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• 131****4985

  買首套房要交下面一些稅：
  　　1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  　　4.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  　　5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  　　7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:25:16
• 156****8788

  買新房只交契稅（90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算）、公共維修基金2%或按每平米多少錢收、印花稅0.5%，還有房本工本費(fèi)等等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:25:12
• 136****0301

  什么是購(gòu)房稅費(fèi)
  
  在購(gòu)買房屋之后，不是繳納了房屋的購(gòu)買款項(xiàng)就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)就是在購(gòu)買房屋之時(shí)，根據(jù)你所購(gòu)買的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的需要繳納的購(gòu)買房屋要支付的稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系，購(gòu)買不同房型的房子需要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購(gòu)買房屋，無論你所購(gòu)買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)的。
  
  購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些
  
  購(gòu)房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi)，其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購(gòu)房過程中，需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買賣的手續(xù)費(fèi)和契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進(jìn)行繳納。
  
  新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些
  
  在購(gòu)買新房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購(gòu)買者是第一次購(gòu)房，則這時(shí)可按1%的稅率來繳納契稅，但如果房屋面積超過144平方米，那么這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時(shí)，開放商應(yīng)出具相應(yīng)的繳納證明，且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，占0.05%。
  
  買完房子后還需要繳納的費(fèi)用
  
  在購(gòu)買完新房并且繳納契稅、印花稅之后，也并非就可以高枕無憂，還有一些其他的費(fèi)用也需要我們一并進(jìn)行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費(fèi)用主要是物業(yè)管理費(fèi)、煤氣開通費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納，而水電周轉(zhuǎn)金則不由物業(yè)公司進(jìn)行收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 06:24:59

相關(guān)問題

• 問 ??新房稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算?購(gòu)買新房要交哪些稅?
  答

  新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費(fèi)3/平方；5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)。

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• 問 ??購(gòu)買新房需要交什么稅?2019年購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  其一，保險(xiǎn)費(fèi)。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成。房屋險(xiǎn)=貸款金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù);人身險(xiǎn)=貸款金額×(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率×失業(yè)保險(xiǎn))。其二，律師費(fèi)。為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。其三，公證費(fèi)。如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。在這里需要說明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用。但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師事務(wù)所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

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• 問 ??新房稅費(fèi)怎么算?購(gòu)買新房要交哪些稅?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 ??購(gòu)新房稅費(fèi)怎么算?購(gòu)買新房要交哪些稅?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 新房購(gòu)買需要交什么稅
  答

  新房購(gòu)買需要交房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。1、房產(chǎn)稅：房屋購(gòu)買者需要交納的稅，個(gè)人購(gòu)買者交納的稅率一般為3%，法人購(gòu)買者交納的稅率一般為5%。2、契稅：買受人購(gòu)買新房需要交納的稅，一般計(jì)算方法為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的1%，但有一些政策減免，如購(gòu)買者為夫妻雙方和購(gòu)買新房的軍人、低收入家庭等。3、印花稅：買受人購(gòu)買新房需要交納的稅，一般計(jì)算方法為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的0.05%，但有一些政策減免，如購(gòu)買者為夫妻雙方和購(gòu)買新房的軍人、低收入家庭等。

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