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• 147****2731

  房屋產(chǎn)籍號(hào)是由房管局編制的，主要用于區(qū)分房籍，并沒有特別的規(guī)定和意思。
  根據(jù)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法的規(guī)定：
  第十三條　城市房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一管理，并建立健全房產(chǎn)檔案和房產(chǎn)測(cè)繪的管理制度。
  第十四條　城市房屋的測(cè)量，應(yīng)當(dāng)符合房屋管理和測(cè)量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。
  第十五條　城市房屋的產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)依照房地丘（地）號(hào)建立。房地丘（地）號(hào)的編定，按照房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范執(zhí)行。
  第十六條　城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。宗內(nèi)文件的排列可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時(shí)間為序。
  城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案必須長(zhǎng)期保存。如果發(fā)生丟失或者損毀時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。
  第十七條　對(duì)于城市房屋產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等及時(shí)加以調(diào)整和補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:27:01
• 155****1023

  房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)：
  1、核心課程：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、城市規(guī)劃學(xué)、房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)。
  2、培養(yǎng)目標(biāo)：培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要的、德智體美等全面發(fā)展，具有系統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)營與評(píng)估專業(yè)知識(shí)，從事房地產(chǎn)經(jīng)營與評(píng)估工作的高技能應(yīng)用型專門人才。
  
  3、就業(yè)方向：主要在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、咨詢公司從事房地產(chǎn)投資、策劃、開發(fā)、銷售、咨詢?cè)u(píng)估等工作，也可在房管局、國土局、規(guī)劃局等政府部門從事管理工作。
  
  4、專業(yè)特色：本專業(yè)學(xué)生除了學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)、營銷、策劃、項(xiàng)目咨詢與管理等具體專業(yè)課外，還要結(jié)合大量房產(chǎn)案例，熟悉并掌握房地產(chǎn)前期開發(fā)、設(shè)計(jì)、策劃、后期市場(chǎng)營銷推廣的整個(gè)策劃流程。
  
  5、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具備較扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)和管理學(xué)理論基礎(chǔ)，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)營管理學(xué)科基本理論、基本方法和專業(yè)技能，通曉相關(guān)學(xué)科主要理論和方法，有經(jīng)、管、法和一定工程技術(shù)相互交融的良好知識(shí)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新意識(shí)強(qiáng)，綜合素質(zhì)高，能在政府機(jī)關(guān)等行政事業(yè)單位、銀行等各類金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)、物業(yè)管理等各類企業(yè)中勝任與土地和房地產(chǎn)行政管理、住房保障、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等相關(guān)的實(shí)務(wù)工作，以及能勝任在教學(xué)和科研機(jī)構(gòu)從事與房地產(chǎn)相關(guān)的教學(xué)和科研工作的高級(jí)專門人才。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:26:54
• 148****9227

  房屋產(chǎn)權(quán)是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權(quán)利，這種權(quán)利是對(duì)居民的購買權(quán)益的一種保障，是關(guān)系到人民群眾的切身利益的，因此，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心的管理無論是對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展，還是為了去維護(hù)人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。
  一、當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作存在問題
  由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度的加快，建筑行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的，房屋交易的數(shù)量明顯增多，各種產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)象也明顯增多，我國在很多城市都設(shè)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)的機(jī)構(gòu)，但是很多時(shí)候，房屋的交易量和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理的交易量并不成正比，在實(shí)際工作中還存在很多問題，具體表現(xiàn)為以下幾方面內(nèi)容：
  1、產(chǎn)權(quán)形式變化的復(fù)雜以及變化頻率加快。
  2、制度不健全，缺乏依法管檔的意識(shí)。
  3、產(chǎn)權(quán)管理手段現(xiàn)代化程度不高，影響作用的發(fā)揮。
  4、產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍的素質(zhì)還有差距。
  目前我國的產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍存在一個(gè)普遍的現(xiàn)象，就是整體團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不高，在工作中經(jīng)?；ハ嗯时?，導(dǎo)致工作效率低下。團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)低，首先是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)的管理者素質(zhì)低下，一些領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于員工在工作中不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象認(rèn)為是理所應(yīng)當(dāng)，針對(duì)一些不正當(dāng)?shù)男袨榫图傺b看不見，時(shí)間一長(zhǎng)，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質(zhì)的提高，面對(duì)工作中存在的問題，很多不知道該如果下手，只有應(yīng)付了事來完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴(yán)重影響管理機(jī)構(gòu)的形象。
  二、做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的對(duì)策
  1、務(wù)求實(shí)效、依法行政是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的靈魂。
  2、創(chuàng)新是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展的動(dòng)力。
  3、提高科技水平，搞好現(xiàn)代化管理服務(wù)。
  4、拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù)，是今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展方向
  5、物權(quán)法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記提出了新的要求。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:26:41
• 137****4341

