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• 158****3996

  房價的影響有很多。
  一、經(jīng)濟因素。通常來講,一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平越高、經(jīng)濟增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
  二、社會因素。人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)(如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等);家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢等。
  三、行政與政治因素。與經(jīng)濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經(jīng)濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調(diào)控,緊縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產(chǎn)需求減少,房價在較短的時間內(nèi)迅速下跌。
  四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素。 這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等

  查看全文↓ 2019-06-26 21:00:30
• 149****2746

  當(dāng)二手房賣方用各種理由反駁降房價的時候，購房者怎么做才能讓他/她“無話可說”？怎么買二手房才能不吃虧？
  
  一、利用信息優(yōu)勢砍價
  
  二手房比新房的優(yōu)勢**大的一點來自信息均衡，不像新房那樣存在相當(dāng)多的無底洞。二手房的價格是有評估依據(jù)的，購房者可以從毗鄰地帶的租賃價格新房出售**低起價二手房公示價格來判斷所購買的二手房價是否可靠。
  
  換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的。這里有一個經(jīng)驗值，商品性二手房價格**合理的區(qū)間在周邊新房價格**高者的三分之二，其他類型的如公產(chǎn)房/小產(chǎn)權(quán)房則視地段及保障程度有較大差距，年紀較大的老齡商品房大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r的一半。
  
  走出這個范圍，您就應(yīng)該借助于其他方法談個理想的價位。
  
  二、找出賣方弱點
  
  購房者大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價優(yōu)勢，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現(xiàn)金，這個時候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣方市場出現(xiàn)下行趨勢，對于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價。
  
  對于二手房，裝修投入是個沉落成本，買家可以以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導(dǎo)致價格略有下調(diào)。
  
  買賣雙方的身份在談價時也有必要用一用，大家都是普通人，因而不要像開發(fā)商那樣吃價，現(xiàn)在的二手房價大約都翻了一番，所以通過表情與達意，有時可以談落一些價格。
  
  三、用市場性原因反駁賣方價格、理由
  
  出賣方提出的售出價大約會說到：地段優(yōu)勢、出租價格或已經(jīng)帶租約、同類地段新房與二手房較大的價差、市政變化讓房子變得稀缺而有效可賣可不賣的說法等等。
  
  ①說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊，相當(dāng)證明了賣方將**回報全拿走了，至少應(yīng)該留有余地，讓二手房東也有個相關(guān)的回報；
  
  ②如果房子已帶租約，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，**大的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；
  
  ③對于二手房與新房的價差，你還是應(yīng)該著眼于對方的投資價值在價格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)；
  
  ④購買時間上，現(xiàn)在有些地段市政發(fā)生的革命性變化，導(dǎo)致二手房出賣人會喊出較高價格，并打出可賣可不賣的姿態(tài)，你應(yīng)著眼于你買二手房，一是手頭緊，但確實需要買房，再加上買了后也對市場價格回調(diào)有所擔(dān)心，因而在買入時適當(dāng)考慮一下這一情形。
  
  四、出價方式談判技巧
  
  許多二手房價格是以包價出現(xiàn)的，即雙證及過戶費由對方出，買受人僅僅承擔(dān)二手房的買價，而事實上售價里含有辦證過戶等手續(xù)費用在內(nèi)并略有上浮。
  
  應(yīng)對方法是先通過第一個技巧權(quán)衡對方的出價合理性，如果出價比較合理，而權(quán)證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權(quán)證費用轉(zhuǎn)為由買受人承擔(dān)，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。
  
  合同二手房還應(yīng)該剔除掉提前還貸的有關(guān)費用不要計入到買賣價中，這個應(yīng)該是房東自主完成的事項。
  
  五、對于非完全性商品房的附加談判技巧
  
  有些房子做為二手房是可以買入的，但與一般性商品房有差距，這個時候主要從法律方面權(quán)衡買賣的合法性，買后你的權(quán)益如何得到保障；
  
  同時這類房子的價格一般僅僅是二手商品房的三分之二，所以要綜合判斷以后再行成交。而且，這類房子房東的底氣不是很足，購房者可以直接殺價。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:00:01
• 131****8714

