已有5個(gè)回答

• 145****3699

  資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日才能下來,差不多就是兩周的時(shí)間,資質(zhì)審核下來后有效期是15個(gè)自然日
  二手房購房資格審核
  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查
  購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、境外個(gè)人購房提交護(hù)照港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
  經(jīng)核查48小時(shí)后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:15:59
• 148****5047

  二手房購房資格審查具體步驟
  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查
  購房人持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48鐘頭后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完銷售易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:15:51
• 144****3932

  買房之前先要確認(rèn)的不是錢到位了沒有，而是你有買房資格么？那如何確認(rèn)買房資格呢，今天小編就來告訴你如何確認(rèn)自己是否有買房資格。
  一、你是否有購房資格呢？
  1.在本市購房，你需要：
  本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；
  如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；
  如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
  2.在外市購房，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。
  你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
  具有北京合法有效的暫住證；
  已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋；
  身份證、結(jié)婚證和戶口本；
  如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達(dá)到百分之六十以上；
  集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
  3.被委托購房，需要經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
  二、購房資格如何審查？
  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查
  你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、查詢結(jié)果
  想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
  4.領(lǐng)取合同
  48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
  （以上回答發(fā)布于2017-02-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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  查看全文↓ 2019-06-27 17:15:45
• 146****6389

  家庭購房資格審核開始受理了嗎？ “我家是本地戶口，現(xiàn)已有兩套房，我把其中一套賣了還能再買嗎？”“我家2010年5月買了首套房，按照‘京十五條’，是可以再買一套嗎？”“本次限購政策執(zhí)行的有效期是多長時(shí)間？”2011年2月17日，在朝陽、海淀、豐臺(tái)等區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳，前來咨詢新政或辦理過戶手續(xù)的家庭比前一天有增無減。各區(qū)縣新公布的一紙通知，卻令準(zhǔn)備辦理網(wǎng)簽手續(xù)的購房人措手不及。 “住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)，通過核驗(yàn)的家庭，方可辦理網(wǎng)簽?！卑凑粘枀^(qū)房產(chǎn)交易大廳工作人員的解釋，打算新辦理網(wǎng)簽的購房人只能先向窗口提交材料，不能再像以前那樣當(dāng)場辦理網(wǎng)簽。因此，**近5個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交易中心只收網(wǎng)簽申請材料，而緩辦網(wǎng)簽。 下午1時(shí)30分，筆者在豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易大廳內(nèi)看到，前來辦理業(yè)務(wù)的購房人并未比平時(shí)有所減少，大廳南側(cè)的12個(gè)房屋登記窗口已全部開啟?！澳催@交易大廳里的人不見少，其實(shí)基本都是和我一樣，幾天前就已辦理了網(wǎng)簽，這會(huì)兒都是按期來辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的?！笔忻袼蜗壬f。 按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)**新發(fā)布的房屋交易流程，“京十五條”出臺(tái)后，居民家庭再買房，首先需要進(jìn)行資格確認(rèn)，以確認(rèn)其是否具備再買房的資格。所以，從2月17日開始，新購房居民家庭目前只能提交網(wǎng)簽申請，待相關(guān)部門對其購房資格核驗(yàn)并通過后，才能辦理網(wǎng)簽程序。整個(gè)審核過程，會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。 除網(wǎng)簽業(yè)務(wù)外，購房人關(guān)注的焦點(diǎn)仍是北京限購政策的調(diào)整，特別是“京十二條”與“京十五條”中限購條件是否疊加生效的問題。市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人2011年2月17日強(qiáng)調(diào)，隨著“京十五條”的落地，2010年發(fā)布的“京十二條”已自動(dòng)廢止，因此，有關(guān)限購的政策將嚴(yán)格按照“京十五條”中的相關(guān)條款執(zhí)行。 **新消息 臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站可查核驗(yàn)結(jié)果 2月16日，市住建委出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)北京市住房限購政策有關(guān)問題的通知》，對落實(shí)住房限購政策做了明確規(guī)定。市住建委2011年2月17日表示，北京市正在進(jìn)行認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)的升級調(diào)試工作。為確保限購政策嚴(yán)格落實(shí)，切實(shí)做好購房資格審核工作，即日起至認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)正式上線之前的過渡期內(nèi)，北京市暫按照下述過渡期方案進(jìn)行購房資格審核、簽約辦理。主要內(nèi)容有：
  一、購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。
  二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。
  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:15:36
• 133****5214

  購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口應(yīng)該嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:15:28

相關(guān)問題

• 問 ??購房資格審核結(jié)果都包括什么？有人知道嗎？
  答

  購房資格審核是邁入買房大軍的第一步，很多人在這一步已經(jīng)開始迷糊，那么小編今天就來和大家一起分享一下購房資格審核的流程；（1）購房資質(zhì)審核包括：1、戶口歸屬2、納稅證明3、社保4、貸款記錄5、名下房產(chǎn)符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。（2）購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)1、購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。3、戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)（各個(gè)地區(qū)不同）個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。（原件）6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。（3）委托申辦要件：經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復(fù)印件1份)，受托人身份證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)及其他要件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 北京購房資格審核都有哪些流程？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??購房資格審核都審什么
  答

  現(xiàn)在房屋都存在限購的問題，所以在購買房產(chǎn)之前需要審核是否有購房的資格，比如說戶口，是否具有納稅證明或者是在常住地有沒有交社保，目前家庭共有幾套住房，是購買過第1套房還是第2套房，尤其是外地人在本地進(jìn)行買房審核的話，會(huì)更加嚴(yán)格一些。主要檢查的就是這些。購房資格一般是在房管局進(jìn)行檢查的，所以如果具有購房的條件，會(huì)給出相應(yīng)的審核通知書。在去進(jìn)行審核的時(shí)候，需要帶好相起來關(guān)的身份證、戶口本以及其他的相關(guān)材料到窗口進(jìn)行審查，一般審查到時(shí)間為5個(gè)工作日左右，審查通過之后才可以辦理相關(guān)的網(wǎng)簽手續(xù)。需要注意的是在辦理的時(shí)候需要提交原件進(jìn)行審查。**好是本人去辦理，如果是交給中介進(jìn)行辦理的話，還需要出具委托書以及受托人的身份證明。

• 問 ??購房資格審核要填什么項(xiàng)目？誰知道呢？
  答

  各地細(xì)則有不同，應(yīng)咨詢相關(guān)部門，一次性備好所需的證件并復(fù)印備用。然后領(lǐng)表填寫報(bào)批。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購房準(zhǔn)備什么？有人知道嗎？
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備 第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房價(jià)下跌帶來的財(cái)產(chǎn)縮水。 第三、貸款購房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。 第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。 第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。 第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”

  全部5個(gè)回答>