  產(chǎn)權(quán)管理和產(chǎn)籍管理是物業(yè)權(quán)屬管理中緊密聯(lián)系、互為依存、互相配合的兩項(xiàng)工作。 　　
  1．產(chǎn)權(quán)管理是產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ) 　　
  權(quán)屬管理中，首先開展的是產(chǎn)權(quán)申報(bào)登記，房地測(cè)繪等項(xiàng)產(chǎn)權(quán)管理工作。工作中所積累的大量資料、檔案即為產(chǎn)籍資料，因而產(chǎn)籍管理是在產(chǎn)權(quán)管理基礎(chǔ)上進(jìn)行的。產(chǎn)籍資料質(zhì)量的好壞，也在很大程度上取決于產(chǎn)權(quán)登記工作的質(zhì)量。沒有產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)管理工作，就不可能有產(chǎn)籍管理工作。 　　
  2．產(chǎn)籍管理為產(chǎn)權(quán)管理提供依據(jù)和手段 　　
  產(chǎn)籍資料記錄了各種產(chǎn)權(quán)的來源和演變情況，具有檔案性質(zhì)，它來源于產(chǎn)權(quán)管理，又服務(wù)于產(chǎn)權(quán)管理。在審查、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)以及處理各種產(chǎn)權(quán)糾紛等產(chǎn)權(quán)管理工作時(shí)，都必須查詢、取證于相應(yīng)的產(chǎn)籍資料，并以其為依據(jù)，按照國家的政策、法規(guī)作出處理。
  如果沒有科學(xué)系統(tǒng)的產(chǎn)籍資料，產(chǎn)權(quán)管理就無法進(jìn)行。 　　
  3．產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理互相依存、互相配合 　　
  產(chǎn)權(quán)管理是對(duì)權(quán)屬及其變化的管理，產(chǎn)籍管理是對(duì)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料檔案的管理，二者對(duì)象不同，工作程序、方法不同，但是它們之間有著密不可分的聯(lián)系。一般來講，產(chǎn)籍管理是產(chǎn)權(quán)管理的組成部分，產(chǎn)籍管理部門隸屬于產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)。產(chǎn)籍管理應(yīng)與產(chǎn)權(quán)管理協(xié)調(diào)一致，實(shí)行集中統(tǒng)一下的分級(jí)管理，即誰受理房產(chǎn)登記。就由誰管理產(chǎn)籍。搞好產(chǎn)權(quán)管理為產(chǎn)籍管理奠定了基礎(chǔ)，而良好的產(chǎn)籍管理又可保障產(chǎn)權(quán)管理工作順利開展。
  信息系統(tǒng)是由計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)軟件、信息資源、信息用戶和規(guī)章制度組成的以處理信息流為目的的人機(jī)一體化系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:26:27

