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• 135****8173

  收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。
  
  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
  6 檢查每一個(gè)水龍頭
  7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利
  8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊
  第一篇
  房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個(gè)主要問題進(jìn)行講解。
  
  交房一般程序
  
  1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。
  2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
  3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。
  4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。

  查看全文↓ 2019-06-27 12:53:32
• 155****0276

  一般在開發(fā)商交樓后進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點(diǎn)。
  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。
  2、等樓上裝修完再裝修。因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。
  3、不急的話，可以先放房子一段時(shí)間?？纯催@個(gè)建筑物有沒有下沉的意圖，這個(gè)是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時(shí)間，得看開發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論，如果KFS房子在很短一段時(shí)間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時(shí)間再裝修），因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時(shí)間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時(shí)**好的

  查看全文↓ 2019-06-27 12:53:23
• 148****8592

  不能簡(jiǎn)單看時(shí)間長(zhǎng)短，如果室內(nèi)裝飾后空氣達(dá)標(biāo)，那么，就可以立即入??；但是，如果房子裝修后雖然已經(jīng)半年以上,但室內(nèi)空氣仍未達(dá)標(biāo),那么,仍然不能入住。 新房剛裝修好,應(yīng)當(dāng)對(duì)房間的有毒氣體進(jìn)行科學(xué)的治理。 有人建議在室內(nèi)種植些植物，其實(shí)，植物去除有毒氣體的功效是有限的，充其量只能作為室內(nèi)環(huán)境治理的輔助手段。
  說得更明確一點(diǎn)就是只有當(dāng)室內(nèi)空氣輕度污染時(shí)，植物才能為去除異味起一點(diǎn)小的作用。當(dāng)室內(nèi)空氣污染物嚴(yán)重超標(biāo)時(shí)，植物就無(wú)能為力了。 房子裝修后的污染，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，列出甲醛、苯、氨、氡、TVOC五個(gè)項(xiàng)目。
  所以，采用什么樣的治理產(chǎn)品和治理方法，應(yīng)當(dāng)根據(jù)室內(nèi)空氣中何種有害物質(zhì)超標(biāo)以及超標(biāo)程度的實(shí)際情況才能作出選擇。
  為此，環(huán)保專家指出，房屋裝修以后，首先有必要進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測(cè)，以確定室內(nèi)空氣污染的實(shí)際情況。然后，才能對(duì)癥下藥進(jìn)行有效的治理。 從理論上講，有毒氣體中的甲醛的釋放期長(zhǎng)達(dá)3-15年，所以，必須綜合治理，否則短期內(nèi)還會(huì)出現(xiàn)反彈。關(guān)于裝修后室內(nèi)空氣中甲醛的含量，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為I類民用建筑小于0.08mg/立方米，II類民用建筑小于0.12mg/立方米。
  如果檢測(cè)結(jié)果超標(biāo)在0.5～2倍之間的輕度污染，可以通過開窗通風(fēng)、化學(xué)中和、吸附等比較簡(jiǎn)單的方法進(jìn)行科學(xué)治理；
  如果超標(biāo)在2～4倍之間的中度污染.

  查看全文↓ 2019-06-27 12:53:13

相關(guān)問題

• 問 ??買期房什么時(shí)候**合適？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于普通百姓來說,住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一,動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢?若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng),打好時(shí)間差,把握商機(jī),很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。 一般商品住宅的銷售價(jià)格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢(shì),即“低開高走低收盤”,剛開始賣的和**后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低,銷售價(jià)格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元,那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元,多則上萬(wàn)元,細(xì)算下來也不是個(gè)小數(shù)目。另外,房產(chǎn)銷售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷期,銷售部門為實(shí)現(xiàn)銷售指標(biāo),會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者,以吸引成交。為此,購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息,在銷售部門推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。 但需要注意的是,剛開盤時(shí)所購(gòu)的是期房,購(gòu)房者要認(rèn)真詢問,仔細(xì)簽訂合同,不可有疏漏,同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實(shí)力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限,不盡如人意,剩余的多是大房型、頂層或底層,采光通風(fēng)可能不太好,購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量,嚴(yán)格把握。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??期房什么時(shí)候買合適？誰(shuí)知道呢？
  答

  今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多，實(shí)際上來講是個(gè)淘寶買房的好時(shí)機(jī)，至于劃算不劃算，就得看你買入的房?jī)r(jià)了。目前來看，建議低于同區(qū)域市場(chǎng)價(jià)8-10%左右的房子就可以考慮買的。有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格空間了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 ??期房什么時(shí)候辦按揭好？誰(shuí)知道呢？
  答

  沒簽購(gòu)房合同就交**款是不合理的，期房一般是在簽購(gòu)房合同時(shí)交**款辦理按揭，簽訂購(gòu)房協(xié)議只是交訂金，開發(fā)商還沒有拿到預(yù)售房許可證以前不要交**款，可以交一點(diǎn)訂金。

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• 問 誰(shuí)知道新房裝修門什么時(shí)候裝比較合適？
  答

  一般在刷完墻漆后安裝，但在裝修開工時(shí)，要做好門的測(cè)量及訂購(gòu)，因?yàn)殚T的定制一般要1個(gè)月的時(shí)間。

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