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• 142****0199

  又稱建筑面積毛密度，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積
  

  查看全文↓ 2019-06-27 14:55:13
• 133****7680

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  
  房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
  
  規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（town house）容積率不大于0.7；別墅（villa）容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:54:55
• 135****8958

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:54:49
• 146****9841

  項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率=總建筑面積÷總用地面積
  城市的總綠地率是指城市建成區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占城市建成區(qū)總面積的比例。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:54:44
• 135****5314

  容積率是小區(qū)上的商住面積除以小區(qū)占地面積。容積率越低居住越舒適，綠化率高，但是房子的單價(jià)相對(duì)就高了；像現(xiàn)在市中心幾乎都是提高容積率降低房?jī)r(jià)，提高土地利用率的，有利有弊，政府都有一定的規(guī)劃的。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 14:54:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫容積率？作用都有哪些呢？
  答

  容積率：是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率較高，容積率較低，建筑密度（項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比）一般也就較低，而住戶就越舒服。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30％。 得房率：是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

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• 問(wèn) ?? 容積率如何確定？作用都有哪些呢？
  答

  因依據(jù)審定的控規(guī)對(duì)地塊的指標(biāo)限制綜合考慮容積率，然后制定《條件通知書》，然后送國(guó)土部門招拍掛。在房產(chǎn)公司摘得土地以后，根據(jù)條件通知書的要求確定容積率。在此基礎(chǔ)上審定平面布置圖。做為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。那么，規(guī)劃部門怎么搞都有他的道理。你只需要按審批的要求搞就是。

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• 問(wèn) ??什么是容積率 建筑密度？作用都有哪些呢？
  答

  容積率=建筑面積÷用地面積，通俗地說(shuō)，就是 所建房屋的面積是用地的面積的多少倍。比如縮小房子之間的間距、多增加樓層都能提高容積率。所以小區(qū)的容積率越高，就越擁擠。建筑密度=建筑占地面積÷用地面積。通俗地說(shuō)，就是用地的面積里用來(lái)蓋房子的占多大比例。容積率可以大于1，建筑密度必定小于等于1。

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• 問(wèn) ??容積率4.0是什么概念？有什么作用嗎？
  答

  首先說(shuō)一下什么是容積率：容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 計(jì)算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) 容積率6.4房子是什么概念這樣的房子怎么樣
  答

  不好,一般在2左右

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