  1、小區(qū)環(huán)境
  如今，越來越多的人買房開始注重小區(qū)的環(huán)境。一個好的社區(qū)環(huán)境，可以讓居者居住得更為愜意，也能為業(yè)主帶來更為舒適的生活。小區(qū)環(huán)境的好壞，直接決定了購房者入住后的生活品質(zhì)。如果一個小區(qū)里芳草如茵，路道干凈，必然會更受購房者青睞，其價格自然也會更高。
  2、鄰居素質(zhì)
  古有孟母三遷，擇鄰而居，一個好的鄰居，也能給我們的生活帶來很大的影響，物以類聚，人以群分，和一個高素質(zhì)的人做鄰居，會讓我們的生活更為舒適。俗話說：怨誰難救近火，遠親不如近鄰，生活中大多時候，我們和鄰居的相處時間更為長久，如果鄰居的素質(zhì)低下 ，常常擾民，則會給我們的生活帶來很大的困擾！
  3、地理位置
  “地段地段還是地段”，著名投資家李嘉誠先生的這句話，如今早已經(jīng)成為了房地產(chǎn)界的“金科玉律”，即便是買二手房，房子的地段也是一個不容忽視的因素。如果一個房子處于市中心的地段，交通四通八達，出行十分便捷，那么這樣的房子是很好賣的，因此價格也會比較高。
  4、周邊配套設(shè)施
  優(yōu)質(zhì)小區(qū)一定是宜居的、方便業(yè)主生活的，因此小區(qū)的內(nèi)部配套以及周邊生活配套都要齊全，商場、超市、菜市場、醫(yī)院、銀行等生活配套一應(yīng)俱全的二手房，通常價格也會比較高！

  查看全文↓ 2019-06-26 20:59:11
• 137****7307

  一、如何確定二手房的價格？
  通常情況下決定房價的因素有：
  1、房屋本身的因素。房屋的折舊及房屋的剩余土地使用年限都會影響到房屋的價格。房屋竣工后即進人折舊期，而土地使用年限從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證算起，住宅用地**高期限為70年，從開發(fā)商取得土地使用權(quán)證之日起過一年少一年。另外，房屋的朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響，眾所周知，南北通透的房子是所有朝向里**好的，那么這樣的房子比起其他朝向的就要有優(yōu)勢多了。
  還有樓層，如果房子所在樓棟屬于高層，那么高層中的一、二、三層等較低的樓層的價錢就和其他的難以相比了。此外，房屋的裝修也會影響到房價，有的購房者選擇購買二手房就是看中了其“即買即住”的優(yōu)點，如果房屋本身的裝修很好，那么買方人住后就無需重裝，裝修省了錢，那么自然在房價里就應(yīng)有所體現(xiàn)了。
  2、環(huán)境因素。環(huán)境因素比較復(fù)雜，既有自然環(huán)境，又有社會環(huán)境;既有小環(huán)境，又有大環(huán)境。比如小區(qū)的平面布局、設(shè)施、綠化甚至房屋的外觀造型等，舊房都要打折扣。再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的地區(qū)適合經(jīng)商，有的地區(qū)適合居住。此外，該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)及中**區(qū)，都會對房屋價格產(chǎn)生較大影響。比如眾所周知的學(xué)區(qū)房，如果房子處于某重點**、**的學(xué)區(qū)，那么即使是房齡再老、裝修再簡陋那么價錢也是相當(dāng)可觀的。
  3、心理因素。如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，考慮到心理因素，二手房一般比同區(qū)域同地段的新建商品房單價便宜8%。
  二、購買二手房時如何砍價？
  1、委托多家中介：
  在希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。我們不妨直接告訴各家中介已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業(yè)績，所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是要注意兩點：
  A、對購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望：這樣才能使中介公司對你產(chǎn)生足夠的重視。
  B、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務(wù)：這是對自己在整個購房過程中合法權(quán)益不受侵犯的起碼要求。
  2、多看房、少贊美：
  為什么要多看房、少贊美呢?理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是**關(guān)鍵的一步這大家都很好理解。但少贊美不就不能讓中介公司摸清自己的實際需求了嗎?實際上完全不必擔(dān)心這點，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價留有余地。
  3、多與房主溝通：
  當(dāng)我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。把中介公司涼在一邊吧，這樣才能使他們產(chǎn)生危機感。要記住房主才是**想把房子盡快賣掉的人。有一個小竅門：假如中介公司在帶你看房之前為房子報價102萬的話，你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話：“100萬有點貴了，能不能再便宜一些?”這樣做不但可以認清該房產(chǎn)在報價時中介公司有沒有吃差價，而且有一定的“離間”成分。也許會有一些意外收獲呢!
  4、漫天要價、坐地還錢：
  有一些房主在賣出手中的房產(chǎn)時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這類現(xiàn)象不必過分在意——他只不過是想萬一碰到個“大頭”就能把房子買個好價錢了。實際上，每個想要賣房的房主都會對自己手中的房產(chǎn)價值有個客觀的估計的。不要因為房主過高的報價就輕易放棄自己心儀的房子，我們應(yīng)該通過與房主的溝通或要求中介公司壓制房主報出個客觀的價格。先報個底價出來，再留個電話然后走人。通常他們會再聯(lián)絡(luò)你的。
  5、合理避稅、壓制中介服務(wù)費：

