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• 153****5553

  納稅人：買方
  普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
  非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%；
  注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠
  三、印花稅計(jì)算方法:
  納稅人：買賣雙方
  二手房交易印花稅稅率：0.5%
  注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅

  查看全文↓ 2019-06-27 14:59:54
• 143****4215

  納稅人：賣方
  普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；
  2年以上（含）5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。
  出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:59:46
• 147****3753

  二手房過戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:59:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證逾期時(shí)間怎么算？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  合同是雙方的合意，如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計(jì)算違約金。

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• 問 房產(chǎn)證上名字可以有幾個(gè)？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，但如果幾個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字，其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按份共有有幾本房產(chǎn)證？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  如果是按份共有，合同上必須標(biāo)出，每個(gè)共有人有百分之多少的比例，這個(gè)內(nèi)容仍然要在房產(chǎn)證的附記欄標(biāo)注清楚！請(qǐng)采納！

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• 問 老公房過戶時(shí)間是多長(zhǎng)？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 能辦房產(chǎn)證嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  對(duì)于沒有房產(chǎn)證就出售房屋，則被視為非法；如果拆遷前該房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓，如果是公房而業(yè)主已經(jīng)向單位購(gòu)買，而且安置房的房產(chǎn)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。所以買這種房子是存一定的風(fēng)險(xiǎn)的，如果只是買來自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn) ，建議請(qǐng)律師陪同處理。

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