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• 156****8406

  相同點：
  
  1.市政公用設施齊全；
  
  2.布局完整
  
  3.環(huán)境良好
  
  不同點：
  
  1.一類居住用地以低層住宅為主；
  
  2.二類居住用地以多、高層住宅為主；
  
  3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:46:53
• 143****4028

  居住用地的選擇方法：
  
  1.良好的自然條件。居住用地要避免容易發(fā)生洪水、地震、滑坡等災害性地質(zhì)地段。選擇適于各項建筑工程所需要的地形和地質(zhì)條件的用地，盡量少占或不占高產(chǎn)農(nóng)田。
  
  2.注意與工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)等的相對關(guān)系。居住區(qū)的位置需按照工業(yè)區(qū)的性質(zhì)和環(huán)境保護的要求，確定相對的距離與部位。在保證安全、衛(wèi)生與效率原則的前提下，盡可能地接近工業(yè)等就業(yè)區(qū)，以減少居民上下班的時間。
  
  3.用地數(shù)量與形態(tài)的適用性。用地面積大小需符合規(guī)劃用地所需。用地形態(tài)宜集中而完整，以利于集中緊湊地布置，節(jié)約市政工程管線和公共交通的費用。當用地分散時，應選擇適宜的用地規(guī)模和位置作為居住區(qū)，各個區(qū)塊用地同城市各就業(yè)區(qū)在空間上和就業(yè)崗位的分布有相對平衡的關(guān)系。
  
  4.依托現(xiàn)有城區(qū)盡量利用城市原有設施，以節(jié)約新區(qū)開發(fā)的投資和縮短建設周期。此外，用地選擇應注意保護文物和古跡，尤其在歷史文化名城，用地的規(guī)模及其規(guī)劃布置，要符合名城保護與改造的原則與要求。
  
  5.留有發(fā)展余地用地選擇在規(guī)模和空間上要為規(guī)劃期內(nèi)或之后的發(fā)展留有必要的余地。發(fā)展余地的考慮不僅在居住用地自身，還要兼顧相鄰的工業(yè)或其他城市用地發(fā)展的需要，不至因彼方的擴展，而影響到自身的發(fā)展和布局的合理性。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:46:45
• 132****2529

  區(qū)別：
  
  1、國標不同
  
  一類住宅：國標為R1。
  
  二類住宅：國標為R2。
  
  2、范圍不同
  
  一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。
  
  二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
  
  
  3、建筑面積不同
  
  一類住宅：每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對在邊遠地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但不得超過50平方米。
  
  二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。
  
  4、環(huán)境布局不同
  
  一類住宅：是高端的低密度居住用地，包括別墅區(qū)、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環(huán)境良好。
  
  二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環(huán)境良好。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:46:33

相關(guān)問題

• 問 ??什么是二類住宅?居民住宅用地一類和二類有啥區(qū)別?
  答

  區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

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• 問 ??什么是二類住宅?居民住宅用地一類和二類有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

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• 問 一類住宅用地和二類住宅用地區(qū)別
  答

  　　一類居住用地主要用于別墅的獨立住宅的使用所搭建的房屋類型，也是以獨立住宅三層以下的建筑體為基礎，每戶平均的建筑面積不得超過50平方米。多高層的住宅用地多為二類用地，整體的樓層在12層以下，而且在居住用地當中占據(jù)著重要的地位，往往也是眾多購房者優(yōu)先選擇到住房類型，在城市當中的分布也比較廣泛。　　一類居住用地可以被稱之為豪華住宅用地，更適合做低密度的居住用地，比如郊區(qū)的別墅區(qū)或者是四合院，都適合使用一類居住用地。二類居住用地是我們城市當中建造民居**多的使用土地作為普通住宅。好的交通設施和公共服務設施，整體的布局也比較完善，適合做中高層的居住小區(qū)，但無論是一類居住用地還是二類居住用地，都屬于國有土地，只擁有土地的使用權(quán)。

• 問 ??什么是二類住宅?一類住宅和二類住宅有哪些區(qū)別?
  答

  區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

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• 問 ??什么是二類住宅?一類住宅和二類住宅有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

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