  查看全文↓ 2019-06-26 20:59:01
• 142****2070

  二手房房價水平參差不齊，同等配套的房子，有的房源比市場價貴了幾萬仍有人買，這是為什么？你對自己的房子有多大把握？什么樣的二手房可以要個高價？以下這幾點，多一點都是極好的。
  一、配套方面
  1、這些地段的房子賣價更高（居住區(qū)外）
  ①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現(xiàn)成的，這是實實在在的號召力。
  ②規(guī)劃中市政建設(shè)的熱點片區(qū)。市政建設(shè)會直接提升一個區(qū)域的整體價值，也會提升居住區(qū)的生活層次，周邊二手房價值也能快速提升。
  ③所在地段并不位于市中心區(qū)，但軌道交通和公交網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達的區(qū)域。比如天津市北辰瑞景居住區(qū)房源的購房者大都是看重了交通的便捷和房源的性價比。
  2、生活配套及物業(yè)好的房子（居住區(qū)內(nèi)）
  ①通常在方圓三公里內(nèi)就有完善的醫(yī)院、**、幼兒園、菜市場、銀行、郵局、甚至公園、影院等的房屋，更容易滿足居民日常生活需要，配套越齊全，購房者越喜歡。
  ②小區(qū)物業(yè)好，衛(wèi)生情況以及車輛停放會更加有序，人員出入不混雜，安全方面不會存在隱患。小區(qū)的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設(shè)施的管理修繕，都會有相應(yīng)人員負責(zé)。
  ③緊鄰花園或健身場所的房子。臨街、臨馬路的房子，私密性較差且比較嘈雜，這個時候，緊鄰花園或健身場所的房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價錢。
  3、房屋情況
  ①朝向：朝南的主臥是購房者傳統(tǒng)觀念中**喜歡的布局，也符合居住舒適度。南北通透的多室房源號召力**強，而朝西側(cè)的一室或東西向的兩室則保值度較低。
  ②戶型方正、緊湊，但廳、廚、衛(wèi)、臥功能各具，這類房源在市場上也備受認同。
  ③樓層情況。一般情況下，6-8層好，15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好，房價更高。
  ④房屋裝修情況。有的二手房即買即住，為購房者省去了裝修的錢。這樣的房子房價更高。
  二、房屋屬性
  1、剛滿五年的二手次新房
  ①滿五年的房子，在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優(yōu)惠。
  ②滿5年的樓盤入住率較高、小區(qū)各方面的配套設(shè)施更齊全，物業(yè)更成熟，購買后基本能直接住。
  ③老舊二手房不能要。高齡房產(chǎn)會影響按揭貸款，多數(shù)中資銀行都不批準(zhǔn)房齡20年以上的個人住房按揭商業(yè)貸款。房齡30年以上的房子除了金融風(fēng)險，還存在戶型老、隔音差、采光不好、衛(wèi)生狀況差、物業(yè)管理質(zhì)量不高等各種問題。
  2、商品房貶值房更受歡迎
  在同地段、同小區(qū)內(nèi)，買房人更不喜歡動遷安置房，這類房子的位置和朝向都不好，而且容積率太高。
  3、視線開闊的房子
  買房者挑選位置、光線等也更謹慎。小區(qū)中央比小區(qū)外圍好，位置優(yōu)先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架／國道／干道。
  三、重點：找對賣房時機
  除了傳統(tǒng)的旺季金九銀十，五月、六月也是人們集中看房買房的時候，比起其他的月份，這四個月來看房買房的人會多出至少20%。需求的人多了，漲價自然不成問題。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:58:28