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權(quán)利，這種權(quán)利是對(duì)居民的購買權(quán)益的一種保障，是關(guān)系到人民群眾的切身利益的，因此，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心的管理無論是對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展，還是為了去維護(hù)人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。一、當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作存在問題由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度的加快，建筑行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的，房屋交易的數(shù)量明顯增多，各種產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)象也明顯增多，我國在很多城市都設(shè)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)的機(jī)構(gòu)，但是很多時(shí)候，房屋的交易量和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理的交易量并不成正比，在實(shí)際工作中還存在很多問題，具體表現(xiàn)為以下幾方面內(nèi)容：1、產(chǎn)權(quán)形式變化的復(fù)雜以及變化頻率加快。2、制度不健全，缺乏依法管檔的意識(shí)。3、產(chǎn)權(quán)管理手段現(xiàn)代化程度不高，影響作用的發(fā)揮。4、產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍的素質(zhì)還有差距。目前我國的產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍存在一個(gè)普遍的現(xiàn)象，就是整體團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不高，在工作中經(jīng)?；ハ嗯时?，導(dǎo)致工作效率低下。團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)低，首先是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)的管理者素質(zhì)低下，一些領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于員工在工作中不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象認(rèn)為是理所應(yīng)當(dāng)，針對(duì)一些不正當(dāng)?shù)男袨榫图傺b看不見，時(shí)間一長(zhǎng)，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質(zhì)的提高，面對(duì)工作中存在的問題，很多不知道該如果下手，只有應(yīng)付了事來完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴(yán)重影響管理機(jī)構(gòu)的形象。二、做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的對(duì)策1、務(wù)求實(shí)效、依法行政是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的靈魂。2、創(chuàng)新是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展的動(dòng)力。3、提高科技水平，搞好現(xiàn)代化管理服務(wù)。4、拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù)，是今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展方向5、物權(quán)法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記提出了新的要求。今年，作為一部與房地產(chǎn)管理工作密切相關(guān)的基本法律《物權(quán)法》的出臺(tái)實(shí)施，使得房地產(chǎn)管理部門的許多工作更加有法可依，有關(guān)法律依據(jù)更為完善、明確，對(duì)推動(dòng)我國的房地產(chǎn)管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內(nèi)容、新的要求，特別是我們現(xiàn)行的一些規(guī)定、做法與《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定有較大的距離，某些方面甚至存在較大的差異，所以運(yùn)用《物權(quán)法》對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記是非常及時(shí)和必要的。產(chǎn)權(quán)管理是產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)，產(chǎn)籍管理來源于產(chǎn)權(quán)管理，又反過來為產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)，彼此相互依存，缺一不可。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)性工作，這項(xiàng)工作涉及面廣，每個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到群眾的切身利益。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理職能部門，隨著機(jī)構(gòu)改革進(jìn)程的加快，必然要在服務(wù)意識(shí)和工作觀念上作相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，才能適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。

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• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營? 什么是房地產(chǎn)運(yùn)營管理？
  答

  　房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個(gè)月內(nèi)辦理三級(jí)暫定資質(zhì)。注冊(cè)資金800萬，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況可向當(dāng)?shù)亟ㄎ樵?。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是房地產(chǎn)營銷管理
  答

  房地產(chǎn)銷售主管崗位責(zé)任1.負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和需求分析； 2.負(fù)責(zé)年度銷售的預(yù)測(cè)，目標(biāo)的制定及分解； 3.確定銷售部門目標(biāo)體系和銷售配額； 4.制定銷售計(jì)劃和銷售預(yù)算； 5.負(fù)責(zé)銷售渠道和客戶的管理；6.在銷售經(jīng)理的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)具體銷售談判工作，完成公司下達(dá)的銷售目標(biāo)； 7.組建銷售隊(duì)伍，培訓(xùn)銷售人員； 8.評(píng)估銷售業(yè)績(jī)，建設(shè)銷售團(tuán)隊(duì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?
  答

  我們通常說的“房產(chǎn)證"實(shí)際上是《房地產(chǎn)權(quán)證》，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久性的，永遠(yuǎn)屬于你的；土地使用權(quán)是70年，因?yàn)樵谖覈恋氐乃袡?quán)永遠(yuǎn)是屬于國家的，我們個(gè)人所擁有的只是土地的使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)說的就是你所買房屋的土地使用權(quán)是70年，70年以后如果沒有政策拆遷或重新規(guī)劃土地使用權(quán)將自動(dòng)續(xù)約，只是你要繳納一定的土地出讓金，一般以現(xiàn)在的規(guī)定是每平方每年2元錢。但是如果在你使用10年的時(shí)候政府需要拆遷，會(huì)補(bǔ)償你房屋的錢和60年的土地使用權(quán)的錢?，F(xiàn)在明白了嗎？ 如果滿意，請(qǐng)采納，如果還有不清楚的地方，請(qǐng)留言。

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• 問 什么是地籍？什么是產(chǎn)籍？
  答

  我們通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與登記，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來講，是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