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• 135****1289

  主要是管理房產產權狀態(tài)檔案的啊，房產過戶什么的，工資有明的有暗的，不可細說，你喜歡就做，不喜歡在掙錢也別做，因為你喜歡了就能做好，就會掙到錢，不喜歡也堅持不了，也掙不到錢。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:58:03
• 152****1857

  房管局是國家的一級行政機構。他負責管理房屋產權的確定和發(fā)放房屋產權的證明。對于房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬。
  
  辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及房屋所有權的民事糾紛，是能根據法院的要求提供真實的房產資料，并不參與有關房屋的糾紛。房產證的真?zhèn)未_定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
  
  
  
  拓展資料：
  房管局新規(guī)加強商品房功能管理：
  
  一、所有權歸屬要在合同約定下進行
  
  1、《通知》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當與購房人在商品房預（出）售合同正文或合同附件中約定明確，商品住房銷售廣告、售樓書等宣傳資料中明確會所經營服務方式和服務功能的，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自改變。
  
  會所所有權由房地產開發(fā)企業(yè)保留的，房地產開發(fā)企業(yè)出租、出售會所的，應當將已向業(yè)主承諾的具體用途、經營服務方式和服務功能約定為租售合同的內容，承租人和受讓人應當按照租售合同的約定經營使用，不得擅自改變。
  
  2、《通知》要求，房地產開發(fā)企業(yè)根據《商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》的規(guī)定向房屋行政管理部門申請商品房銷售方案備案時，在報送備案的銷售方案中除明確是否保留對會所的所有權外。還應當根據規(guī)劃批準用途明確會所的經營服務方式和服務功能等。
  
  明確會所是否僅向業(yè)主開放或者業(yè)主是否享有優(yōu)惠使用的權利。同時，在報送備案的銷售方案中還應當明確上述內容為商品房預（出）售合同的附件。
  
  二、售樓處要張貼銷售方案
  
  1、商品房銷售方案備案后，房地產開發(fā)企業(yè)應當將《商品房銷售方案備案證明》和銷售方案的相關信息予以公開披露，并將已備案的商品房銷售方案在售樓場所張貼公示。
  
  2、房地產開發(fā)企業(yè)、會所的承租人、受理人及其他經營者需要改變已向業(yè)主承諾的經營服務方式和服務功能的，應當按照規(guī)劃管理和物業(yè)管理的有關規(guī)定，與業(yè)主委員會協(xié)商并征得業(yè)主大會同意。
  
  會所經營和消費人員進出小區(qū)、車輛停放等會所后續(xù)運行管理事項可以納入小區(qū)業(yè)主自我管理的范圍。房屋調查機構在預測或者實測建筑面積時應當按照“會所”認定其建筑類型和房屋用途，房地產登記機構核發(fā)房地產權證時，房屋類型和房屋用途均應當記載為“會所”。
  
  會所所有權屬全體業(yè)主共有的，只登記不發(fā)放房地產權證，會所出租的收益歸全體業(yè)主所有，主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
  
  會所被拍賣的，受托的拍賣機構應當將該會所的具體用途、經營服務方式和服務功能在拍賣公告中明確，受讓人取得會所所有權后，應當按照公告的具體用途、經營服務方式和服務功能經營使用。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:57:58
• 136****2492

  提供某市房管局職責供參考：
  1、貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  2、編制并組織實施全市房地產業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負責行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
  4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
  6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
  7、負責全市的物業(yè)管理工作。
  8、負責全市房地產中介服務管理工作。
  9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
  10、負責全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負責全市城鎮(zhèn)房地產檔案管理工作。
  12、負責房地產測繪及成果應用的監(jiān)督管理。
  13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:57:51
• 138****0277

  一、主要職責
  （一）貫徹執(zhí)行國家和市有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并對全區(qū)的貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。
  （二）參與制定和組織實施全區(qū)住房制度改革方案；負責房改資金的歸集管理。
  （三）負責編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責保障性住房項目的管理；會同有關部門做好廉租住房項目和資金安排并監(jiān)督實施。
  （四）指導和監(jiān)督物業(yè)管理工作；負責對物業(yè)管理企業(yè)資質的審查；負責物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督管理。
  （五）負責全區(qū)城市房屋拆遷管理工作，編制全區(qū)城市房屋拆遷規(guī)劃和年度計劃；核發(fā)城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，負責拆遷單位的管理與監(jiān)督。
  （六）負責對全區(qū)直管公房和機關公房進行經營管理、資產管理、解危解困。
  （七）負責全區(qū)各類房屋的安全鑒定。
  （八）負責全區(qū)農村房屋權屬確認和登記發(fā)證的統(tǒng)一管理。
  （九）承區(qū)委、區(qū)政府、市國土資源和房屋管理局交的其他工作。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:57:44

