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• 148****6400

  拿買賣合同去國土局過戶，等新房產(chǎn)證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個月還一點，而是一次性還。
  注意兩中貸款的區(qū)別，第一個是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時間長。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個是過戶前申請貸款，一個是過戶后申請貸款。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:22:50
• 138****0572

  可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：
  一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔保公司申請貸款。銀行會要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號、原房產(chǎn)證復印件、買賣合同復印件。這樣銀行就可以受理審批了。
  二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒結(jié)婚要《單身證明》，當?shù)嘏沙鏊砷_）、單位勞資部門的收入證明、學歷證（沒有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。
  三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領(lǐng)取<房屋所有權(quán)證>通知書》。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:22:37
• 146****0009

  好象在你當?shù)刂挥行庞蒙绮旁谵k理這種個人貸款方便,有抵押房產(chǎn)的話一般是貸款銀行指定的評估,不是自己估計,然后按5--7成放貸,貸款分短期,中期,長期.你**好貸款期限在11個月利息較低,然后到期再去轉(zhuǎn),農(nóng)行在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒辦理個人貸款,郵政個人抵押也同信用社,貸款利息都差不多,一般是按貸款期限,貸款的風險來定你的貸款等級然后再定你的貸款利息,有抵押,無不良記錄,你會拿到同期**低的利息的,利息*你貸款金額就等于你要付的利息了。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:22:30

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• 問 供房有房產(chǎn)證嗎？我想知道下，請告知？
  答

  這個各地的銀行有不同的要求，就是同一個地方銀行對這事的態(tài)度也不一樣。有的只拿他項權(quán)證，有的要把房產(chǎn)證土地證全押銀行。其實個人建議，房產(chǎn)證放不放銀行問題不大，就是辦戶口和小孩上學麻煩點，為了安全起見，你拿著房產(chǎn)證復印件去辦理房產(chǎn)證的地方查一下真?zhèn)尉托?。如果銀行拿房產(chǎn)證的就是要到你還清貸款才能拿。

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• 問 房產(chǎn)證附圖樓層數(shù)怎么看？我想知道下，請告知？
  答

  房產(chǎn)證上的附圖是援引測繪報告的附圖。該圖的特點是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計入建筑面積的圍線、每一線段的長度（米為單位）。該圖不反映套內(nèi)各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書，或開發(fā)商存檔的建筑平面圖。

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• 問 高層中戶房子怎么樣？我想知道下，請告知？
  答

  房子層數(shù)要與人的五行相配，房屋周邊環(huán)境，入戶門前走廊，**重要是房屋裝修了。不懂這些家居風水規(guī)律，會病，累，燥，受傷，運勢不好，財政出問題，你的腸胃不好了。

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• 問 離婚辦房產(chǎn)證需要什么？我想知道下，請告知？
  答

  協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證

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• 問 賣家房產(chǎn)證沒下來我怎么購買安全？我想知道下，請告知？
  答

  了解清楚情況，正確應對，請律師等內(nèi)行人士處理為妥，想法、做法的不同，其結(jié)果天壤之別！

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