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎么買?如何判斷二手房價值?
  答

  二手房為了達到賣出的目的，通常被標(biāo)上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業(yè)主移民、留學(xué)買房、需要周轉(zhuǎn)資金用于經(jīng)營等?？傊?，中介總會給你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關(guān)系，諸如“誠心出售”“高性價比”等詞匯。幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業(yè)內(nèi)人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴買房者“這套房子的主人已經(jīng)辦完移民手續(xù)，賣完房就出國”。買房者會怎么想？大部分人肯定認為“撿漏”了，因為業(yè)主不打算糾纏，這類房子應(yīng)該比較實惠。作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：第一，價格優(yōu)勢，各類急于拋售的廣告語都是價格攻勢；第二、房屋物理優(yōu)勢，比如南北通透、臨鐵房等；第三、附屬價值，這類價值通常是開發(fā)商品牌、各類高檔配套、商圈等。怎么判斷價值說實話，現(xiàn)在二手房交易市場仍呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，各種虛假宣傳屢見不鮮。消息的失真，讓購房者經(jīng)常被坑。怎么判斷房源真實性和價值高低，十分重要。第一步，核實。我們在實體店和網(wǎng)上店鋪都很難找到房源的負面信息。來自賣房的消息大多數(shù)是片面的，要核實房源的信息，需要購房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解?？傊憧粗惺裁?，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優(yōu)劣勢。比較的維度可以是多方面的，一般**關(guān)注的應(yīng)該是房價。通常我們應(yīng)比較同小區(qū)多套房源的價格來核實中介所謂“抄底、**低價”的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。第三步，掌握行情。掌握行情和走勢，并了解近期成交價，對房價的總體價格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實的成交價比較難獲得，但參考價值**大。第四步、簽約經(jīng)過考察滿意的房源，就得簽約了。這里要注意，房子的賣點一定要寫進買賣合同，比如贈送全套家具家電，要寫明家具家電型號，并拍照留存。不要隨便相信“撿漏”，這類房源一般不會大規(guī)模出現(xiàn)，即使真有這類房源，也會被推薦給更容易達成交易的購房者。另外，二手房交易時間不算短，這中間還有可能受房價波動出現(xiàn)毀約的風(fēng)險，約定違約責(zé)任也必不可少。

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• 問 怎么看二手房? 新手如何判斷二手房的價值呢？
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。二、到房管交易核心交一定費用去查案及打印備案。三、請房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些內(nèi)容就是說明他的房子沒有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項權(quán)利證”是無法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產(chǎn)證還沒到銀行抵押時就復(fù)印了的。

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• 問 二手房如何評估? 二手房價格怎么算 如何對二手房價值評估？
  答