相關問題

• 問 ?? 房產產權科是做什么的？應該怎么辦理呢？
  答

  房管局職能職責　　（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期發(fā)展規(guī)劃；推進行業(yè)信息化進程。　?。ǘM定深化住房制度改革規(guī)劃和實施方案及有關政策并組織實施；負責協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監(jiān)督檢查?！　。ㄈ﹨⑴c研究制定城鎮(zhèn)住宅建設發(fā)展規(guī)劃；組織實施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調改造中的有關問題；開展城鎮(zhèn)住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)的綜合驗收?！　。ㄋ模┴撠煍M定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房政策和建設的統(tǒng)籌協(xié)調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮(zhèn)房屋糾紛的調處和有關政策工作?！　。ㄎ澹┴撠煶鞘蟹课輽鄬俟芾砼c房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發(fā)展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發(fā)房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監(jiān)督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定?！　。┴撠煶鞘蟹课莸牟疬w管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監(jiān)督?！　。ㄆ撸┴撠熚飿I(yè)管理工作；負責物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負責物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負責協(xié)調處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作?！　。ò耍┴撠煼课莅踩b定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作?！　。ň牛┴撠熑蟹空?zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

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• 問 物業(yè)是做什么的？
  答

  如果具體點說的話列出以下幾點供參考：1、小區(qū)的保安服務、停車場服務2、小區(qū)清潔服務、綠化服務3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責維修并及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網絡服務等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務項目已經發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

• 問 知識產權顧問是做什么的
  答

  1、知識產權顧問，從事商標、專利、版權注冊業(yè)務，在企業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新過程中，來幫助技術人員分析確定發(fā)明點、確定專利保護范圍和申請策略等等。2、知識產權顧問，實際上是商標專利事務所的業(yè)務員，幫助公司注冊商標和申請專利的專業(yè)人員。如果企業(yè)能夠有自己的知識產權顧問，這個顧問能參與企業(yè)知識產權管理制度的制訂、執(zhí)行、監(jiān)督的全過程，能在企業(yè)的科研開發(fā)、投資決策、技術引進中提供冷靜、客觀的意見和建議，并在企業(yè)遇到知識產權糾紛時，提出多種解決方案并預估結果以供參考，將會使企業(yè)避免決策上的重大失誤，減少遭遇侵權的風險，在人才流動中控制無形資產的流失。3、知識產權顧問工作因單位不同而異，但基本工作如下:1、審查、制作申請專利的文件;2、審查商標設計并申請注冊;3、與國家知識產權局在本單位所在地的省會(自治區(qū)首府、直轄市)所設的代辦處建立聯(lián)絡關系，負責本單位在該處的知識產權事務工作;4、審查、組織論證本單位發(fā)明成果和設計的商標的實施可行性;5、審查、分析本單位引進的知識產權成果(專利、注冊商標、技術秘密或稱專有技術)的質量和實施的可行性;6、設立本單位知識產權信息管理機構，及時把**新技術成果信息提供給單位先觀部門;7、制定本單位科研計劃和技術攻關計劃，推動智力成果轉化;8、處理和協(xié)調本單位內部和對外的知識產權糾紛，代理本單位知識產權糾紛訴訟;9、制定本單位知識產權管理制度;10、做好本單位知識產權方面的宣傳教育工作。

• 問 房產中介是做什么的
  答

  一、房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。主要業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。二、依據《房地產經紀管理辦法》第二十二條 房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，并應當編制房屋狀況說明書。經委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應的房源信息。房地產經紀機構與委托人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當查看委托人身份證明等有關資料。

  全部3個回答>
• 問 裝修顧問是做什么的呢？有人知道嗎？
  答

  家裝顧問就是裝修公司跑業(yè)務的人員，具體的工作就是通過跑小區(qū)、打電話約客戶到公司了解，還有就是要會與客戶溝通。需要注意的就是要熱愛銷售行業(yè)，外向開朗~

  全部3個回答>