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• 141****3679

  我建議用尖頂，一是利于排水；二是造型漂亮；三是可以減少建設(shè)局上交的費(fèi)用，因?yàn)閺钠轿菝嬷列泵娓叨龋涸?.2米以內(nèi)不算建筑面積；1.2米到2.1米算一半；在2.1米以上才全部算面積。四是可以更好的增加天棚的立體效果。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:48:45
• 154****3082

  電梯房頂樓各有利弊，具體參照如下：
  
  1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！?br/>
  2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。
  
  3、雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過後1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?br/>
  4、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?br/>
  5、看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！?br/>
  6、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:48:25
• 154****4865

  頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個(gè)更大，需要購(gòu)房者在利弊之間尋找平衡。
  
  頂樓復(fù)式的好處包括：
  
  視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  
  通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  
  蚊蟲較少；
  
  私密性好；
  
  價(jià)格往往比較便宜
  
  頂樓復(fù)式的弊端：
  
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  
  水壓一般比較??；
  
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:48:14
• 152****0822

  有好處！也有壞處。
  好處是
  登高望遠(yuǎn)視野開闊，減少霧霾，空氣新鮮，室內(nèi)高寬敞明亮。
  壞處是！
  手機(jī)信號(hào)不太好，有時(shí)水壓低，如果是北方保暖偏差！南方酷熱！電梯停電上下樓要走的，遇見自然災(zāi)害非常脆弱?。ǖ卣穑馂?zāi)）

  查看全文↓ 2019-06-26 20:48:06
• 148****3275

  我勸你**好不要頂樓,原因有:
  (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶外廣告吵得不 得了,這么高聽得清清楚楚!!!
  (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂?。。?/span>

  查看全文↓ 2019-06-26 20:46:22

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？電梯房的頂樓復(fù)式房好嗎？
  答

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說了，要是自己住的話，建議別選。2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯?，繳費(fèi)繳的**多。3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

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• 問 ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣
  答

  我勸你**好不要頂樓,原因有: (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶外廣告吵得不 得了,這么高聽得清清楚楚!!! (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂?。。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？想買一套電梯頂樓復(fù)式樓,不知道好不好?
  答

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說了，要是自己住的話，建議別選。2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯?，繳費(fèi)繳的**多。3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

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• 問 電梯房頂樓復(fù)式好嗎？
  答

  頂層優(yōu)點(diǎn)是處于頂樓，通風(fēng)采光等都比較好，心情舒暢。 由于是頂樓，人流量小，你的個(gè)人家庭隱私能得到更好的保護(hù)。缺點(diǎn)是夏天比較熱， 年久了有很大可能會(huì)發(fā)生天頂漏水現(xiàn)象，這是**令人擔(dān)心的。建議盡早對(duì)天頂實(shí)施防漏措施。

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• 問 6.7層復(fù)式樓電梯洋房頂樓好不好？
  答

  頂樓復(fù)式比較獨(dú)立,相對(duì)環(huán)境比較安逸清爽。視野比較開闊,一覽無余。更重要的是使用面積比較大。空間布局比較大。如果頂樓的話帶電梯就跟好了,一般人都喜歡

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