:29:53

相關問題

• 問 ??自建房貸款需要什么材料?個人自建房貸款應該怎么申請?
  答

  身份證，戶口本，婚姻證明文件，銀行流水。如果是上班的開個人情況證明，如果是做生意的提供營業(yè)執(zhí)照，貸款用途合規(guī)，有穩(wěn)定的還款來源。自建房如果有證且能抵押，銀行一般會受理。

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• 問 城鎮(zhèn)自建房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  自建房貸款申請需要具備一定的條件：（1）借款人欲建造之房屋需經過農村城鎮(zhèn)建設部門的審批；（2）借款人要有不低于規(guī)定的自有資金；（3）借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；（4）借款人能提供具備代償能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押；（5）借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監(jiān)督要求；（6）銀行或信用社規(guī)定的其他要求。

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• 問 ??農村自建房如何抵押貸款?農村自建房貸款需要什么資料?
  答

  農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 城鎮(zhèn)自建房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 農村自建房貸款對象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區(qū)之內。

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• 問 ??什么是農民自建房?農村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。　　辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

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