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• 143****1677

  這個各地的銀行有不同的要求，就是同一個地方銀行對這事的態(tài)度也不一樣。有的只拿他項權(quán)證，有的要把房產(chǎn)證土地證全押銀行。其實個人建議，房產(chǎn)證放不放銀行問題不大，就是辦戶口和小孩上學(xué)麻煩點，為了安全起見，你拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去辦理房產(chǎn)證的地方查一下真?zhèn)尉托小?br/>如果銀行拿房產(chǎn)證的就是要到你還清貸款才能拿。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:54:06
• 146****1137

  交房的時候統(tǒng)一辦理，這叫持證抵押貸款。合同簽訂，按照合同，就可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:53:31
• 138****4788

  一般來說都是交房后一年左右拿房產(chǎn)證，跟貸款沒關(guān)系。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-28 14:53:11
• 145****5997

  購房時，開發(fā)商售樓處會通知你到銀行辦理按揭手續(xù)，商品房交付后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記（即按揭抵押貸款登記）后你就可以辦理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:52:57

相關(guān)問題

• 問 怎么樣用房產(chǎn)證借貸？我想知道下，請告知？
  答

  拿買賣合同去國土局過戶，等新房產(chǎn)證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個月還一點，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時間長。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個是過戶前申請貸款，一個是過戶后申請貸款。

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• 問 自己做的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？我想知道下，請告知？
  答

  辦理房產(chǎn)證啊。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 離婚辦房產(chǎn)證需要什么？我想知道下，請告知？
  答

  協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復(fù)印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證附圖樓層數(shù)怎么看？我想知道下，請告知？
  答

  房產(chǎn)證上的附圖是援引測繪報告的附圖。該圖的特點是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計入建筑面積的圍線、每一線段的長度（米為單位）。該圖不反映套內(nèi)各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書，或開發(fā)商存檔的建筑平面圖。

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• 問 賣家房產(chǎn)證沒下來我怎么購買安全？我想知道下，請告知？
  答

  了解清楚情況，正確應(yīng)對，請律師等內(nèi)行人士處理為妥，想法、做法的不同，其結(jié)果天壤之別！

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