一、自建房貸款具備的條件:1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上,且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好(沒有連續(xù)3期,累計(jì)6期以上不良記錄),5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料:1、夫妻雙方身份證,戶口本或結(jié)婚證,單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效),離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡,住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,施工許可證;村鎮(zhèn)建造,翻建自住住房的,提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù),工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料,所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件,未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保(其它房產(chǎn),住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券,銀行存款等).
全部4個(gè)回答>??自建房可以用公積金嗎?農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎?
156****8706 | 2019-06-27 11:38:43
已有4個(gè)回答
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132****0411
農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-06-27 11:39:32
申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件:
1、建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件;
2、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。
申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料:
1、購(gòu)買自住住房,個(gè)人申請(qǐng),單位證明,購(gòu)房合同及發(fā)票(看原件留復(fù)印件);離、退休,個(gè)人申請(qǐng),單位證明,離、退休批文(原件及復(fù)印件);在職死亡,委托提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復(fù)印件);
2、自建自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,建房審批手續(xù)(準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件);翻建大修自住住房,個(gè)人申請(qǐng),單位證明,有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件;出境定居,個(gè)人申請(qǐng),單位證明,出境定居證明;償還購(gòu)房貸款本息,個(gè)人申請(qǐng),單位證明。 -
142****4394
農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-06-27 11:39:26
申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件:
1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上;
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件;
4.購(gòu)買住房的,應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;
5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。
申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料:
1.購(gòu)買自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,購(gòu)房合同及發(fā)票(看原件留復(fù)印件);
2.離、退休:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,離、退休批文(原件及復(fù)印件);
3.在職死亡:委托提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復(fù)印件);
4.自建自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,建房審批手續(xù)(準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件);
5.翻建大修自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件;
6.出境定居:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,出境定居證明;
7.償還購(gòu)房貸款本息:個(gè)人申請(qǐng),單位證明。 -
145****2633
可以
查看全文↓ 2019-06-27 11:39:19
參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
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135****0604
自建房是可以用公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-06-27 11:39:15
住房公積金的貸款對(duì)象為:需購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工)。可見,職工建造自住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
建造、翻建住房支取需要的資料:
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件(復(fù)印一份)
2、土地使用權(quán)證原件
3、工程預(yù)算書原件
4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產(chǎn)所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復(fù)印一份)
5、屬二套房,另需提供戶口本原件(復(fù)印一份)
6、異地建房的提供申領(lǐng)人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復(fù)印一份)
根據(jù)工程預(yù)算可貸款70%。
《住房公積金個(gè)人住房委托貸款暫行辦法》第十三條規(guī)定:住房公積金借款人可以提前償還貸款,但需提前書面通知委托人,經(jīng)委托人同意,再通知受托人和借款人
辦理有關(guān)手續(xù)。按原合同規(guī)定利率計(jì)算已收取的利息不作調(diào)整,借款人提前歸還的貸款本金部分按其實(shí)際使用時(shí)間和當(dāng)年執(zhí)行利率計(jì)收利息。
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農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款,但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,職工購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月規(guī)定期限;2.自有資金支付購(gòu)(建)房款不低于規(guī)定比例,能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個(gè)人信用狀況良好;4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料:鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅(無(wú)貸款無(wú)抵押)包括第三方所擁有的住宅作為抵押(擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》)、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。
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農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款,但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,職工購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月規(guī)定期限;2.自有資金支付購(gòu)(建)房款不低于規(guī)定比例,能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個(gè)人信用狀況良好;4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料:鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅(無(wú)貸款無(wú)抵押)包括第三方所擁有的住宅作為抵押(擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》)、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。
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自建房可以用公積金貸款,符合個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款的申請(qǐng)條件,便可以申請(qǐng)貸款。自建房貸款條件首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人,且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于貸款銀行服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
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住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
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