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• 134****2818

  購房貸款保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：
  保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購房款)×0.56%×保險(xiǎn)期限。
  
  房貸保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍規(guī)定如下：
  
  1、由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失和費(fèi)用支出，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：
  
  ①火災(zāi)、爆炸、水管爆炸；
  
  ②雷擊、暴雨、洪水、臺風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、泥流石、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下降；
  
  ③空中運(yùn)行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；
  
  ④在發(fā)生上述災(zāi)害或事故中，為防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；
  
  ⑤以及為減少損失對保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)采取施救、保護(hù)、整理措施而發(fā)生的合理費(fèi)用。
  
  2、由于下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任：
  
  ①戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)或暴力行為；
  
  ②核子輻射或各種污染；
  
  ③地震及其次生災(zāi)害；
  
  ④被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為；
  
  ⑤保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷，工藝不善等內(nèi)在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費(fèi)用。
  
  3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時(shí)起到保單約定的終止之日12時(shí)止。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:34:24
• 143****2558

  目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險(xiǎn)了。
  一、貸款買房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：
  據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險(xiǎn)還是有必要的。
  1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對于購房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。
  2、相較于巨額的房屋款，保費(fèi)畢竟很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此購房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問題，這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。
  房貸險(xiǎn)主要保兩塊，一是房屋保障：火災(zāi)、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落，除地震之外的天災(zāi)人禍對房屋造成的損害；二是還貸保障：被保險(xiǎn)人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還貸款余額。
  二、貸款買房的房屋保險(xiǎn)繳納步驟：
  辦理房屋保險(xiǎn)，應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同。具體程序是：
  (一)填寫投保單。內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱、保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保的依據(jù)文件。
  (二)簽發(fā)保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對投保單的內(nèi)容逐一審查并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單。
  (三)收取保險(xiǎn)費(fèi)。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。
  備注：其實(shí)，房子跟我們買的車是一樣的,我們還是買上保險(xiǎn)比較放心，畢竟跟房子價(jià)格比起來，保險(xiǎn)費(fèi)用不算什么大錢，建議大家還是購買房屋保險(xiǎn)，以防萬一。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:32:11
• 156****7763

  若是招行個(gè)人住房類貸款，招行建議您購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；商業(yè)用房貸款：抵押房產(chǎn)原則上要辦理以招行為第一受益人的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
  【溫馨提示】購買保險(xiǎn)的客戶，保險(xiǎn)公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險(xiǎn)，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:32:00
• 135****9057

  如果你要貸款買房
  就得把房子抵押給貸款的銀行
  銀行就會要求你去給房子上保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2019-06-26 16:31:54

相關(guān)問題

• 問 購房保險(xiǎn)費(fèi)是什么
  答

  個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)。

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• 問 購房保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  公積金貸款除了繳納擔(dān)保費(fèi)外，還可以繳納保險(xiǎn)，二者選其一，都可以達(dá)到公積金個(gè)人住房貸款的條件。公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)怎樣繳納呢？繳納多少呢？和公積金擔(dān)保費(fèi)不同的是，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)由保險(xiǎn)公司收取。購房者選擇繳納公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)的同時(shí)，會和相關(guān)保險(xiǎn)公司簽訂合同。如果購房者提前還貸，同樣能退還部分保險(xiǎn)費(fèi)。另外一個(gè)不同點(diǎn)是，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)比公積金貸款擔(dān)保費(fèi)要多一點(diǎn)點(diǎn)。公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)的繳納方法是：貸款額*5/10000*貸款年限。因?yàn)楣e金保險(xiǎn)費(fèi)比公積金擔(dān)保費(fèi)用高一點(diǎn)，所以大多數(shù)的項(xiàng)目都是推行的繳納公積金擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 貸款購房保險(xiǎn)費(fèi)必須交嗎
  答

  回答如下： 1、必須交。 2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔(dān)保（或保險(xiǎn)），一般按揭貸款是交保險(xiǎn)費(fèi)（與銀行有合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司），公積金貸款交擔(dān)保費(fèi)（公積金管理中心有合作關(guān)系的擔(dān)保公司）。 3、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)有一個(gè)費(fèi)率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費(fèi)率取中間數(shù)0.4‰，其費(fèi)用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結(jié)清了貸款，可按提前的年數(shù)退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險(xiǎn)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）：120*8=960元，可以退回

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• 問 房貸的保險(xiǎn)費(fèi)是什么??？
  答

  房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，它是一種保證保險(xiǎn)，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險(xiǎn)主要包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)兩方面，房屋保險(xiǎn)與平常的家財(cái)險(xiǎn)差不多，主要保各種意外風(fēng)險(xiǎn)給房屋帶來的財(cái)產(chǎn)損失；還貸保證保險(xiǎn)指的是，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任?？偨Y(jié)來說房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是，當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。因此，購房者在買房時(shí)投保房貸險(xiǎn)是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導(dǎo)致失去還款能力的時(shí)候，保險(xiǎn)公司來承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的房屋被銀行收回。

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• 問 ??房貸需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎?銀行房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算?
  答

  計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

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