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• 156****4602

  房管局職能職責(zé)
  　?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國家、省、市有關(guān)房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產(chǎn)管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期發(fā)展規(guī)劃；推進行業(yè)信息化進程。
  　?。ǘM定深化住房制度改革規(guī)劃和實施方案及有關(guān)政策并組織實施；負責(zé)協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責(zé)住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監(jiān)督檢查。
  　?。ㄈ﹨⑴c研究制定城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；組織實施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調(diào)改造中的有關(guān)問題；開展城鎮(zhèn)住房狀況和中長期住房供求情況的調(diào)查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)的綜合驗收。
  　?。ㄋ模┴撠?zé)擬定廉租住房管理的地方性政策，負責(zé)廉租住房的建設(shè)和日常管理工作，建立廉租住房供應(yīng)體系；負責(zé)經(jīng)濟適用住房政策和建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及日常管理工作；負責(zé)公房的租賃、經(jīng)營、維修與管理工作，負責(zé)指導(dǎo)單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責(zé)落實城鎮(zhèn)房屋糾紛的調(diào)處和有關(guān)政策工作。
  　?。ㄎ澹┴撠?zé)城市房屋權(quán)屬管理與房地產(chǎn)交易市場管理有關(guān)工作。研究培育和發(fā)展房地產(chǎn)交易市場的政策措施；確認房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及設(shè)定他項權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負責(zé)商品房預(yù)售、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的管理與監(jiān)督，參與國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)方案的制定。
  　?。┴撠?zé)城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調(diào)解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。
  　?。ㄆ撸┴撠?zé)物業(yè)管理工作；負責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負責(zé)物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負責(zé)指導(dǎo)城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作。
  　?。ò耍┴撠?zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。
  　　（九）負責(zé)全市房政執(zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

  查看全文↓ 2019-06-25 16:22:41
• 145****2813

  房產(chǎn)交易中心主要是明確房產(chǎn)的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！
  房產(chǎn)交易中心主要負責(zé)：政府進行土地出讓、一手房（新房）產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣等。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 16:22:33
• 148****6683

  房管局是國家的一級行政機構(gòu).他負責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明.對于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進行調(diào)解或做出行政處罰,他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及房屋所有權(quán)的民事糾紛，他只是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-25 16:22:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)科是做什么的
  答

  主要是管理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)檔案的啊，房產(chǎn)過戶什么的，工資有明的有暗的，不可細說，你喜歡就做，不喜歡在掙錢也別做，因為你喜歡了就能做好，就會掙到錢，不喜歡也堅持不了，也掙不到錢。

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• 問 物業(yè)是做什么的？
  答

  如果具體點說的話列出以下幾點供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責(zé)維修并及時送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

• 問 知識產(chǎn)權(quán)顧問是做什么的
  答

  1、知識產(chǎn)權(quán)顧問，從事商標、專利、版權(quán)注冊業(yè)務(wù)，在企業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新過程中，來幫助技術(shù)人員分析確定發(fā)明點、確定專利保護范圍和申請策略等等。2、知識產(chǎn)權(quán)顧問，實際上是商標專利事務(wù)所的業(yè)務(wù)員，幫助公司注冊商標和申請專利的專業(yè)人員。如果企業(yè)能夠有自己的知識產(chǎn)權(quán)顧問，這個顧問能參與企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)管理制度的制訂、執(zhí)行、監(jiān)督的全過程，能在企業(yè)的科研開發(fā)、投資決策、技術(shù)引進中提供冷靜、客觀的意見和建議，并在企業(yè)遇到知識產(chǎn)權(quán)糾紛時，提出多種解決方案并預(yù)估結(jié)果以供參考，將會使企業(yè)避免決策上的重大失誤，減少遭遇侵權(quán)的風(fēng)險，在人才流動中控制無形資產(chǎn)的流失。3、知識產(chǎn)權(quán)顧問工作因單位不同而異，但基本工作如下:1、審查、制作申請專利的文件;2、審查商標設(shè)計并申請注冊;3、與國家知識產(chǎn)權(quán)局在本單位所在地的省會(自治區(qū)首府、直轄市)所設(shè)的代辦處建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系，負責(zé)本單位在該處的知識產(chǎn)權(quán)事務(wù)工作;4、審查、組織論證本單位發(fā)明成果和設(shè)計的商標的實施可行性;5、審查、分析本單位引進的知識產(chǎn)權(quán)成果(專利、注冊商標、技術(shù)秘密或稱專有技術(shù))的質(zhì)量和實施的可行性;6、設(shè)立本單位知識產(chǎn)權(quán)信息管理機構(gòu)，及時把**新技術(shù)成果信息提供給單位先觀部門;7、制定本單位科研計劃和技術(shù)攻關(guān)計劃，推動智力成果轉(zhuǎn)化;8、處理和協(xié)調(diào)本單位內(nèi)部和對外的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，代理本單位知識產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟;9、制定本單位知識產(chǎn)權(quán)管理制度;10、做好本單位知識產(chǎn)權(quán)方面的宣傳教育工作。

• 問 房產(chǎn)中介是做什么的
  答

  一、房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。二、依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以用來做什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易、繼承等方式取得的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。辦理房產(chǎn)證的步驟：一、提供所需材料二、進行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

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