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• 133****6545

  我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經濟狀況和法律狀況的調查與登記，包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容。具體來講，是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱

  查看全文↓ 2013-07-24 16:01:59

相關問題

• 問 什么是房地產產權產籍管理
  答

  房屋產權是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權利，這種權利是對居民的購買權益的一種保障，是關系到人民群眾的切身利益的，因此，加強房屋產權產籍管理核心的管理無論是對建筑行業(yè)的發(fā)展，還是為了去維護人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。一、當前房屋產權產籍管理核心產權產籍管理工作存在問題由于經濟建設的速度的加快，建筑行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的，房屋交易的數(shù)量明顯增多，各種產權交易的現(xiàn)象也明顯增多，我國在很多城市都設有辦理房屋產權的機構，但是很多時候，房屋的交易量和產權產籍辦理的交易量并不成正比，在實際工作中還存在很多問題，具體表現(xiàn)為以下幾方面內容：1、產權形式變化的復雜以及變化頻率加快。2、制度不健全，缺乏依法管檔的意識。3、產權管理手段現(xiàn)代化程度不高，影響作用的發(fā)揮。4、產權管理隊伍的素質還有差距。目前我國的產權管理隊伍存在一個普遍的現(xiàn)象，就是整體團隊素質不高，在工作中經常互相攀比，導致工作效率低下。團隊的整體素質低，首先是因為團隊的管理者素質低下，一些領導對于員工在工作中不認真負責的現(xiàn)象認為是理所應當，針對一些不正當?shù)男袨榫图傺b看不見，時間一長，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質的提高，面對工作中存在的問題，很多不知道該如果下手，只有應付了事來完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴重影響管理機構的形象。二、做好產權產籍管理工作的對策1、務求實效、依法行政是產權產籍管理工作的靈魂。2、創(chuàng)新是房地產產權產籍管理發(fā)展的動力。3、提高科技水平，搞好現(xiàn)代化管理服務。4、拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權發(fā)證業(yè)務，是今后產權產籍管理的發(fā)展方向5、物權法對房地產權屬登記提出了新的要求。今年，作為一部與房地產管理工作密切相關的基本法律《物權法》的出臺實施，使得房地產管理部門的許多工作更加有法可依，有關法律依據(jù)更為完善、明確，對推動我國的房地產管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內容、新的要求，特別是我們現(xiàn)行的一些規(guī)定、做法與《物權法》的有關規(guī)定有較大的距離，某些方面甚至存在較大的差異，所以運用《物權法》對房地產進行權屬登記是非常及時和必要的。產權管理是產籍管理的基礎，產籍管理來源于產權管理，又反過來為產權管理服務，彼此相互依存，缺一不可。房地產產權產籍管理是房地產行政管理的基礎性工作，這項工作涉及面廣，每個環(huán)節(jié)都關系到群眾的切身利益。房地產產權產籍管理核心作為房地產產權產籍管理職能部門，隨著機構改革進程的加快，必然要在服務意識和工作觀念上作相應的轉變，才能適應社會主義市場經濟體制的需要。

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• 問 ?? 什么是房地產產權產籍管理？有什么作用嗎？
  答

  房屋產籍號是由房管局編制的，主要用于區(qū)分房籍，并沒有特別的規(guī)定和意思。根據(jù)城市房屋產權產籍管理暫行辦法的規(guī)定：第十三條　城市房屋產籍應當由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門統(tǒng)一管理，并建立健全房產檔案和房產測繪的管理制度。第十四條　城市房屋的測量，應當符合房屋管理和測量規(guī)范的要求，準確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認產權提供可靠依據(jù)。第十五條　城市房屋的產籍，應當依照房地丘（地）號建立。房地丘（地）號的編定，按照房地產測量規(guī)范執(zhí)行。第十六條　城市房屋產權檔案，應當以產權人為宗立卷。宗內文件的排列可以按照產權的變化時間為序。城市房屋產權檔案必須長期保存。如果發(fā)生丟失或者損毀時，應當及時采取補救措施。第十七條　對于城市房屋產籍，應當根據(jù)房屋產權的轉移、變更等及時加以調整和補充。

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• 問 房產證產籍號什么意思
  答

  房屋產籍號是由房管局編制的，主要用于區(qū)分房籍，并沒有特別的規(guī)定和意思。根據(jù)城市房屋產權產籍管理暫行辦法的規(guī)定：第十三條　城市房屋產籍應當由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門統(tǒng)一管理，并建立健全房產檔案和房產測繪的管理制度。第十四條　城市房屋的測量，應當符合房屋管理和測量規(guī)范的要求，準確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認產權提供可靠依據(jù)。第十五條　城市房屋的產籍，應當依照房地丘（地）號建立。房地丘（地）號的編定，按照房地產測量規(guī)范執(zhí)行。第十六條　城市房屋產權檔案，應當以產權人為宗立卷。宗內文件的排列可以按照產權的變化時間為序。城市房屋產權檔案必須長期保存。如果發(fā)生丟失或者損毀時，應當及時采取補救措施。第十七條　對于城市房屋產籍，應當根據(jù)房屋產權的轉移、變更等及時加以調整和補充。

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• 問 ??什么是不動產權籍調查？權籍調查需要多長時間？
  答

  一、權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已完成不動產登記的3個工作日。二、申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；三、不動產界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。

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• 問 ??什么是不動產權籍調查？一般權籍調查需要多久時間？
  答

  一、權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已完成不動產登記的3個工作日。二、申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；三、不動產界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。

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