  向、樓層、戶型架構(gòu)、裝修水準(zhǔn)、物業(yè)類型等；（3）市場炒房因素和其他因素等。現(xiàn)在我們分析一下可以看到，第1條受市政規(guī)劃影響較大，第2條名目很多，但人為影響較大，第3條可以當(dāng)做偶然因素看待了。二手房評估包含哪些環(huán)節(jié)？現(xiàn)在房產(chǎn)評估可采取由房產(chǎn)網(wǎng)站評估或由擁有專業(yè)評估資質(zhì)的服務(wù)公司評估兩種方式：（1）房產(chǎn)網(wǎng)站評估：目前，一些國內(nèi)大型的房產(chǎn)經(jīng)營性網(wǎng)站或者一些門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)欄目等等一些網(wǎng)站為吸引人氣，均推出了免費評估的服務(wù)項目，這對消費者來說是一些利好消息。但值得引起注意的是，部分網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款，如需貸款買房，需要找有專業(yè)評估資質(zhì)的網(wǎng)站，進行線下評估，出評估報告。（2）專業(yè)資質(zhì)機構(gòu)評估：擁有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)才出具的評估報告可以用來辦理按揭貸款。我們確定好需要貸款銀行后，可以直接找銀行尋找他們可信的評估機構(gòu)，或是網(wǎng)上搜索找到評估公司后再去確定我們的貸款辦理銀行，也可以直接委托房產(chǎn)中介進行操作。二手房評估費用如何計算？具體到實際操作來講，房屋評估費可以依據(jù)房產(chǎn)中介提供給你的費率來計算。當(dāng)然這前提是你不在乎這一小部分錢。從現(xiàn)在來說，銀行為爭取客戶，占有市場份額，與很多評估公司簽具了協(xié)議，費率降了很多。實際操作空間比較大，這里**主要的是與評估公司爭利，費率方面可探討性較大。一般來講，小伙伴們購入低于100萬的房產(chǎn)，評估費在10

  全部5個回答>
• 問 二手房價值怎么評估呢？
  答

  國土局的評估價

  全部2個回答>
• 問 怎么看二手房? 怎么看二手房值不值得買？判斷價值有學(xué)問
  答

  隨著房價的不斷攀高， 　　其實就像相親一樣，第一眼的感覺總是很重要的。當(dāng)一進房子，特別是站在房子中心位時有不舒服的感覺，如頭暈、心悸、有壓抑感時，那就可以說明房子不適合你，沒必要再看下去了，反之就可以說明房子大體上是適合你居住的。 　　第二、房屋出手的原因 　　如果房主是因為人口增多或金錢富裕等原因而“小房換大屋”，那就是會有一種良性的信息傳導(dǎo)，對新遷居者會產(chǎn)生好的影響，相反而如果前房屋主人在居住期間被殺、自殺等等，這樣的二手房**好遠離。 　　第三、房屋的格局禁忌風(fēng)水問題　　如二手房戶型格局有前通后通、有一眼也就是在格局上有特別風(fēng)水不好的地方。那么盡量的不要考慮。 　　第四、周圍的環(huán)境，了解房子的地運衰旺 　　房屋要講究天時地利人和，在這里我們注重的當(dāng)然是地利了， 二手房周圍的環(huán)境是否安靜，居住人群是否和諧，等等包括氣氛，人流量和生活節(jié)奏等。 　　第五、二手房一定要重新裝修　　畢竟二手房是別人住過的，即使裝修得再好，畢竟存留了太多別人的信息，或多或少會都會對新的入住者存有一定影響。 而重新裝修后的房子，就能較徹底去除了原居住者的信息，且按照自己的喜好裝修，會居住得更為舒適。 　　第六、二手房中的舊物要徹底清潔 　　把原居住者的信息盡量清除，并按照自己的風(fēng)格重新布置一下即可。給自己帶來一種喜氣的環(huán)境。 　　總之二手房的風(fēng)水問題還是需要我們注意的，風(fēng)水并非迷信，而是一門科學(xué)。格局布置的好壞直接會影響到人們的生活節(jié)奏，習(xí)氣。給人帶來一種好心情。

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